В Башкирии развёрнута информационная кампания, она касается всех владельцев земельных участков, которые возвели на своей территории жилые строения
Согласно разъяснениям управления Росреестра по РБ, существующие постройки подлежат обязательной государственной регистрации. Только внесение соответствующей записи в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) способно обеспечить полноценное юридическое подтверждение прав собственности.
Как отмечают специалисты, среди населения продолжает бытовать ошибочное мнение, что дом, построенный на собственном или арендованном земельном наделе, автоматически переходит в законное владение. Однако без прохождения официальной процедуры регистрации такие права не считаются установленными в соответствии с законодательством.
Отсутствие необходимой записи в реестре влечёт за собой существенные правовые ограничения и серьёзные имущественные риски. Владелец не сможет осуществить ни одну сделку с недвижимостью – продажу, дарение или передачу по наследству. Также теряется право на компенсационные выплаты в случае изъятия земельного участка для государственных нужд, невозможно получить возмещение ущерба при повреждении имущества в результате пожара, природных катастроф или других чрезвычайных ситуаций.
Особое внимание уделяется новым правилам, вступающим в силу с 1 марта 2025 года. С этой даты без официальной регистрации права становится невозможным подключение дома к газовым, водопроводным и электрическим сетям, а также начало его фактической эксплуатации. Существует реальная вероятность признания объекта самовольной постройкой с последующим судебным решением о демонтаже без предоставления какой-либо компенсации. Кроме того, теряется возможность оформления кредитных продуктов под залог недвижимого имущества. Законодательство не предусматривает защиты прав на незарегистрированные объекты.
Процедура регистрации характеризуется максимально упрощённым порядком и в большинстве случаев занимает от одного до трёх рабочих дней. Для её прохождения потребуется технический план, который подготавливается аккредитованным кадастровым инженером. Если право на земельный участок также не зарегистрировано, дополнительно понадобятся правоустанавливающие документы на землю.
Подача заявления возможна через любые удобные офисы многофункциональных центров либо в дистанционном формате – через личный кабинет на портале Росреестра или посредством платформы Госуслуг. Специалисты профильного ведомства настоятельно рекомендуют жителям оформлять права на недвижимое имущество заблаговременно, чтобы обеспечить надёжную защиту своей собственности и избежать потенциальных правовых осложнений в будущем.
