Это полезный механизм пересмотра условий кредитных условий ранее заключенного договора методом подписания нового самостоятельного соглашения. Оно заключается на длительный срок, за который могут измениться многие аспекты (уровень дохода заемщика, законодательная база, семейное положение должника и т.д.). Существует несколько способов сделать это законно, и все, что нужно знать о рефинансировании ипотеки – самые выгодные условия 2018 года.
Возможности, которые открывает рефинансирование
Еще до того, как оформить заявку, нужно оценить все, что может дать этот механизм. Самое выгодное перекредитование одновременно включает в себя следующие возможности:
- Банки, предлагающие рефинансирование ипотеки дают возможность снизить процентную ставку. Это особенно важно для тех, кто оформлял займ давно, и с учетом выплаты большей части долга можно значительно сократить расходы. Для многих рефинансирование ипотеки до 9 процентов – лучшая возможность быстро погасить остаток задолженности.
- Процедура предполагает увеличение срока (числа обязательных ежемесячных платежей). Эта возможность выручает того, кто в силу обстоятельств стал менее платежеспособным, с теперь погашение процентов стало невыносимым для бюджета.
- Рефинансирование ипотеки за счет потребительского кредита. Это косвенная мера, когда банком предоставляется новый денежный займ, который можно применить в качестве окончательного платежа по ипотеке, что позволит снять с дома или квартиры обременение. После оформления процедуры недвижимостью можно будет использовать без каких-либо ограничений.
Вопрос пользователя: Как отличить хорошее предложение, чтобы этот шаг не принесло дополнительного дискомфорта?
Ответ специалиста: Сравните все предложения между собой. Наилучшее перекредитование других банков там, где процентная ставка на потребительский кредит ниже, и ежемесячный платеж для Вас наиболее приемлем. Изучите акции, которые проводят банки. Подавать заявку на нужно в тот банк, который будет согласен выдать займ без залога недвижимости.
- Помимо процентной ставки можно поменять валюту. Выгодные условия дают возможность выплачивать кредит в рублях. Изменится валюта и для тела кредита и его проценты.
- Можно сменить сам банк, который Вы выбрали изначально, на новый, в котором у Вас начисляется заработная плата, оформлен автокредит и прочее. Обычно имеет значение – какой банк находится ближе. При этом учитывают, в каких из банков-претендентов действую самые удобные условия.
- Перечень рефинансирующих организаций включает те, которые дают возможность увеличить сумму кредита, а разницу получить наличными. Рефинансирование ипотеки в таких банках удобно для тех, комму ввиду наличия задолженности отказывают в выдаче потребительских займов на ремонт, покупку мебели и бытовой техники и т.д.
В результате, рефинансируемые условия меняются на более выгодные. Перечисленных возможностей достаточно, чтобы выбрать для себя оптимальный вариант среди банков, которые предлагают рефинансирование.
Какие кредиты можно рефинансировать и что служит обеспечением?
Большинство банков, предлагающих перекредитовать ипотечное жилье, имеют в виду, что оно находится в собственности претендента. Имея на руках договор долевого участия, Вы скорее всего получите отказ.
Вопрос пользователя: Здравствуйте, можно ли воспользовать данной возможнсотью и изменить условия возврата денежных средств по кредиту, если условия первичного кредита уже рефинансировались, в каком банке режинансировать ипотеку и когда рефинансировать лучше всего? Спасибо.
Ответ специалиста: Банк идет на такие дейтсвия, не взирая на то, была ли процедура оформлена ранее. Оформлять можно в том банке, рефинансирование ипотеки в котором для вас самое выгодное в финансовом плане. Время не имеет значение.