Участник электронных торгов за два часа сделал 177 ценовых предложений с периодичностью в 30 секунд. Его спор с другими участниками аукциона дошел до Верховного суда. Экономическая коллегия приняла решение, что это можно назвать злоупотреблением правом.
Конкурсный управляющий организовал повторные торги по реализации земельных участков должника в форме открытого аукциона. В нем приняли участие несколько физических и юридических лиц, в том числе Олег Бибин и компания Правовой центр «Эксперт». Олег Бибин, который в ходе торгов за два часа сделал почти две сотни новых ценовых предложений. Но победителем стал правовой центр, который предложил большую стоимость, но от заключения договора купли-продажи отказался, и участок получил Алексей Фомин по цене ниже рыночной. Компания обратилась в АС Саратовской области, обвинив Бибина в ограничении остальных участников аукциона в доступе к площадке, на которой проходил аукцион.
Суды посчитали недоказанным факт использования Бибиным каких-либо технических средств, которые ограничили доступ участникам к площадке. Компания обратилась с жалобой в Верховный суд и отметила, что действия ответчика должны квалифицироваться как злоупотребление правом. С этим согласилась экономическая коллегия Верховного суда, которая отменила решения судов нижестоящих инстанций и признала торги недействительными.
Продажа имущества должника осуществляется в соответствии с Федеральным законом РФ от 26.10.2002 г. №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». Оценку имущества и его продажу проводит арбитражный управляющий.
Федеральный закон «О несостоятельности (банкротстве)» указывает на то, что процедура торгов обязана проводиться в электронном виде на ЭТП. Участниками аукциона могут быть физические и юридические лица. Реализация проходит в короткие сроки, так как денежные средства, от продажи имущества, идут на погашение кредиторской задолженности.
Для проведения сделок в Интернете организованы площадки электронных торгов по банкротству. Системы являются открытыми для всех участников, в связи с этим, площадка действует круглосуточно в течение семи дней в неделю.
Операторы ЭТП обеспечивают доступ к электронной площадке через Интернет в течение всего времени прoведения открытых торгов организаторам аукциона, лицам, подавшим заявки на участие в открытых торгах, а также участникам торгов.
На ЭТП могут быть выставлены:
- автомобили;
- производственные помещения;
- жилая и коммерческая недвижимость;
- ценные бумаги.
При участии на электронных торгах, есть несколько нюансов:
- Приобретая жилую недвижимость, нужно проверить, есть ли на ней обременения и прописан ли там гражданин, для которого данное жилье является единственным. Исключение составляет залоговое имущество.
- Торги организует арбитражный управляющий, это его обязанность в соответствии с законом о банкротстве.
- Торги проходят только на официальных площадках, их основные достоинства – законность и большое количество предложений по различным ценам. Часто удается приобрести имущество по сниженной цене.
- При покупке недвижимости необходимо выяснить, нет ли долгов по ЖКХ, которые числятся за приобретенным объектом.
В России большое количество ЭТП, но среди них есть самые востребованные:
- Единый федеральный Реестр сведений о банкротстве, является самой большой базой по торгам. Информация публикуется на сайте заранее, что позволяет участникам подготовиться к аукциону, собрать документы.
- Одной из лучших считается площадка Фабрикант, здесь инвесторов ждет большое количество предложений.
- Площадка Сбербанк AСT является крупнейшим национальным оператором электронных торгов в России, но лотов здесь представлено мало, потому что в большей мере продается имущество должников банка.
Принять участие в аукционе могут не только те, кто оформил заявку, но внес задаток, предоставил документы. Можно выбрать любой лот, после победы на торгах участник имеет право отказаться от покупки товара, тогда право на его приобретение перейдет к другому участнику по правилам аукциона.
Электронные торги – это заключительный этап процедуры банкротства, за счет реализованного имущества будет сформирована конкурсная масса, которая будет направленна на погашение кредиторской задолженности. Арбитражный управляющий публикует информацию о продаже имущества. Для участия субъекту необходимо зарегистрироваться на ЭТП, изучить предложения и выбрать нужный лот.
Порядок проведения торгов осуществляется в три этапа:
Первый этап:
- Имущество предлагают по стоимости ниже рыночной или в соответствии c ней. При проведении аукциона, любой участник может повысить цену, победителем может стать тот, кто предложит наибольшую стоимость.
- Если заявок на приобретение лота не поступило, торги признаются несостоявшимися, поэтому начинается второй этап.
Второй этап:
На повторных торгах стоимость имущества снижается на 10% от заявленной на первой аукционе. Если на этом этапе не поступят предложения на покупку, то будут проведены третьи или публичные торги.
Публичные торги:
В случае если повторные торги по продаже имущества должника признаны несостоявшимися, то имущество должника реализуется посредством публичного предложения.
На них стоимость имущества снижается до того момента, пока один из участников не станет победителем. В случае, если несколько участников аукциона по продаже имущества должника сделали заявки, содержащие равные предложения о цене имущества, но не ниже начальной стоимости, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества принадлежит участнику аукциона, который первым подал в установленный срок заявку на участие в торгах по продаже имущества посредством публичного предложения.
По результатам аукциона должник в лице финансового управляющего и победитель аукциона заключают договор купли-продажи, в течение 5 календарных дней с даты подписания протокола об итогах публичного предложения.
Покупатель имущества обязан не позднее 10 календарных дней с даты заключения договора купли-продажи, внести стоимость имущества.
В случае отказа кредиторов от принятия имущества в счет погашения задолженности, после завершения реализации имущества восстанавливается право гражданина на распоряжение указанным имуществом. Имущество, составляющее конкурсную массу и не реализованное финансовым управляющим, передается гражданину по акту приема-передачи.
Имущество должника, реализуется в кратчайшие сроки, на основании требований Закона о банкротстве, но не позднее окончания срока процедуры реализации имущества должника.
Компания РОСБАНКРОТ является лидером на рынке юридических услуг в направлении банкротства граждан в Поволжье.
• Нами завершено свыше 2000 процедур личного банкротства. Такого опыта ведения банкротных дел нет более ни у одной компании в регионе!
• Компетентные и здравомыслящие финансовые управляющие.
• Опытнейшие юристы. Часть наших сотрудников лично завершили несколько сотен процедур банкротства физ.лиц.
• Бесплатная юридическая консультация! Юристы совершенно бесплатно проведут качественный финансовый анализ вашей ситуации, подскажут пути выхода из долговой ямы, а также Вас ждет вкусный чай с печеньками!
• Гарантия положительного результата!
• Прекращение звонков коллекторов и удержаний службой судебных приставов после обращения в суд.
Начните решать свои кредитные проблемы прямо сейчас, что бы как можно скорее обрести финансовую свободу!
