Так что же такое имущественный налоговый вычет?
По законодательству РФ, покупая дом, квартиру или земельный участок, вы можете вернуть себе часть денег, в размере уплаченного вами подоходного налога в размере 13% от стоимости жилья, а также 13% от уплаченных процентов по ипотеке.
Стоит отметить, что налоговый вычет может получить каждый из собственников жилья (в соответствии со его долей в совместном имуществе).
В соответствии со ст. 220 Налогового Кодекса РФ налогоплательщик может вернуть часть расходов на:
— строительство или приобретение любого вида жилья (частного дома, квартиры, комнаты либо их доли);
— покупку земельного участка (под строительство или с уже построенным на нем домом);
— ремонт и отделку жилья, сданного застройщиком без отделки;
— оплату процентов по ипотечным кредитам.
Стоит, обратить внимание, на то что вы не можете рассчитывать на налоговый вычет, если:
— приобрели жилую недвижимость у взаимозависимых лиц (супруга, детей, родителей, опекуна, сестры/брата, работодателя и т.п.);
— купили квартиру по госпрограмме социальной поддержки (без использования собственных средств);
— покупку квартиры за вас оплатил работодатель;
— приобрели жильё на материнский капитал;
— не являетесь налоговым резидентом России;
— уже однажды воспользовались своим правом имущественного вычета (данное ограничение относится к жилью, приобретенному до 1 января 2014 года).
Как получить вычет?
— Через работодателя. Идете в налоговую с пакетом документов, пишете заявление на выдачу уведомления о праве на имущественный вычет для нанимателя и после забираете оригинал уведомления. В течение месяца ИФНС должен выдать вам уведомление, с которым вы уже идёте на свое рабочее место и пишите заявление на получение налогового вычета. После чего с вашей зарплаты перестают удерживать налог в 13%, пока не будет выплачена полная сумма полагающегося вам вычета.
— Через налоговую. Через 3-4 месяца после подачи вами всех необходимых документов (при условии, что с документами все в порядке) на ваш расчётный счёт будет переведена сумма за весь период, для которого рассчитывается вычет.
Какие необходимы документы?
— ИНН и копия паспорта;
— копии документов, подтверждающих ваше право собственности;
— копии платежных документов;
— декларация 3-НДФЛ и заявление на возврат налога (для получение вычета через налоговую);
— документы, подтверждающие уплаченный подоходный налог, для выплат через работодателя (форма 2-НДФЛ);
— выписки из банка либо квитанции к приходно-кассовым ордерам при внесении наличных на счёт (в случае с оплатой процентов по ипотеке).
Конечно, придется немного попотеть, чтобы собрать все необходимые для получения имущественного вычета документы и решить все вопросы в налоговой, но, однозначно, это того стоит!
Подписывайтесь на наш блог, где вас ждут всегда самые актуальные сведения из мира недвижимости.