Петербургские застройщики нехотя дарят своим клиентам миллионы. Шикарных акций становится все меньше, дисконт исчисляется несколькими унылыми процентами. Как уверяет Росреестр, продажи и так идут хорошо. Но еще остаются сладкие предложения с экономией в несколько миллионов рублей, с подарками.
Никакие кризисы, санкции, маленькие зарплаты и рост налогов не способны притупить основной инстинкт россиянина — быть собственником своего жилья. Число сделок растет, ипотека бьет рекорд за рекордом, денежные потоки изливаются на рынок строящегося жилья и в карманы застройщиков. Так что слишком соблазнять покупать жильё как-будто и нет необходимости. Но...
Миллионная щедрость
Самую крупную скидку в августе можно получить, купив квартиру в ЖК NEO (включен в Белый список), который Группа ЛСР (рейтинг А+) построила в конце прошлого года в Московском районе Петербурга. Более 4 млн рублей можно сэкономить на четырехкомнатной квартире площадью 173,5 кв. м и ценой 41,46 млн. В августе она обойдется в 37,3 млн. 1,1 млн рублей можно сэкономить при покупке «однушки» площадью 50,6 кв. м и стоимостью 11,13 млн рублей, а с учетом скидки — 10 млн.
Самым щедрым застройщиком августа стала Группа ЦДС (рейтинг В+), предложив на ограниченный пул квартир в ЖК ЦДС «Московский» (рейтинг В-ВВ) на Пулковском шоссе скидку до 31%. 32,2-метровая «однушка» стоит на 1 млн дешевле — 2,9 млн рублей вместо 4 млн рублей. 48-метровая «двушка» обойдется на 1,3 млн дешевле — 4,2 млн, а не 5,5 млн рублей.
Также более миллиона рублей можно сэкономить при покупке квартиры в ЖК «Английская миля» (рейтинг В-ВВ), который Glorax Development (рейтинг В+) возводит на Петергофском шоссе. Максимальный размер скидки можно «заработать», став собственником «трешки» площадью 93,7 кв. м и стоимостью 7,9 млн рублей. В августе достаточно заплатить за такую квартиру 6,7 млн. Даже при покупке «студии» можно неплохо сэкономить. Стоимость 25-метровой квартиры в августе составит 2 млн рублей, а не базовые 2,47 млн.
Скидку более миллиона рублей (минус 15%) предоставляет компания «Красная стрела» (рейтинг В+) при покупке видовых квартир с двусторонними или большими лоджиями в ЖК «Горки Парк», который строит во Всеволожском районе Ленобласти. На 53-метровой «однушке» можно сэкономить почти 800 тыс. рублей, заплатив 4,35 млн вместо 5,2 млн. Максимальная скидка 2 млн рублей доступна покупателям «трешки» площадью 109 «метров». Её цена в августе составит 11,7 млн рублей вместо 13,8 млн.
В последний месяц лета покупатель квартиры в ЖК All Inclusive (рейтинг С-ВВ), который строит «Аквилон-Инвест» (рейтинг А) на Московском шоссе, может сам выбрать, сколько платить. Во-первых, он получает скидку 15% и минус 2000 рублей с квадратного метра. Базовая стоимость квартиры-студии в ЖК All Inclusive площадью 21,75 кв. м в комплектации «все включено» с чистовой отделкой, мебелью и техникой составляет 2 млн рублей. С учетом дисконта цена такого жилья снижается до 1,7 млн рублей. Во-вторых, новосел может отказаться от чистовой отделки, мебели и техники и заплатить еще меньше. И стоимость этой же студии с предчистовой отделкой с учетом всех скидок составит уже не 2 млн рублей, а 1,52 млн рублей.
Но не только на покупке квартиры можно сэкономить. «Аквилон-Инвест» объявил летнюю распродажу паркингов в ЖК «4YOU», который возводится у метро «Звездная». Сэкономить можно до 25%. Стоимость паркинга с учетом скидок начинается от 540 тыс. рублей. Еще дешевле стать полноправным собственником машино-места можно при единовременной покупке квартиры и паркинга. Цена любого машино-места – всего 500 тыс. рублей. Экономия, таким образом, достигает 350 000 рублей.
Самая скромная скидка действует в ЖК «Дом в Кировске», который строит BSK Development (рейтинг В) в Ленобласти, в Кировске. Скидку в 3% можно получить, если найти изображение ключа на одной из страниц сайта застройщика и обратиться в отдел продаж. Местоположение ключа постоянно меняется, указано в условиях акции. Впрочем, даже 3% - это деньги. Так, начальная цена студии площадью 20,4 кв. м составляет 1,42 млн, а с учетом дисконта — 1,38 млн.
Квартира за полцены и другие подарки
Компания «Л1» (рейтинг В) предлагает уникальную рассрочку в уже введенных в эксплуатацию жилых комплексах или сданных корпусах еще не завершенных проектов. По программе «Заплати 50% и получи ключи» в ЖК «Граф Орлов» (рейтинг А-ВС), который строится в Московском районе, можно заселиться, заплатив всего половину стоимости квартиры. Решение удобно для тех, кто продает имеющееся жилье перед переездом в новую квартиру. То есть новосел заключает договор, вносит первый взнос, получает ключи, переезжает, делает ремонт и лишь потом выплачивает оставшуюся по договору сумму.
Приятно получить в подарок паркинг или еще что-то. Ценник, к примеру, на машино-место может достигать миллиона и более рублей. Покупателям квартир в ЖК «Жемчужный фрегат» (рейтинг ВВА), сданном в Красносельском районе Петербурга, от застройщика «Балтийская жемчужина» (рейтинг А) повезло. Так, при покупке «однушки» или двухкомнатной квартиры в подарок новосел получает кладовую или место в паркинге стоимостью не более 400 тыс. рублей, «трёшки» — до полумиллиона рублей, четырёхкомнатной квартиры — до 800 тыс. рублей. Без акции цены на паркинг и кладовые колеблются от 400 тыс. до 1 млн рублей.
Компания Bonava (рейтинг А) дарит кладовки при покупке квартиры в ЖК Skandi Klubb (включен в Белый список), который возводит на Петроградской стороне. Без акции кладовка обойдется в сумму от 560 тыс. рублей. Квартиру в ЖК первой очереди можно приобрести за 8,7 млн рублей. Площадь такой квартиры почти 58,5 кв. м. А тут еще и бесплатная кладовка 4,5-5 кв. м.
