Нижний Новгород и Дзержинск — активно развивающиеся города, поэтому застройщики выбирают их для возведения новых жилых комплексов. Спрос на квартиры не снижается, даже несмотря на то, что цены постоянно растут. NewsNN составил топ-10 нижегородских новостроек.
При составлении рейтинга NewsNN использовал данные Единого ресурса застройщиков и Единой информационной системы жилищного строительства. Мы учитывали количество квартир в продаже, минимальную и максимальную цену за квадратный метр, а также число парковочных мест в ЖК.
В топ вошли только те новостройки, квартиры в которых реализуются по договорам участия в долевом строительстве. Соответственно, в нашей «десятке» нет ЖК, где продажи открываются исключительно после ввода в эксплуатацию.
1 место — ЖК «Торпедо»
ЖК «Торпедо», названный в честь хоккейного клуба, строится в Автозаводском районе Нижнего Новгорода — в районе улицы Бориса Видяева. Вблизи располагается Ока и памятник природы регионального значения «Малышевские гривы».
Всего, по данным застройщика, на территории 44 га запроектировано 45 домов высотой 10-17 этажей, 20 из них уже возведены. Класс жилья — «стандарт». Здания строятся из панельных материалов, из-за чего в основном и подвергаются критике. Артур Бергер в комментариях на сайте «Яндекс.Недвижимости» отметил, что в квартирах очень хорошая слышимость, поэтому можно невольно подслушать разговор соседей. Также он назвал микрорайон «муравейником».
2 место — «Сахарный дол»
ЖК «Сахарный дол» располагается в Советском районе Нижнего Новгорода — в границах улиц Медицинская, Корейская, Манежная, Щепкина и Братьев Игнатовых. Дома находятся между двух парков — «Швейцария» и «Щелоковский хутор». При этом ЖК соседствует с кладбищем «Марьина Роща», что для кого-то может быть минусом.
Всего будет пять корпусов, их высота — 13-15 этажей. Жилой комплекс возводится из монолитно-кирпичного материала. Класс жилья — «комфорт», при этом квартиры продаются без отделки. Главной претензией покупательниц Елены и Екатерины на сайте «Яндекс.Недвижимость» стал отдел продаж. Якобы там работают некомпетентные специалисты.
3 место — ЖК «Новый город»
ЖК «Новый город» расположен в Канавинском районе Нижнего Новгорода, в микрорайоне Лесной городок. По соседству есть заповедник «Березовая роща». Восемь девятиэтажных домов будут выполнены из панельных материалов. Однако застройщик утверждает, что увеличил перекрытия между этажами для лучшей звукоизоляции. Класс жилья заявлен «комфорт».
Покупательница Екатерина на сайте «Циан» пожаловалась на большую задержку по срокам сдачи домов, на холод в квартирах на первых этажах, сильную слышимость и постоянно ломающиеся лифты.
4 место — ЖК «Мёд»
ЖК «Мёд» тоже находится в Канавинском районе — на улице Украинская, на границе микрорайона Ленгородок и поселка Володарский. Поблизости находится Комсомольское шоссе. Четыре дома высотой 24-27 этажей строят по монолитно-кирпичной технологии. Класс жилья — «комфорт».
Долгие годы на месте будущего жилого комплекса был заболоченный пустырь. Сейчас местность «обросла» школой и детской площадкой. Однако, по словам пользователя Сергея Маврина из отзывов на «Яндекс.Картах», территория новых домов по-прежнему выглядит «депрессивной», а из-за близости оживленной магистрали и промзоны воздух там оставляет желать лучшего.
5 место — ЖК «Кузнечиха Город»
ЖК «Кузнечиха Город» (бывшая «Новая Кузнечиха») расположен в Советском районе Нижнего Новгорода — вдоль проспекта Героев Донбасса. Рядом есть Ботанический сад и Щелоковский хутор. Весь микрорайон будет состоять из 53 корпусов, их высота составит 10-26 этажей.
Несущая конструкция домов — монолитный железобетонный каркас, а материал стен — газосиликатные блоки. Класс жилья заявлен как «комфорт». В отзывах на «Яндекс.Картах» Анастасия Корнеева из минусов отметила слышимость соседей из-за очень тонких стен в квартирах. По ее словам, этот недостаток перекрывает все достоинства ЖК.
6 место — ЖК «Сормовский Дуэт»
Жилой комплекс «Сормовский Дуэт» находится в границах улиц Федосеенко, Травяная, Достоевского и Ударная в Сормовском районе Нижнего Новгорода. Запланированы к сдаче два дома высотой 12 этажей.
Комплекс соседствует с улицей Циолковского, где три года назад открыли двухуровневую транспортную развязку, а вот до центра Сормова придется добираться 10 минут на машине. Тип зданий — кирпично-монолитный, класс жилья — «эконом». Пока каких-либо нареканий от покупателей нет.
7 место — ЖК «Смородина»
ЖК «Смородина» строится вблизи улицы Зеленхозовская в Автозаводском районе Нижнего Новгорода. Комплекс будет состоять из 11 четырехэтажных домов, построенных по монолитно-кирпичной технологии. Класс жилья — «комфорт».
Пользователь Виктория Елецкая на портале «Яндекс.Недвижимость» рассказала, что у ЖК есть проблемы с парковкой, а также с вывозом мусора. Это же подтвердил и пользователь Дмитрий Волков. По его словам, у дома всегда полный бак, отходы не вывозят вовремя, что доставляет дискомфорт.
8 место — ЖК «Линдовский»
ЖК «Линдовский» располагается в микрорайоне Спортивный Московского района Нижнего Новгорода. Застройщик указывает, что дома находятся недалеко от центра Сормова и от жилого комплекса можно быстро дойти до парка.
Однако на сайте «Домклик» есть анонимный отзыв, в котором говорится, что жилой комплекс находится в окружении «гаражей и маргиналов», из-за чего есть вопросы, связанные с безопасностью. Комплекс состоит из одного дома высотой 25 этажей. Здание относится к классу жилья «комфорт».
9 место — ЖК «Комсомольский»
ЖК «Комсомольский» находится на проспекте Ленинского Комсомола в Дзержинске — это единственная новостройка не из Нижнего Новгорода, попавшая в топ-10. По генплану, на площади 14 гектаров планируется построить 14 домов.
Здания имеют разную этажность — от 10 до 18. Жилой комплекс строится по монолитно-кирпичной технологии. Класс жилья — «комфорт». На сайте «Яндекс.Карты» пользователи Кирилл Крюков, Елена Gu и другие главным минусом ЖК назвали «отсутствие нормального проезда». Пока к домам можно попасть только с одной стороны.
10 место — ЖК «Квартет»
ЖК «Квартет» располагается на улице Артельной в Советском районе Нижнего Новгорода. Он находится в шаговой доступности от центра города. Комплекс состоит из четырех домов, их высота варьируется от 11 до 17 этажей. Тип строительства — кирпично-монолитный. Здания относятся к комфортному классу жилья.
Владелица одной из квартир Александра сообщила в отзывах на «Яндекс.Картах», что в ЖК есть проблемы с парковкой, также она отмечает плохое качество окон (якобы «дует со всех щелей») и проблемы с напором воды. В ЖК есть консьерж и охрана, но, по словам нижегородки, их услуги обходятся слишком дорого.
Сколько нужно зарабатывать, чтобы купить хотя бы однушку в Нижнем Новгороде
Читайте также:
Экс-мэр Нижнего Булавинов: «Сорокин хотел забрать все, я сказал ему: „До свидания“»
Достроен на 95%. Как сейчас выглядит нижегородский Дом правительства — фоторепортаж
Непредвиденные траты и сложные схемы: как я получала права по новым правилам в Нижнем
