Управление Росреестра по Карачаево-Черкесской Республике напоминает как погасить регистрационную запись об ипотеке в Едином государственном реестре недвижимости и снять обременение с недвижимого имущества.
Гражданам, которые приобрели недвижимость в ипотеку, нужно помнить - после выплаты кредита необходимо снять обременение, которое установлено на объект в ЕГРН.
Для этого, уже после полного погашения ипотечной задолженности, нужно обратиться в банк, чтобы он, как залогодержатель, подал заявление о погашении регистрационный записи об ипотеке.
В случае, если выдавалась закладная, необходимо предоставить в орган регистрации:
- заявление владельца закладной (банка)с одновременным представлением документарной закладной;
- заявление собственника недвижимости с одновременным представлением документарной закладной с отметкой банка о выплате ипотечного кредита в полном объеме;
- совместного заявления собственника недвижимости и законного владельца закладной (банка) с одновременным представлением документарной закладной с отметкой банка о выплате ипотечного кредита в полном объеме.
В случае, если закладная не выдавалась, необходимо предоставить в орган регистрации совместное заявления собственника объекта и залогодержателя (банка) либо заявления залогодержателя.
Регистрационная запись об ипотеке погашается также по решению суда или по решению арбитражного суда о прекращении ипотеки в порядке, предусмотренном статьей 25 Закона № 102-ФЗ.
Подать документы на погашение ипотеки можно через личный кабинет на сайте Росреестра или через офис МФЦ.
Погашение записи производится в течение трех рабочих дней. Госпошлина за это учетно-регистрационное действие не взимается.
«Для уточнения актуальной информации об объекте недвижимости, в том числе и о прекращении ипотеки, собственник, по своему желанию может заказать выписку из ЕГРН через офис МФЦ либо воспользоваться сервисом сайта Росреестра «Личный кабинет правообладателя», – отметил Роман Неманов, заместитель начальника отдела государственной регистрации недвижимости Управления Росреестра по КЧР.
