Разгоняется тема "эффекта Долиной", наблюдаю за всем этим информационным потоком. Мнение своё имею, конечно, озвучу в конце статьи. А пока хотела рассказать, что вообще-то схема возврата уже проданной квартиры не нова далеко. И мы в Москве с ней столкнулись шесть лет назад, когда собирались покупать квартиру.
Рассказываю.
Мы жили на съемной квартире и внезапно подсчитали, что платеж по гипотетической ипотеке мог быть равен нашему ежемесячному арендному платежу. А если сумма одинаковая, то лучше, конечно, платить за своё. И мы начали присматривать квартиры.
В доме, соседствующем с тем, в котором мы жили, продавалась классная трёшка на первом этаже. Огромный коридор, большая кухня, три изолированных комнаты, свежий ремонт. Особенностью этой квартиры было то, что первый этаж был очень высокий, и в полу лоджии там был настоящий погреб, там у предыдущих хозяев хранились соленья, варенья. Также изгиб дома позволил сделать на лоджии кладовку очень приличных размеров. В общем, квартира классная. Ещё и рядом с садиком и школой, в которую планировали отдавать Сережу.
И что интересно - стоимость квартиры была на 20% примерно ниже рынка. Объяснялось это тем, что в квартире был прописан предыдущий собственник (предыдущий до текущего), какой-то инвалид он был, поэтому выписать его было проблематично. Но текущий собственник - молодой симпатичный парень - сказал, что сейчас занимается выпиской этого человека через суд. И когда он его выпишет, то стоимость квартиры сразу же будет поднята до рыночной. Купить классную квартиру дешевле, чем планировали, было очень заманчиво.
Удивляло одно. Квартиру эту продавал то один риэлтор, то другой. Когда мы смотрели её с сестрой, нам показывала одна женщина. Когда пришли смотреть с мужем, - уже другая. Потом я говорила с одной из них по телефону, и она была очень скептически настроена на продажу этой квартиры.
Но как бы то ни было, мы решили брать. Я подала заявление на расчет, мне одобрили ипотечный кредит на эту квартиру. Оставалось дело за малым - страховая должна была сообщить о решение по страхованию моего права собственность на квартиру, от этого зависела процентная ставка (которая сейчас кажется просто невероятно маленькой). Однако банк всё медлил и медлил. Менеджер говорила мне, что банк проверяет квартиру. Мы ждали, хозяин торопил.
Но однажды позвонила девушка, моя менеджер в банке, и сказала участливо и по-человечески: "Евгения, мой вам совет, поищите другую квартиру". И рассказала о результатах проверки. Выяснилось вот что. Собственник квартиры, мужчина 1960-х годов рождения, дважды дарил эту квартиру третьим лицам, эти лица квартиру продавали, а потом бывший собственник появлялся и требовал признать сделку недействительной. И он имел на это право, потому что имел психиатрический диагноз и большую часть своей жизни проводил в лечебнице. "Вы останетесь с кредитом и без квартиры", - сказала мне менеджер банка.
И действительно, молодой человек - собственник квартиры купил её у женщины 1990-го года рождения, которая бывшему (изначальному) собственнику приходилась никем. Какая-то случайная девушка-узбечка. Она продала квартиру с прописанным "старым собственником", которого невозможно было выписать именно из-за того, что был он инвалид и найти физически его якобы не смогли. Нынешний собственник был юрист, кажется, и настрой выписать товарища демонстрировал серьёзный. Но кто знает?
В общем, от идеи купить эту квартиру мы не без сожаления отказались. Она ещё какое-то время была в продаже, то дешевела, то критически подорожала ("Выписал!"), а потом пропала с сайта объявлений. Дальнейшую историю мы не знаем. Зато мы нашли квартиру чуть дороже, но 4-комнатную, с садиком во дворе и вообще - такую, как мечталось (в рамках бюджета:)). Правда, страшненькую, убитенькую, без ремонта, но ту, которая пришлась по душе.
В общем, схемы с квартирами и аннулированием сделок далеко не новы, не Лариса Александровна всё это придумала, конечно. И в текущей ситуации ее немного жалко даже. Кто бы на её месте не поступил так же? Так попасться на удочку мошенников и остаться без жилья очень обидно. Но тут есть одно "но", конечно же. Пострадала не только она, но и ни в чем не повинный человек. Да, покупательница, у которой Долина отсудила квартиру, не простая смертная, конечно, ведь нашлось у неё 110 млн рублей. Но тем не менее, она вообще ни за что пострадала.
И ещё пара нюансов. Первый. Скорее всего, у певицы есть возможность вернуть деньги покупательнице её квартиры. Может, не сразу, но тем не менее. Вернуть и таким образом как бы посодействовать справедливости. Второе. Решение суда открывает такие возможности для бытовых мошенников и не чистых на руку людей, что просто диву даёшься. И тут Долина вместо того, чтобы возглавить борьбу с явлением, стала олицетворением потерь от махинаций. Ну, а то, что происходит вокруг её имени сейчас, - зачастую просто хайп брендов на громком инфоповоде. Некрасиво прям порой.
А вам жалко Ларису Александровну?
