Журнал «Геодезия и картография»

В государственной регистрации как права собственности, так и других прав на недвижимость вам могут отказать только в единственном случае: если процедура государственной регистрации была приостановлена и в отведенный срок вы не устранили причины ее приостановления (ч. 1 ст. 27 Закона о государственной регистрации недвижимости). «Отметим, что причин, по которым государственная регистрация может быть приостановлена, достаточно много. Они перечислены в ч. 1 ст. 26 названного Закона (вместе с причинами приостановления кадастрового учета). Наиболее частыми являются следующие причины приостановления государственной...

Управление Росреестра по Республике Татарстан продолжает публиковать материалы, посвящённые разъяснению актуальных вопросов в сфере земли и недвижимости. В последнее время в Росреестр Татарстан стали чаще поступать обращения, связанные с кадастровой стоимостью объектов недвижимости, в частности, граждане спрашивают, как ее проверить. В связи с этим поясняем, что в 2022-2023 годах в Татарстане проведена очередная государственная кадастровая оценка в отношении всех учтенных в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных на территории республики...

Под перепланировкой помещения в многоквартирном доме понимается изменение его границ и (или) площади, образование новых помещений (в том числе в случаях, установленных ст. 40 ЖК РФ), изменение его внутренней планировки. Могут изменяться также границы и (или) площадь смежных помещений. Перепланировка требует внесения изменений в сведения ЕГРН о границах и (или) площади помещения (помещений) или кадастрового учета образованных помещений и государственной регистрации права на них (ч. 2 ст. 25 ЖК РФ). Понятие реконструкции установлено в Градостроительном кодексе РФ применительно к объектам капитального строительства (например, зданиям, сооружениям)...

Возможность использования земельного участка определяется его территориальной зоной и регулируется градостроительными нормами, закрепленными в правилах землепользования и застройки. Информацию о территориальной зоне и доступных видах использования земельного участка можно получить в органе местного самоуправления, обратившись через МФЦ. Земельный участок может иметь один или несколько видов разрешенного использования: основные, условно разрешенные или вспомогательные. Собственник имеет право самостоятельно выбирать любой из основных или вспомогательных видов. Для использования условно разрешенного вида необходимо получить согласие органа местного самоуправления через МФЦ...

В ноябре текущего года в Управление Росреестра по Республике Алтай поступило 4655 решений о наложении запретов на совершение учетно-регистрационных действий. Запрет на совершение учетно-регистрационных действий (арест) - распространенное обременение объекта недвижимости. Арест имущества должника означает, что им никак нельзя распоряжаться: его невозможно ни продать, ни сдать в аренду, ни завещать, ни подарить. Информация об аресте квартиры отображается в выписке из ЕГРН. Причин для наложения ареста на недвижимость может быть много: долговые обязательства перед банком или частным кредитором; раздел имущества при разводе; спор о праве на недвижимое имущество...

При совершении любой сделки с недвижимостью – купля-продажа, дарение, оформление ипотеки – основным документом, подтверждающим сведения об объекте, является выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Выписку с персональными данными собственника может получить только сам правообладатель или его законный представитель. Будущий покупатель, самостоятельно заказывая документ, не получит необходимые сведения о продавце. В этом случае продавец предоставляет выписку или подает заявление на открытие персональных данных. Мошенник может предоставить поддельную выписку, изменив в графическом...

Иногда кузбассовцам необходимо уточнить границы своего садового участка. Для этого нужен план садоводческого некоммерческого товарищества (СНТ) с отображением всех земельных участков. Где его взять? Карта или план СНТ могут находиться в составе документов Государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства (ГФДЗ). Их хранение и предоставление на территории нашего региона осуществляет филиал ППК «Роскадастр» по Кемеровской области – Кузбассу. Самый удобный способ получить материалы из ГФДЗ – направить заявление через личный кабинет на портале Госуслуг при условии, что у вас есть подтвержденная учетная запись на Госуслугах...

Ликвидация юридического лица – это процесс прекращения его деятельности. Как погасить запись об ипотеке, если юридическое лицо, выдавшее ипотечный кредит, ликвидируется? Об этом рассказывает сегодня в рубрике «Ликбез от Росреестра» начальник отдела государственной регистрации недвижимости Управления Росреестра по Пермскому краю Ольга Середа. Для успешного решения этого вопроса заемщику необходимо знать, есть ли у юридического лица правопреемник или нет. 1. Если у юридического лица есть правопреемник (другое финансовое учреждение), то права и обязанности кредитора по ипотечным кредитам передаются ему...

Дорожные указатели и знаки – важный элемент навигации и обеспечения безопасности дорожного движения. Географические названия, которые они содержат, должны быть точными и соответствовать официальным данным. Как отмечает Кирилл Молозин, начальник отдела геодезии и картографии Управления Росреестра по Пермскому краю, официальные наименования географических объектов утверждаются в установленном законом порядке и вносятся в Государственный каталог географических названий (ГКГН). «Использование неофициальных, искаженных или самовольно измененных названий на дорожных знаках, картах, в документах и СМИ - это нарушение...

Предложений о продаже жилплощади на рынке недвижимости достаточно. Но как понять, есть ли какие-то проблемы у выставленного на продажу объекта? Ограничения прав собственности на недвижимое имущество могут послужить причиной отказа от сделки купли-продажи. Что такое обременение? Какие бывают виды обременений и можно ли узнать об их наличии? Об этом рассказала заместитель руководителя Управления Росреестра по Хабаровскому краю Елена Анатольевна СЕМЧЕНКО. Что такое обременение на объект недвижимости? Е.А: Обременение – это вид ограничения права собственности на объект недвижимости (дом, квартиру, земельный участок и т...

Филиал ППК «Роскадастр» по Мурманской области информирует о способах направления запросов на предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), расположенных на воссоединённых территориях. Способы подачи запросов: 1. Личное обращение в офис МФЦ или филиалы ППК «Роскадастр», расположенные на воссоединённых территориях. 2. Экстерриториальный принцип. Вы можете обратиться лично в один из многофункциональных центров («МФЦ») Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ростовской областей. Все адреса указанных центров размещены на официальном сайте Росреестра: https://rosreestr...

Что такое сервитут? Сервитут – это право лица (лиц) на ограниченное пользование чужим земельным участком. Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута (ст. 274 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ)). Существует два вида сервитута: публичный и частный...