Журнал «Геодезия и картография»

Собственники недвижимости часто путают понятия «перепланировка» и «переустройство», хотя Жилищный кодекс РФ (ЖК РФ) чётко разделяет эти виды работ. От правильной квалификации зависит не только порядок согласования, но и момент, когда ремонт можно считать официально завершённым. В рубрике «Вопрос-ответ» эксперты Управления Росреестра и филиала ППК «Роскадастр» по Челябинской области помогают разобраться в деталях и поясняют, в каких случаях без внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) не обойтись. «Региональный Росреестр всегда рекомендует собственникам перед проведением...

Отсутствие в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) сведений о границах земельного участка делает невозможным точное определение его местоположения. Это — одна из основных причин конфликтов между владельцами смежных участков. Кроме того, нередко строительство капитальных объектов ведётся без чёткого понимания границ участка. В результате построенный объект может оказаться расположен на чужом земельном участке или на участке, не предоставленном или не предназначенном для строительства. Ранее Управление уже публиковало инструкцию о том, как самостоятельно проверить, внесены ли границы участка в ЕГРН: https://max...

Сегодня у собственников есть возможность мгновенного получения информации из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) в форме удобной онлайн-выписки. Это официальный цифровой документ, заверенный усиленной квалифицированной электронной подписью. Его юридическая сила равна бумажному варианту с синей печатью. Заказать онлайн-выписку может только правообладатель недвижимости. В документе содержится вся актуальная информация на дату его формирования: При наличии подтверждённой учётной записи рекомендуем заказать экспресс-выписку на Госуслугах в разделе «Земля. Дом». При заполнении заявления тщательно проверьте сведения и выберите объект, на который необходима выписка...

На сегодняшний день регистрационные действия в отношении земельного участка, являющегося предметом договора, не смогут быть выполнены, если в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) отсутствуют сведения о местоположении его границ. Осуществить государственный кадастровый учет или оформить права на здание, сооружение или объект незавершенного строительства, расположенные на земельном участке без учтенных границ также не представляется возможным. Кроме того, при отсутствии в ЕГРН сведений о границах земельного участка невозможно однозначно определить, где этот земельный участок в действительности находится и какая у него площадь...

Получать разрешение на строительство жилого дома в настоящее время не требуется. По общему правилу строительство жилых домов осуществляется по согласованию с органом государственной власти или местного самоуправления, уполномоченным на выдачу разрешений на строительство (далее - уполномоченный орган), путем направления Уведомления о планируемом строительстве с приложением необходимых документов, а после строительства уведомления об окончании строительства (ч. 1, 1.1, 1.2, 3 ст. 51.1 ГрК РФ). Право выбора порядка оформления (уведомительный или упрощенный, без направления уведомления) до 01.03.2031...

Проблема захвата земельного участка соседями — довольно распространённое явление, которое может вызвать серьёзные конфликты и недопонимания. В большинстве случаев такие ситуации возникают не из-за злого умысла, а по ошибке или недоразумению. Однако, вне зависимости от причин, важно знать, как защитить свои законные права на землю и исправить возникшую ситуацию. В этой статье мы подробно рассмотрим, что делать, если ваш сосед захватил часть вашего участка. Как соседи могут захватить часть вашего участка? Захват земельного участка может проявляться в различных формах, соседи могут установить забор, который заходит на вашу территорию, построить на вашей земле гараж, баню или другие постройки...

С 1 марта 2026 года в Земельный кодекс РФ и другие федеральные законы вступили изменения, касающиеся вида разрешенного использования вновь образованных земельных участков. «Новый закон устраняет многолетнюю правовую неопределенность в вопросах установления видов разрешенного использования земельных участков, а также порядка предоставления земель, – отмечает Светлана Ильиных, заместитель руководителя Управления Росреестра по Пермскому краю. – Его положения позволят сократить количество споров и административные барьеры для граждан, застройщиков и органов власти в сфере земельных отношений и градостроительной...

Приобретение земельного участка под строительство индивидуального жилого дома представляет собой не просто выбор привлекательной локации и живописного пейзажа. На начальном этапе важно оценить участок и избежать рисков, которые могут повлиять на строительство. С юридической точки зрения ключевые риски связаны с установленным видом разрешенного использования (ВРИ), наличием обременений и попаданием в охранные зоны. Управление Росреестра по Пермскому краю предлагает четкий алгоритм действий по выбору земельного участка под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), что и как нужно проверить. 1...

В Правительство РФ внесен законопроект, разработанный Росреестром, который призван упростить процедуру оформления прав на общее имущество садоводческих товариществ. Документ предлагает существенно изменить действующий порядок, сократив временные и финансовые затраты садоводов. О том, что изменится для собственников участков в СНТ и какие преимущества даст новый механизм, в интервью рассказала заместитель руководителя Управления Росреестра по Челябинской области Марина Дмитриевна Воронина. – Марина Дмитриевна, давайте начнем с того, что относится к общему имуществу садоводческих товариществ? –...

Житель Очерского округа обратился в Управление Росреестра по Пермскому краю с такой проблемой: по его дому, который уже фактически не существует на местности, продолжают поступать платежи за вывоз твёрдых бытовых отходов (ТБО). При этом сведения о нём имеются в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Специалисты Росреестра напоминают, что основанием для аннулирования сведений из ЕГРН является факт прекращения существования объекта (например, снос, пожар и т.д.). «Собственнику нужно обратиться в любой офис МФЦ и подать заявление о снятии объекта с кадастрового учета и прекращении права собственности...

Для работы с электронными сервисами Росреестра необходимо наличие усиленной квалифицированной электронной подписи (УКЭП). Она является полным аналогом собственноручной подписи. С ее помощью удостоверяют документы дистанционно. Квалифицированный сертификат ключа проверки электронной подписи выдается только аккредитованными удостоверяющими центрами, список которых размещен на официальном сайте Минцифры России. Стоимость и сроки выдачи подписи зависят от центра и необходимости приобретения токена (защищенной флешки). Для руководителей организаций и индивидуальных предпринимателей в удостоверяющих центрах федеральной налоговой службы, УКЭП выдается бесплатно...

Национальная система пространственных данных (НСПД) — это государственная цифровая платформа, объединяющая сведения о территориях и объектах недвижимости. Система позволяет пользователям получать актуальную пространственную информацию, включая данные об объектах капитального строительства. Через портал Национальная система пространственных данных можно получить сведения о зданиях, сооружениях, помещениях и других объектах недвижимости, которые содержатся в государственных информационных ресурсах. Какие объекты относятся к объектам капитального строительства Сведения о таких объектах формируются...