📅 До 1 декабря — крайний срок уплаты налога на недвижимость в Турции за 2025 год

📅 До 1 декабря — крайний срок уплаты налога на недвижимость в Турции за 2025 год

Муниципалитеты по всей стране напоминают: до конца рабочего дня в понедельник, 1 декабря 2025 года, необходимо оплатить вторую часть налога на недвижимость (Emlak Vergisi), а также налог на окружающую среду (Çevre Temizlik Vergisi) и налог на рекламу (İlan ve Reklam Vergisi).

Просрочка приведёт к начислению пени в размере 2,5% за каждый месяц задержки, поэтому лучше не откладывать на последние дни.

Как оплачивается налог на недвижимость в Турции в 2025 году

💡 В Турции этот налог оплачивается один раз в год двумя равными частями —

• первый платёж — в мае,

• второй — в ноябре.

Можно внести и всю сумму сразу. Оплата обязательна для всех собственников недвижимости, включая иностранцев.

При расчёте налога учитываются:

• кадастровая стоимость объекта (Emlak Rayiç Bedeli);

• тип недвижимости (жилое, коммерческое, земельный участок);

• местонахождение (ставки выше в больших городах);

• год постройки здания.

Базовые ставки налога остались прежними:

🏠 Жилая недвижимость — 0,2%

🏢 Коммерческая недвижимость — 0,4%

🏗 Земельный участок с разрешением на строительство — 0,6%

🌿 Земельный участок без разрешения — 0,2%

Кроме того, в квитанции добавляется строка Kültür Payı — это муниципальный сбор, составляющий 10% от общей суммы налога.

Как узнать сумму и оплатить

💻 Проверить задолженность и оплатить налог можно несколькими способами:

• через онлайн-кабинет налогоплательщика на сайте вашего муниципалитета (например, e-Belediye),

• лично в здании муниципалитета,

• через банки и мобильные приложения, поддерживающие оплату муниципальных сборов.

Также можно рассчитать примерную сумму налога на сайте emlak-vergisi.hesaplama.net, но точные цифры всегда уточняются по кадастровой стоимости в базе муниципалитета.

Кто платит:

⁃ Все собственники недвижимости

⁃ Если объект уже имеет ТАПУ, даже если стройка ещё не завершена, налог всё равно начисляется.

❗️Что изменилось в 2025 году

• В 2024 году прошла очередная переоценка кадастровой стоимости, и в 2025 году налог начисляется уже по обновлённым данным, то есть база выросла.

• Буквально месяц назад была проведена переоценка кадастровой стоимости земли в Аланье, и налог впервые будет начислен с учетом новой стоимости земли.

💬 Совет: не ждите конца месяца. В последние дни ноября могут быть очереди. Оплатите заранее — и спокойно встречайте зиму без долгов перед муниципалитетом.