Покупка недвижимости очень важный вопрос в жизни.
Одни покупают недвижимость 1 -2 раза в жизни, другие имеют несколько объектов.
Самым популярным вариантом покупки является ипотека. При использовании ипотечного кредита заемщик переплачивает большую сумму, сумма покупки увеличивается в 2, а то и 3 раза.
Не всегда есть необходимая сумма для покупки недвижимости.
Какие существуют варианты покупки недвижимости без ипотеки?
Рассмотрим каждый из них:
1.Накопить необходимую сумму для покупки недвижимости.
Плюсы:
- не платите проценты банку, как в случае ипотечного кредита
- необходима меньшая сумма накоплений.
Пример: Покупка квартиры стоимостью 2 000 000 рублей, ежемесячно инвестируя 20 000 рублей,
необходимую сумму накопим:
при доходности 6% - за 6 лет и 9 месяцев
при доходности 10% - за 6 лет и 1 месяц
при доходности 15% - за 5 лет и 6 месяцев.
Минусы:
- за время накопления цена на недвижимость может вырасти
- все это время необходимо где-то жить
2. Покупка в рассрочку у застройщика.
Часто застройщики при продаже квартиры предлагают рассрочку до окончания строительства, при внесении первоначального взноса 30%.
Плюсы:
- экономите на процентах
Минусы:
- максимальный срок рассрочки – 2 года
- необходимо вносить большие суммы ежеквартально или ежемесячно.
3. Покупка квартиры через жилищный кооператив.
Для покупки необходима сумма – 35% от стоимости недвижимости
Процентная ставка при покупке в рассрочку зависит от первоначального взноса:
35 % первоначальный взнос – ставка 2% годовых
50% первоначальный взнос – ставка 0% годовых.
Срок рассрочки 10 лет.
Плюсы:
- небольшой срок ожидания покупки недвижимости
- низкая процентная ставка за пользование денежными средствами
Минусы:
- наличие вступительного и членских взносов
- регистрация квартиры в собственность после выплаты стоимости квартиры. После приобретения заключается договор аренды с правом выкупа.
Недвижимость можно купить и без ипотеки!
Друзья, не забывайте подписываться на канал и ставить лайк!
