Недвижимость в Турции ALTOP Real Estate

С 2026 года минимальная заработная плата в Турции составит 28 075 TL (на руки). Повышение на 27% затрагивает миллионы работников, влияет на социальные выплаты и становится базой для расчёта многих экономических параметров. Важно понимать: минимальная зарплата — это не средняя зарплата по стране. Это нижняя граница, на которую ориентируются только самые низкооплачиваемые сектора. В большинстве отраслей реальные зарплаты выше. Но именно изменение «минималки» обычно становится отправной точкой для роста общего уровня доходов: бизнес корректирует ставки, поднимаются оклады в секторах, завязанных на массовую занятость, растёт нагрузка на работодателей...

Пентхаус в комплексе на первой линии Махмутлара — предложение, которое появляется на рынке крайне редко. Это локация, где ценность недвижимости стабильно растёт, а спрос сохраняется круглый год благодаря уникальному сочетанию инфраструктуры, пляжей и городской динамики. Комплекс расположен на центральной улице Барбароса — в самом сердце района. Рестораны, магазины, супермаркеты, прогулочная набережная и пляж — всё буквально у порога. Здесь формируется устойчивый арендный поток и высокая ликвидность объектов...

Иностранцы сохраняют стабильный спрос Ноябрьская публикация TÜİK даёт хороший срез того, как подходит к завершению 2025-й год: локальный рынок охлаждается, но общая динамика — уверенно положительная, а интерес иностранцев остаётся стабильным, хоть и находится в рамках более спокойного, зрелого рынка. 📉 Ноябрь: замедление, но рынок остаётся крупным В ноябре было продано 141 100 объектов жилья — на 7,8% меньше, чем год назад. Но в масштабе Турции это всё равно высокий показатель: рынок остаётся активным, хотя и переходит в фазу более аккуратного, рационального спроса. Лидерами, как обычно, стали: • Стамбул — 24 234 сделки, • Анкара — 12 706, • Измир — 8 540...

Начинаем неделю с традиционной подборки новостей. 🏠Инвесторы вздохнули свободнее: суд приостановил коммерческие налоги на Airbnb В Турции произошёл важный разворот в регулировании краткосрочной аренды. Государственный совет (Danıştay) временно заморозил действие циркуляра, который требовал от владельцев жилья с туристическим разрешением платить коммерческий налог, оформлять торговую регистрацию и начислять 20% НДС — как полноценные гостиницы. Документ действовал с января и уже успел создать хаос: тысячи собственников получили доначисления и штрафы «задним числом». Danıştay разъяснил ключевое:...

Ну наконец-то - скажут жители Махмутлара, дошла очередь и до нас! Во время рабочей поездки мэр Аланьи Osman Tarık Özçelik представил обновлённый план развития крупнейшего и самого динамично растущего района города - Махмутлар. Визит стал продолжением политики муниципалитета, направленной на улучшение инфраструктуры восточной части Аланьи, где за последние годы наблюдается значительный рост населения — как местного, так и иностранного. Ниже — основные проекты, которые мэр обозначил как приоритетные и находящиеся на финальной стадии реализации. 📌 Завершение строительства Дворца культуры и свадебного...

На продажу выставлена квартира 1+1 в новом современном комплексе в 300 метрах от пляжа в районе Кестель.  В пешей доступности — магазины, кафе, аптеки, банкоматы, салоны красоты, остановка маршрутных автобусов. На территории резиденции есть отличная инфраструктура: • Открытый бассейн с аква горкой • Детский бассейн • Турецкая баня • Сауна • Фитнес зал • Крытый бассейн • Генератор • Консьерж • Видеонаблюдения • Барбекю • Детская площадка • Открытая парковка • Парковка для велосипедов ❕Квартира 1+1 (60 кв...

Туристический сектор Турции фиксирует новый финансовый рубеж. Согласно анализу Turizm Databank, подготовленному на основе данных Банковского межбанковского центра (BKM), за первые десять месяцев 2025 года операции по банковским картам, связанным с путешествиями, достигли 30,7 млрд долларов. Это примерно на 14% больше, чем год назад, когда показатель составлял 26,9 млрд долларов. Самый заметный скачок произошёл в сегменте размещения. Сумма, которую туристы потратили на проживание в отелях с помощью карт, выросла на 22% и превысила 10 млрд долларов. Этот рост специалисты связывают с активным внутренним...

✈️ Аэропорт Стамбула признан самым загруженным в Европе По данным EUROCONTROL, аэропорт Стамбула стал лидером Европы по интенсивности авиасообщения. В период с 24 по 30 ноября он обслуживал в среднем 1 459 рейсов в сутки — больше, чем любой другой аэропорт Европы. Стамбульский хаб стабильно сохраняет статус крупнейшего...

📣Турецкие новости Открываем новую неделю традиционной подборкой новостей. Радуемся солнцу и и позитивной инфоповестке. 📉 Центральный банк Турции снизил ключевую ставку Центробанк объявил о снижении ключевой ставки с 39,5% до 38%. Одновременно уменьшились и дополнительные параметры денежно-кредитной политики: ставка по кредитованию «овернайт» теперь составляет 41%, а ставка по привлечению средств — 36,5%. В официальном заявлении регулятор подчеркнул, что ноябрьская инфляция оказалась ниже ожиданий благодаря замедлению роста цен на продовольствие. После резкого всплеска в сентябре базовая инфляция показала заметное ослабление в октябре и ноябре...

✈ Анталья вошла в топ-10 самых посещаемых городов мира — обогнав Париж и приближаясь к Дубаю Согласно последнему международному рейтингу туристических направлений, Анталья заняла восьмое место в мире по количеству визитов — 18,6 млн прибытий в год. Город обошёл такие столичные туристические центры, как Париж (18,3 млн) и Куала-Лумпур (17,3 млн), и вплотную приблизился к Дубаю и Мекке. 📍 Глобальный топ-10 городов мира по числу прибытий: Бангкок — 30,3 млн Гонконг — 23,2 млн Лондон — 22,7 млн Макао — 20,4 млн Стамбул — 19,7 млн Дубай — 19,5 млн Мекка — 18,7 млн Анталья — 18,6 млн Париж — 18,3...

Зачем завышать кадастровую стоимость недвижимости? В сентябре 2025 года в Турции провели переоценку кадастровой стоимости земли- именно она является базой для расчёта налога на недвижимость. В некоторых районах кадастровая стоимость выросла в разы, а местами даже в десятки раз. Это означало бы резкое увеличение как годового налога, так и единовременного налога на куплю-продажу в 2026 году. Но, чтобы избежать такого резкого скачка, государство ввело ограничение: налог в 2026 году не может превысить двойной размер налоговой оценки 2025 года. ❗️Что важно знать при продаже недвижимости: ▫️Если...