Хотите узнать процедуру рефинансирования ипотеки?

Чтобы сделать все правильно сделайте следующие шаги:

• Изучите все действующие государственные программы для рефинансирования. Возможно, вы попадете под льготную категорию и получите ставку ниже самой низкой, предлагаемой рядовым гражданам. Нужно будет подготовить не намного больше документов, чтобы обосновать правомерность требований сделать перерасчет долга.
• Изучите ТОП рейтинг банков, проведите сравнение всех предлагаемых условий.
• Изучите требования к объекту недвижимости, и сравните с квартирой, взятой ранее по договору ипотеки.
• Перезаключите договор.

Требования к заемщикам

Все банки, предоставляющие рефинансирование ипотеки выдвигают схожие требованиям к претендентам, и чтобы получить самое выгодное рефинансирование ипотеки, нужно, чтобы обращающийся был:

• Гражданином Российской Федерации.
• Совершеннолетним. Программа рефинансирования ипотеки недоступна, если претенденту не исполнилось 18 лет.
• Не старше 50 лет от роду. Условия рефинансирования ипотеки не предоставляются тем, кто вышел за пределы этого возраста.
• Со справкой о доходе за полгода. Заявка на рефинансирование ипотеки будет удовлетворена, если претендент трудоустроен, является предпринимателем, имеет официальный доход.
• Владельцем недвижимости. По договору долевого участия рефинансируют не все банки. Ресурс, предоставляющий информацию о том, где возможно такое рефинансирование ипотеки – Сравни.ру.
• Не единственным заемщиком. Рефинансирование ипотеки (Сравни.ру тому доказательство) с большей охотой предоставляется тем, кто имеет семью.
• Надежным плательщиком. По статистике Сравни.ру рефинансирование ипотеки не предоставляются тем, кто имеет просрочки по платежам за последний год.

Рефинансирование с текущими просрочками

Рефинансирование ставки банка по ипотеке доступно для тех, кто исправно погашал долги. Чаще всего прибегают к этому те, кто уже ощутил финансовые трудности, и имеет просрочки. Размер ставки по рефинансированию ипотеки в банках на 2018 год – не единственное условие, которое нужно изучить претенденту.

Некоторые банки требуют, чтобы просрочка не превышала три последних платежа. И чтобы определить лучшее предложение рефинансирования ипотеки, нужно учитывать данные требования. Если же просрочка имеет место в таком размере, что рефинансирование ставки ипотеки недоступны, то рассмотрите возможность получения потребительского кредита для погашения долга.

Лучшие предложения рефинансирования ипотеки других банков

Для того, чтобы сделать правильный выбор, нужен достоверный источник информации. Все объективные сведения сейчас перед Вами. Практически любая кредитная организация, предоставляющая займы на покупку жилья, готова произвести рефинансирование ипотеки (ставки банков станут ниже). Но Сравни.ру – это сервис, где можно в любой момент узнать самые лучшие условия рефинансирования ипотеки. Все сведения объективны в настоящее время

Единственный метод получить выгодное рефинансирование ипотеки – сравнение банков. И чтобы сделать это правильно, предлагаем перечень аспектов, которые нужно учитывать:

• Сравнение условий рефинансирования ипотеки начните с изучения лучших предложений. Просмотрите рейтинг рефинансирования ипотеки, а именно банков, приведенный ниже.
• Самое лучшее предложение на рефинансирование ипотеки не всегда предполагает минимальные проценты. Смотрите на все ключевые аспекты перекредитования.
• Рассмотрите возможность рефинансирования ипотеки посредством потребительского кредита. Может быть, имеет смысл погасить ее полностью за счет перекредитования, продать или обменять недвижимость и выплатить все долги.
• Лучшее рефинансирование ипотеки должно быть доступным. Смотрите на минимальную сумму. Выбирайте из тех условий, которые содержат подходящие для Вас требования и ограничения.
• Выгодные ставки рефинансирования ипотеки не только в Сбербанке. Изучите другие предложения.
• Выгодные ставки рефинансирования ипотеки можно получить в период проведения специальных акций. Эти условия ограничены во времени, и придется торопиться в период сбора документов.
• Рефинансирование ипотеки 7% и меньше возможно, но при этом будут иметь место особые требования к претенденту. Например, нужен будет определенный суммарный доход на члена семьи, минимальная сумма денег, ограниченный срок до полного погашения и т.д.
• Выгодные ставки рефинансирования ипотеки предоставляются тем, кто доказал свою добросовестность. Имейте в виду, что могут отказать ввиду наличия просрочек. Рассматривается период за последние 3-12 последних месяцев (индивидуально в каждом отдельном случае).
• Рейтинг банков для рефинансирования ипотеки сформирован на основании популярности у населения России.
• Некоторые предложения банков о рефинансировании ипотеки в 2017 предполагали, что до конца срока возврата денежных средств остался ограниченный период времени.
• В рейтинг банков предоставляющих рефинансирование ипотеки вошли те структуры, которые ведут деятельность по всей территории Российской Федерации.
• Рефинансирование ипотеки (условия банков) доступно для определенной возрастной категории граждан.
• Полный список банков, предлагаемых рефинансирование ипотеки, не ограничен публикуемым рейтингом.
• В список банков для рефинансирования ипотеки вошли те, которые наверняка есть поблизости от вашего места проживания.

Сравнить ставки рефинансирования ипотеки недостаточно. Чтобы выбор был единственно правильным, нужно обратить внимание и другие параметры:

• какой процент рефинансирования ипотеки доступен, исходя из оставшейся суммы долга;
• какие банки, предоставляющие рефинансирование ипотеки потребуют дополнительных затрат в виде комиссии;
• выгодные ли предложения о рефинансировании ипотеки с точки зрения имеющихся минусов;
• в каких банках рефинансирование ипотеки возможно ввиду наличия требований о периоде перекредитования;
• имеет ли смысл оформлять рефинансирование ипотеки в 2017 году (на условиях 2017 года) или стоит еще немного подождать;
• из списка рассматривайте в первую очередь те банковские структуры, в которых у вас оформлены счета или кредитные карточки (шанс получить отказ в этом случае минимальный).
• если рефинансирование ипотеки в 2017 году не оформлялось, имеется ребенок (1 или2), а в последующие 5 лет Вы планируете пополнение семейства, то изучите льготные государственные программы для семей с двумя и тремя детьми;
• выгодные предложения по рефинансированию ипотеки должны иметь экономический эффект (экономить семейный бюджет).

Учитывая все вышеперечисленное можно качественно сравнить ставки рефинансирования ипотеки, и принять правильное решение, в какой из банков обращаться, чтобы иметь возможность воспользоваться всеми преимуществами. Помните, что Вам могут отказать. При этом отчитываться о причине отказа кредитная организация не обязана.

Плюсы рефинансирования ипотечных кредитов

Каждый, кто воспользуется этим механизмом, станет обладателем следующих преимуществ. Объем каждого из них может меняться в ту или иную сторону, но общая картина будет неизменной.

Выгода 1. Уменьшение ежемесячного платежа

Все лучшие условия по рефинансированию ипотеки предполагают, что основной долг (ежемесячный платеж) будет снижен. Это возможно ввиду предполагаемой возможности снизить процентную ставку или увеличить срок предоставления кредита. В последнем случае размер ежемесячного платежа уменьшится благодаря увеличившемуся числу самих платежей.

Выгода 2. Уменьшение переплаты по кредиту

В зависимости от того, какой банк рефинансирует ипотеку, колеблется и сумма переплаты. Если количество платежей увеличено на много, то снизить переплату не получится.

Но если подать заявку на рефинансирование ипотеки на условиях, когда снижается процентная ставка, то переплата составит меньшую сумма в соответствии с разницей начисляемых процентов.

Выгода 3. Снятие обременения с объекта недвижимости

Рефинансирование ипотеки на дом или квартиру в чистом виде не дает возможность вывести недвижимость из состава залогового имущества. Но если осталось выплачивать немного, НТО можно оформить потребительский кредит. Тогда за счет полученных кредитных средств можно полностью закрыть долг. Теперь можно будет производить с недвижимостью любые юридические и коммерческие действия, предполагаемые перечнем законных прав владельца.

Выгода 4. Смена валюты кредита

Во многих случаях, большой размер кредита обусловлен тем, что изначально (до рефинансирования процентной ставки ипотеки) заем брался в иностранной валюте. Теперь же курс вырос. Все предложения банков о рефинансировании кредитов предполагает, что после этого долг будет возвращаться только в рублях, и сумма будет фиксированной.

Выгода 5. Повышение удобства обслуживания кредита

9-процентное рефинансирование ипотеки – не единственное преимущество. Перевод долга в другой банк можно увязать со сменой работы. Оплата ежемесячных платежей будет удобней, если в том же банке, который предоставил рефинансирование ипотеки (из списка Сравни.ру), если в нем оформлен зарплатный счет.