Приобретение квартиры – именно так ассоциируется ипотека для большинства людей. Но мало кто из номинантов знает, что кредитная ипотека подразумевает собой и решение других многих задач. Сегодня на современном рынке существует множество разнообразных программ, которые дадут вам возможность найти для себя оптимальный вариант, чтобы использовать ипотеку, а некоторые варианты и вовсе не предполагают приобретать какую-либо недвижимость.
Виды ипотеки
Одним из самых популярных способов взятия ипотеки является сама покупка жилого дома. Если вы решите сделать так, то получите жилье в приличном районе, а также уже со всеми установленными коммуникациями. Т.е. вы сами подбираете удобный для вас район, где все будет рядом: школы, магазины, детские сады и прочее. Но нужно учитывать и минусы от такого кредитования. К примеру, если до вас уже кто-то приобретал эту квартиру, скорее всего, вам нужно будет делать ремонт, а также иметь свои права на квартиру. В ином случае, если на вашу квартиру будет посягательство со стороны бывших владельцев, то страховая фирма уже не сможет вам ничем помочь.
Вторым случаем для взятия ипотеки можно рассмотреть пример постройки своего собственного дома. Однако вам нужно будет учесть некоторые нюансы, в том числе и права на земельный участок. Почти таким же путем будет рассматриваться и ипотека на жилье в новостройке. Выступать она будет в первом и втором случае как строящееся жилье. Благодаря ипотеке вы можете купить подходящий участок, при желании уже с построенным домом. Проценты ипотеки будут зависеть от расчета фирмы-застройщика и оценок, которые зависят от размеров и расположения участка.
Зачем нужна ипотека
Также о том, что ипотека не обязательно имеет связь с покупкой дома, известно не всем. Таким образом, ипотечным кредитом можно назвать какое-либо обеспечение, по которому уже потом будет проходить недвижимость, если конечно, таковая имеется. Соответственно деньги, полученные таким образом, могут быть потрачены на что и куда угодно. Также такие средства выдаются заемщику сразу в руки. Этот вариант может пригодиться тем, кому банки не выдают наличные без предоставления залога, а средства нужны в больших размерах. Ипотека вполне может приходиться на руку тем, кто хочет погасить ранее взятый жилищный займ. Возможно, вы уже слышали слова «рефинансирование кредита». Так вот именно так говорят в банках о данной процедуре. Такой кредит представляет собой некую выплату уже взятого ипотечного долга, при том условии, что вы оформите новый, более выгодный жилищный займ в каком-либо другом банке.
