Запасаемся антисептиком, мылом и каплями для глаз. Ну и тазик можно...
Еще от ноября минувшего года закрутилась интересная катавасия по наводке отдаленно-знакомых граждан. У нас, как вы помните, провинция, а потому каждый встреченный третий гражданин если не знаком вам лично, то имеет близких общих знакомых.
Так и тут. Пусть это будут друзья родственников родителей хороших друзей. Для понимания степени, так сказать, удаленности и чувства пофигизма на их судьбу и отношение ко мне лично.
Непутё-ё-ёвая!!!!!
Печаль случилась у них нежданно-негаданно. Как сообщили мне изначальные носители информации, нехорошая и достигшая лишь пару месяцев назад своего 18-летия дочь (звать будем Настя) решила сделать родной матери (звать ее будем Евдокия Ивановна) пакость и продать принадлежащую ей по ошибке (!!!) 1/2 долю в квартире.
Сперва требовала продать всю квартиру и деньги поделить, но была цинично отправлена сушить молоко на губах, которое, по мнению даже сообщавшего мне анамнез проблемы, не дает ей права даже помышлять об этом.
Увы-увы, ГК РФ и запись о праве собственности считают иначе. О чем я и сообщил.
Маменька с отчимом полагали, что все это легкий понт и ничего кроме, посмеявшись даже официально направленному предложению о выкупе. Но резко поменяли свое мнение после пары визитов приятных граждан с целью осмотра жилья. И которые строгим, но холодным тоном уведомили о намерении проживать в купленном помещении.
- Вы сперва сюда зайдите! – верещала мама Насти.
- Взломаем замок и зайдем, - усмехнулись двое веселых и мрачных покупателей. - Собственник имеет право!
Что я немедленно и подтвердил: взломают, зайдут, а Евдокия Ивановна будет строчить жалобные жалобы в органы, да собирать нервы в кулак для дальнейшей совместной жизни и длительных судов, неизбежных для такого соседства. И замок этот будут ломать хоть каждый день, пока суд не установит порядок взлома замка... простите - пользования квартирой. А случится это через 2-3-6 месяцев. В зависимости от "заряженности" сторон знаниями, упорством и (или) средствами на юриста.
Долевка, как вы помните, прекрасна.
Ну и чутье мне подсказало: не бывает дыма без огня! В 9 из 10 случаев. Чтобы вчерашний ребенок вдруг р-р-раз и решил одним росчерком избавиться и от имущества, и от родного угла, и от родной матери, спалив все мосты.
Там где-то очень большой камень на сердце, таракан или чего покрепче...
После моего совета поумерить пыл с понтами и все же согласиться на совместную продажу жилья как ЕДИНСТВЕННЫЙ разумный способ разрешения конфликта или же выкупить долю дочери, на меня замахали руками и призвали вникнуть в ситуацию. Пообещав, что "как разберусь - офигею", а потому таких советов давать не буду.
Правы носители оказались в одном - офигел. А дальнейшее развитие ситуации происходило как в моем любимом анекдоте. Экранизированном, кстати, нашими с вами усилиями:
Какой позор (С)
Разговор у нас был телефонный. С той самой Евдокией Ивановной и бубнящим, аки старый шаман, ее супругом - Каким-то-Какойтовичем. Чесслово, не хочу даже имя придумывать и марать его, пусть и выдуманное, об реальный тот образ.
Мне сию секунду после "здрасьте" сообщили, что "неблагодарную кормили, поили, вырастили, выучили, сил не жалели, а она....". И что намерения у них серьезные - ее право собственности на квартиру оспорить, а пока спорить будут - ограничить в праве на сделки. И квартиру вернуть законной владелице - маменьке той, Евдокии Ивановне.
- Бу-бу-бу... *матом* той *матом* бу-бу-бу, - протарахтел фоном Какой-то-Какой-тович.
Фыркнул. Выдохнул. Налил первую порцию ухи от таких заявлений. Попросил начать с давних времен и трех слонов, держащих Землю... того, откуда взялась эта квартира и как у дочери оказалась 1/2.
Далее я буду дополнять некоторым деталями, которые уже ПОСЛЕ узнал от Насти.
Все банально до скрипа челюсти. Отец Насти (звать будем Иваном Петровичем) скоропостижно отбывает в лучшие миры когда ей было 10. Девочка вбила себе в голову, что это мать его довела - у пары уже почти год был жесткий личностный конфликт, по факту неминуемо двигавшийся к разводу. Отец Насти последнее время практически не жил дома, проживая в родительском доме, оформленном на брата. Брат, как я уже потом узнал, жил в столице, дом пустовал, ну и Евдокии муж там кантовался.
Я уточнил про облико-морале - мол, пил-бил-че-как?
Услышал тонну грязи и... ничего конкретного. Такой-сякой, ревнивый, злой, неудачник и так далее. При этом дочь его любила без ума, о чем собеседница несколько раз сообщила.
Затем сердечный приступ и всё. Утром случилось, нашли Ивана Петровича в обед - на работу не вышел.
Первый сюрприз - завещание на Настю. Жена выделила свои 50% совместно нажитого из квартиры (квартира куплена в браке, оформлена на мужа, там вроде бы всё четко), а 50% достались Насте. Родителей у Ивана Петровича не было, а потому стала она единственным наследником.
Что делает Евдокия Ивановна, как искренне любящая мать? Да, она работает, готовит, убирает, всячески потакает желаниям доченьки и бла-бла-бла...
Но доченька идет сознательно на конфликт с самых младших своих лет, а последние 3 года и вовсе ведет себя как редкостная *грубо*, не желая родной матери счастия женскаа-а-а-агооо (тут всхлип, слезливый надрыв).
Подавляю брезгливую отрыжку и прошу-таки больше деталей. Ну чтобы понять степень обиды, негатива и прочих закидонов в этих непростых отношениях. Хотя понимание ситуации уже вырисовывается и как потом окажется - в точку!
Включается фон из "Какой-то какойтовича", обрывками фраз которого доносится, что "его не уважает, терпеть не может, мамка должна все это время по папке сохнуть".
Прошу утихомирить фоновые звуки и сосредоточиться на деталях.
Деталей мне не дают. Встретила, мол, "Какой-товича" она, когда Насте почти 15 лет было. Закрутилось-завертелось, свадьба-съезжание-проживание, но отчим и Настя живут как два бабуина в клетке. В прямом и переносном смысле. Даже кидаются друг в друга... всяким.
Фоном включается наше дежурное бу-бу-бу, где звучит "...я предлагал разъехаться..., она... ей денег надо... бу-бу-бу".
Прошу уточнения.
Оказывается, наш Какой-то Какойтович спустя год жизни на пороховой бочке предложил "прекрасный" вариант! Он продает какой-то домик в тьму-таракани за 600 тысяч, Евдокия с Настей продают свою квартиру, а потом вся счастливая семья покупает добротный дом, где у Насти будет отдельный вход и свой... чердак. Комната 3х4 со входом с улицы по лестнице. Как раз такой домик на примете есть. В домике Насте ничего выделять не будут, ей выделят путем дарения 1/2 в квартире, находящейся в райцентре на 20 тысяч человек и на отшибе региона (сейчас всё это семейство живет в 20 км. от областного центра). Там по 1/2 как раз владеют Какой-то Какойтович и сособственник, его двоюродный брат, сбежавший в сентябре 2022 года то ли в Турцию, то ли в Венгрию, но слухов и следов о нем нет до сих пор. Никто и не ищет, потому что никому не нужен он! Какой-то Какойтович его тоже не ищет, потому что квартира сдается, все и так хорошо.
Мысленно лью уху в тарелку, куда она уже не помещается.
- Естественно, Настя отказалась? - с надеждой спрашиваю я.
- Конечно! Ее крестная науськивает... ну жена брата мужниного! Мелкая заявила, что либо ей 1/3 в доме, либо ничего.
- А хотя бы деньги от сдачи той квартиры из Кукуево вы ей предлагали? - хмыкаю я.
- Что-о-о?! С какого это?! То формальная доля для нее, чтобы опека не возмущалась! Ей и эта-то квартира не принадлежит! - возмущается Евдокия.
О такое-вот! Так нагло признаться, что девочку по факту кидают через колено ради собственной выгоды. Выменивают имущество стоимостью в хорошую "однушку" как минимум на долю в неликвиде, который только сдавать из-под полы или продать за копейки.
- Как это - не принадлежит? Она наследник, собственник, - раздражаюсь я.
- Молодой человек! Эта квартира не должна была ей принадлежать! По закону 1/4 бы полагалась только! Вовремя не оспорила я эту филькину грамоту от муженька! - бубнит собеседница.
Ясно. Понятно. Слов у меня нет, один лишь мат.
- Я могу с Настей поговорить? - интересуюсь я. - Объяснить риски продажи квартиры кому попало в первую очередь.
- Она не будет разговаривать с вами! - орет фоном Какой-тович.
- Я бы все же попытался... - давлю я. - Вариантов тут нет, надо искать компромиссы.
- Нам не искать компромиссы, нам собственность нужно оспорить! Мы хотели закрепить консультацией нашу позицию! Папаша ее выпивал, соседи по дому подтвердят. Можно и завещание попытаться оспорить, и выделить из доли Насти неотделимые улучшения, которые мы с *какойтовичем* за три года сделали.
Мда. Мда-а-а.... Мда-а-а-а.
- Какие улучшения? Обои поклеили? - не сдерживаю сарказма я.
- Обои, да. В двух комнатах. Новая дверь. Новый унитаз. Натяжной потолок на кухне. Встроенная прихожая. В прихожей стены выровняли, ламинат постелили. Это всё денег стоит! - перечисляет Евдокия.
Я понимаю, что могу непроизвольно начать грубить. Настроение ни к черту в тот день. Прошу номер Насти.
Хуже уже не будет, потому что ХУЖЕ вам некуда. Далее продолжим.
После недолговременных препирательств выдают номер.
Мы же обещали, что вы - офигеете!
Не буду рассказывать, чего мне стоило с первых секунд убедить Настю не бросать трубку. Пришлось войти в роль, сходу окропив ситуацию субстанцией цвета шоколада. Настя запросила общение по видео. Я так подозреваю, дабы убедиться, что нас не слушают ее оппоненты. Да не вопрос, давай прямо сейчас.
После согласования позиции, что она любыми силами и за любые деньги избавится в своей жизни от этого балласта в лице и квартиры, и ее обитателей, даже с риском потерять до половины стоимости доли, я начал задавать вопросы.
Что, мол, за дела? Неужели этот "какой-тович" так не в душу-то пришелся?
Девушка горько усмехнулась и рассказала, что:
- Мать изменяла. Неоднократно. Трижды за два года до кончины отца была им поймана. Да, она винит во всех проблемах мать, в том числе и в кончине отца. И будет винить всегда.
- Мать через 3 (!!!!) месяца после смерти отца приводит жить какого-то гражданина, который неделю через месяц уходит в жесточайший запой. Год ада. Закончились их отношения легким вредом здоровью Евдокии и... Насте. Первую он "уму разуму учил", а вторая защищать мать кинулась на эмоциях. Документы есть, может скинуть.
- Когда Насте было 12, мама притащила очередного возлюбленного. Полтора года прожил. Вроде был на первый взгляд нормальный мужик, но... нехороший оказался.
- Насколько? - интересуюсь я. - Абьюзер-тиран?
- Часть 2 ст. 135 УК РФ. На 3 года уехал. Мать со мной три месяца не разговаривала, даже на суде его выгораживала... Еще по нему апелляцию не рассмотрели, как она "Какойтовича" уже начала домой водить.
Я сразу скажу, что в подобных ситуациях я не готов с однозначной уверенностью "зуб давать", что обвинения были на 100% обоснованными.
Ситуация, знаете ли, располагает в таких конфликтах:
НО! В абсолютном большинстве случаев они все же основаны на явно недвусмысленных действиях обвиняемого и в ЛЮБОМ случае, будь они реальны или выдуманы обиженным ребенком - в них виновна МАТЬ! Именно в построении такой модели отношений, где ребенок или становится жертвой, или обманом идет на такие меры.
Не спорьте и не пытайтесь, чревато.
А тут, видимо, даже по видео у меня выражение лица что-то сказало всем своим видом.
- Сомневаетесь? Я вам пришлю приговор. Чтобы вы понимали мои мотивы, - усмехнулась Настя.
Его я потом почитал. Ухи снова поел. Нет, там не "на диване сидел, ногу почесал". Там систематичность в чистом виде. Даже если допустить, что все прочее Настя преувеличила - даже того, что мне прямо ее маменька выдала уже достаточно.
Все прочие подробности вываливать не вижу смысла.
Вернулся к Евдокии с ее "Каким-то там", которым честно и грубовато сообщил, что в их ситуации вариантов всего два. Выкуп и совместная продажа. Больше вариантов нет!
Ныли-гудели, что "незаконно", "а как им жить" (домик, блин, купите. Без чердака) и так далее.
В красках описал перспективы существования со случайным покупателем. Все их надежды начисто отсёк.
Если какой-то юрист им говорит иначе - он или мошенник "профессионал заработка" или неуч. Готов лично и даже при очной встрече, если мне оплатят выезд или привезут сами объект, данный факт огласить в присутствии кому угодно.
Просто по той самой причине, что ни одного, даже на 1% реалистичного шанса по оспариванию давно реализованного завещания НЕТ. Сделанного, ко всему прочему, задолго до вменяемых, якобы, увлечений алкоголем завещателю. А уж бредятину про "совместные вложения, которые позволят уменьшить долю дочери" я в принципе комментировать не собираюсь. Это даже не анекдот, это тест на IQ. Могут, конечно, попробовать, приготовив пару лишних сотен тысяч. Которых, самое-то смешное, НЕТ у парочки. Все надежды на продажу того старого домика "Какой-товича" или его полумертвой доли в квартире (30-40% от рыночной за нее дадут). В которую им, видимо, придется переехать.
В целом же, как читатель явно понял, я в этой ситуации целиком и полностью на стороне Насти.
Почему? О, а это старая и больная тема, по мотивам которой тут виртуально полегло много-много непрекрасных граждан. И ныне молча читающих мой блог.
Все писал расписывал тут и повторяться не вижу смысла:
В любом случае, на итоговые выводы моя позиция относительно моральных аспектов никак бы не повлияла.
Даже будь я на стороне "несчастной маменьки" и будь Настя реально непутевой вредительницей, то совет дал бы аналогичный - или выкупай или продавай совместно. Другого просто не дано.
А уж каким тоном я эти выводы сказал и насколько они пропитаны доброй верой в то, что "какой-то-какой-тович" сполна даст веселой жизни Евдокии Ивановне, а у Насти в будущем все же хватит ума не вестись на слезы-сопли бездомной маменьки - это дело десятое.
Да-да, Настя тоже может промотать-пропить-проспать и так далее. Ее право. Но ей я искреннее желаю так НЕ СДЕЛАТЬ. И жить хорошо не благодаря, а вопреки всему тому, что на нее вывалили.
Такие вот дела.
Сейчас у Насти всё хорошо. Квартира продана. Со мной так же связывалась ее крестная (точнее - крестный-таки брат ее отца, но его жену она тоже зовет "крестной") и уточняла некоторые аспекты сделок с недвижимостью. Насте добавили неплохую сумму от продажи того самого родительского дома брата ее отца (честно отдав ее "моральную" долю за отца, хотя никак не обязаны и вообще там той доли юридически нет!) и как раз хватило на приличную однушку на краю областного центра. Но уже на 100% ее собственную. А собственное жилье в 18 лет при нынешних реалиях - это уже половина успеха в жизни.
Что с Евдокией? Снимают жилье со своим избранником и ругаются относительно перспектив. Так как "какой-тович", со слов Насти, резко сдал назад и не хочет продавать ни старый дом, ни даже "обвисшую" долю в проблемной квартире. Пу-пу-пу....
Можете идти мыть руки и глаза, только на "Нравлик" попасть не забудьте...
И да. Постоянный читатель в курсе, что заниматься оправданием персон, подобных Евдокии, которые в погоне за своей унылой (пардон-муа, это факт, ибо не вижу тут ни любви, ни выгоды, ни, тем более, олигархов в потенциальных кандидатах, на которых променяли отношения с дочерью) личной жизнью ломают ребенка - тут строжайшее табу. Не понравится - бан. Без вариантов. Предупредил честно, прямо и без купюр.
Не забываем подписываться:
ВКонтакте || MAX || Одноклассники || RuTube || Телеграм
P/S "Умные" граждане, которые на голубом глазу доказывают, что 135-я УК - "ненасильственная и чо такого" (да-да, есть и такие тут!) - могут наведаться в Телегу по ссылке выше. Там есть некоторые детали. Увы, в ином месте я их опубликовать не могу.