Журнал «Геодезия и картография»

Некоторые владельцы земельных участков в садоводческих товариществах (СНТ) сталкиваются с вопросом о смене статуса своей земли, например, перевести участок с «ведение садоводства» на «индивидуальное жилищное строительство» (ИЖС). Заместитель руководителя Управления Росреестра по Республике Бурятия Саяна Галданова в своем интервью разъяснила, как обстоит дело с точки зрения закона. Можно ли изменить вид разрешенного использования земельного участка в СНТ? Изменение вида разрешенного использования земельных участков в СНТ возможно лишь в нескольких случаях, прямо предусмотренных Федеральным...

Светлана Лугинина, начальник отдела кадастрового учета и государственной регистрации прав, расскажет, на что обратить внимание: «С наступлением мая всё больше россиян стремятся уехать за город на дачу. Там всегда есть, чем заняться, но независимо от времени года следует задуматься: нужно ли регистрировать права на хозяйственные постройки, которые расположены на вашем участке?». Хозяйственные (вспомогательные) постройки – что это? Для начала нужно разобраться, что относится к хозяйственным (вспомогательным) постройкам. Это сараи, бани, теплицы, уличные туалеты и душевые, а также иные сооружения, располагающиеся на вашем участке, но не являющиеся жилыми и садовыми домами...

С 1 марта 2025 года большинство учетно-регистрационных действий в отношении земельных участков, а также расположенных на них зданий, сооружений или объектов незавершенного строительства осуществляются при наличии в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) сведений о местоположении границ участка. В случае их отсутствия регистрационные действия будут приостановлены. Применение этих положений не зависит ни от категории земель, ни от вида разрешенного использования земельного участка. «В случае, если в реестре недвижимости нет данных о границах земельного участка, то невозможно точно определить его местонахождение и площадь...

Вы решили приобрести квартиру, но дом не совсем новый - перед покупкой советуем проверить ее статус и выяснить, является ли жилье ветхим или аварийным. Ветхое жильё — это старое здание, требующее капитального ремонта, но не представляющее непосредственной угрозы для жизни. В аварийном доме жить нельзя, а в ветхом — можно, но с ограничениями и после ремонта. Если дом признан аварийным, жильцов обязаны расселить, предоставив им либо другое благоустроенное жильё аналогичной площади, либо денежную компенсацию. Законодательство прямо не запрещает покупку квартиры в аварийном доме. Собственник такого жилья вправе распоряжаться имуществом до заключения соглашения об изъятии...

В соответствии ст. 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Вид разрешенного использования земельного участка представляет собой вид деятельности, которую с учетом ограничений, установленных Земельным кодексом РФ и другими федеральными законами, допускается осуществлять на земельном участке, а также над и под его поверхностью...

В региональный Росреестр поступает много обращений от северян, связанных с тем, что люди не могут получить адресную справку на портале Госуслуги. Причина – «Адрес не найден в ГАР». Об этом сообщается в канале регионального управления Росреестра в MAX. Что делать в этом случае, разъясняет заместитель руководителя Управления Росреестра по Мурманской области Элеонора Кукунова: - Такая ошибка может возникать, если сведений об адресе нет в государственном адресном реестре (ГАР) или они различаются в ГАР и Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). 1. Если при заказе адресной справки система...

Действующее гражданское законодательство предусматривает различные основания приобретения права собственности. Одним из таких оснований является реализация имущества банкрота. Продажа имущества банкрота (части этого имущества) осуществляется на торгах в электронной форме в порядке, установленном Федеральным законом от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». С момента признания физического лица банкротом регистрация перехода прав гражданина на имущество осуществляется на основании заявления финансового управляющего, а все имущество гражданина составляет конкурсную массу. Из нее...

Житель Перми решил подарить свою квартиру дочери. При подаче документов в Росреестр выяснилось, что в Единый государственный реестр недвижимости внесена информация о том, что в квартире проживает недееспособный член семьи собственника, находящийся под опекой. Для решения вопроса семья обратилась в Управление Росреестра по Пермскому краю. «Действительно, сведения о проживающих в жилом помещении членах семьи собственника жилого помещения, находящихся под опекой или попечительством, вносятся в запись о праве в отношении объекта недвижимости на основании акта органа опеки и попечительства, – объясняет Инесса Макарова, начальник отдела регистрации арестов Управления Росреестра по Пермскому краю...

По состоянию на апрель 2026 года в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) внесены сведения о 258 зонах затопления и 656 зонах подтопления, расположенных на территории Красноярского края. Наличие информации о нахождении земельного участка в указанных зонах с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ) поможет избежать возможных проблем как с паводковыми водами, так и в связи с имеющимися ограничениями использования земель в границах ЗОУИТ. Официальным подтверждением нахождения определенного земельного участка в границах зоны затопления или подтопления служит выписка из ЕГРН, которую...

В соответствии с положениями действующего законодательства исключение недействующего юридического лица из Единого государственного реестра юридических лиц (далее – ЕГРЮЛ) влечет правовые последствия, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации и другими законами применительно к ликвидируемым юридическим лицам. Ликвидация юридического лица влечет его прекращение без перехода в порядке универсального правопреемства его прав и обязанностей к другим лицам. Вместе с тем в случае обнаружения имущества ликвидированного юридического лица, исключенного из ЕГРЮЛ, в том числе в результате признания...

Оформление наследства на недвижимое имущество — это важный процесс, который требует внимательного подхода и соблюдения установленных законом сроков. В соответствии с российским законодательством, наследники должны в течении месяцев с момента смерти наследодателя подать заявления о принятии наследства. Этот срок критически важен, так как по его истечении имущество может быть унаследовано наследниками иной очереди, а в их отсутствии - признано выморочным. Что такое выморочное имущество? Выморочное имущество — это любое имущество, в том числе недвижимость, на которую не заявили права наследования...

Управление Росреестра по Омской области продолжает разъяснительную работу касательно новых правил землепользования в связи с вступлением с 1 марта 2025 года в силу Федерального закона от 08.08.2024 № 307-ФЗ.  Ответы на наиболее часто поступающие от омичей в рамках горячих линий вопросы – в нашем материале. В чем суть этих законодательных изменений? С 1 марта 2025 года вступил в силу разработанный Росреестром Федеральный закон от 08.08.2024 № 307-ФЗ, которым определяется трехлетний срок для освоения земельных участков, а с 1 сентября 2025 года начал действовать разработанный в рамках этого закона...