Журнал «Геодезия и картография»

Если вы бывали в крымских горах, наверняка замечали бетонные столбы с табличками или металлические конструкции в виде пирамид или штативов. Это геодезические знаки, которые отмечают расположение пунктов государственной геодезической сети (ГГС). Они играют ключевую роль в картографии, землеустройстве и навигации, помогая точно определять координаты, проводить межевание участков и создавать карты. К сожалению, не все знают, что эти знаки находятся под охраной государства, а их повреждение влечет серьезные штрафы. Почему геодезические пункты так важны? Эти объекты закладывались десятилетиями — многие из них появились еще в 70–90-х годах прошлого века...

С 1 марта 2025 года вступили в силу изменения в законодательстве Российской Федерации, касающиеся порядка регистрации сделок с земельными участками, а также постановки на государственный кадастровый учет и государственной регистрации прав на здания и сооружения, расположенные на них. Эти изменения были внесены Федеральным законом от 26 декабря 2024 года № 487-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Изменения внесены в статью 26 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной...

Приветствуем всех читателей нашей постоянной рубрики «Вопрос недели». Специально для вас наши коллеги из саратовского Роскадастра подготовили ответ на вопрос, волнующий многих жителей региона в связи с получением уведомлений о комплексных кадастровых работах: «Как законодательство защищает данные владельцев недвижимости при кадастровых работах»? Знакомьтесь с ответом эксперта саратовского Роскадастра Татьяны Хурчак. «Недавно вступили в силу изменения в законодательство, касающиеся получения кадастровыми инженерами информации о собственниках земельных участков. На первый взглядони кажутся технически сложными...

Жительница Пермского края обратилась в региональное Управление Росреестра с вопросом о продаже квартиры. Квартира была куплена в 2018 году по договору купли-продажи во время брака. В 2023 году супруг погиб в ДТП. Женщина не обращалась к нотариусу после его смерти, поскольку правоустанавливающий документ оформлен только на её имя. «Имущество, нажитое супругами во время брака, является совместной собственностью, если брачным договором между супругами не был установлен иной режим этого имущества. Это определено действующим гражданским и семейным законодательством», - отметила Светлана Ильиных, заместитель руководителя Управления Росреестра по Пермскому краю...

На сегодняшний день в Приморском крае установлено более 4 тысяч пунктов государственной геодезической сети (ГГС), порядка 9,5 тысяч пунктов государственной нивелирной сети (ГНС) и 16 пунктов гравиметрической сети (ГГрС). Напоминаем, что геодезические пункты являются носителями координат и высот на территории РФ, поэтому они обеспечивают высокую точность выполнения геодезических измерений и кадастровых работ. Пункты ГГС, ГНС и ГГрС являются федеральной собственностью, и их сохранность и целостность охраняется законом. Важно помнить, что если геодезические пункты расположены на вашем земельном участке, здании или сооружении, то обязанность по их сохранению возложена на собственника...

Закон о «гаражной амнистии» действует с 1 сентября 2021 года и позволяет в упрощенном порядке оформить в собственность гаражи и земельные участки под ними. За весь период действия программы Управлением Росреестра по Магаданской области и Чукотскому автономному округу в рамках «гаражной амнистии» зарегистрировано 315 земельных участков под гаражами и 109 гаражей. По всей стране с начала действия данного закона до 1 января 2025 года Росреестром зарегистрировано более 518 тыс. объектов - из них 180 тыс. гаражей и 338 тыс. земельных участков под ними. Специалисты Управления Росреестра напоминают гражданам, как воспользоваться «гаражной амнистией»...

Регистрация ипотеки в электронном виде - это удобный, быстрый и современный способ оформления залога недвижимости. Предлагаем пошаговую инструкцию пользователя «Как зарегистрировать договор ипотеки недвижимости в электронном виде». 1.  Получение в аккредитованном удостоверяющем центре или в офисе МФЦ усиленной квалифицированной электронной подписи (УКЭП), подготовка договора ипотеки в формате электронного документа. 2. Подача документов через личный кабинет правообладателя на сайте Росреестра: https://rosreestr.gov.ru. 3. Уплата госпошлины. Размер госпошлины: для физических лиц — 1 000 рублей, для юридических лиц — 4 000 рублей...

На практике возникают ситуации, когда прежний собственник объекта недвижимости оспаривает зарегистрированные права на этот объект. При этом у прежнего собственника возникают опасения, что нынешний правообладатель объекта недвижимости продаст его третьему лицу. В Управление Карельского Росреестра поступают вопросы о том, как прежний собственник может воспрепятствовать дальнейшему отчуждению ранее принадлежавшего ему объекта недвижимости. Во-первых, при обращении в суд с иском об оспаривании зарегистрированного права собственности на объект недвижимости прежний собственник может ходатайствовать перед...

Ежедневно в Вологодской области заключаются тысячи сделок, связанных с недвижимостью (продажами, дарениями и обменами), которые подлежат обязательной государственной регистрации. В 2024 году на территории Вологодской области свыше 20,9 тысяч заявленных на получение документов по зарегистрированным сделкам так и остались невостребованными их владельцами. Роскадастр по Вологодской области разъяснил порядок возврата таких документов. После завершения процесса регистрации прав собственности документы хранятся в МФЦ 45 дней. По истечении данного срока они передаются для долгосрочного хранения в филиал ППК «Роскадастр» по Вологодской области...

Специалисты Управления Росреестра по Тамбовской области за круглым столом Опоры России обсудили с профсообществом вопросы изменения законодательства в 2025 году. Спикерами круглого стола от Управления Росреестра по Тамбовской области выступили заместитель руководителя Елена Моцеровская, начальник отдела по контролю (надзору) в сфере саморегулируемых организаций и государственного земельного надзора Елена Видешина и начальник отдела государственной регистрации недвижимости Юлия Самородова. Одной из главных обсуждаемых тем стало изменение земельного законодательства по установлению сроков освоения земельных участков...

Да, реконструкция жилого дома возможна, при условии соблюдения требований действующего законодательства и при наличии письменного согласия залогодержателя. В соответствии с частью 4 статьи 53 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" если в отношении объекта недвижимого имущества или права на объект недвижимости осуществлена государственная регистрация ипотеки, то государственная регистрация перехода права собственности на такой объект недвижимости или данного права, возникновения, перехода или прекращения иных...

Право собственности и другие вещные права на недвижимость, а также ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Документы для проведения учетно-регистрационных действий могут быть представлены на бумажном носителе в офисах МФЦ или в электронном виде посредством личного кабинета официального сайта Росреестра. Тем более, что Росреестр предоставляет упрощенный доступ к некоторым государственным услугам, для которых раньше требовалась усиленная квалифицированная электронная подпись (УКЭП). Без...