5 ОШИБОК НАЧИНАЮЩИХ ИНВЕСТОРОВ В КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ
За 20 лет я видела десятки похожих историй. Люди с деньгами, с опытом в бизнесе — но без системного понимания рынка. И, как результат, — дорогое обучение на собственных ошибках.
Разберем самые частые из них:
1️⃣ Покупать “по сердцу”, а не по цифрам
Многие влюбляются в объект: “такой красивый фасад, уютное место”. Но коммерция — это не про эмоции. Это про проходимость, спрос, трафик и окупаемость.
2️⃣ Отсутствие стратегии
Инвестиция — это не просто покупка, это часть вашей финансовой системы. Когда человек не понимает, зачем он купил объект — пассив ради пассива превращается в головную боль.
3️⃣ Недооценка инфраструктуры и окружения
Бывает: здание красивое, цена “вкусная”, но рядом пустота, нет ни трафика, ни арендаторов. Без среды не живет ни один объект.
4️⃣ Игнорирование многофункциональности
Сегодня рынок требует гибкости. Объект должен уметь «перестраиваться» под новые сценарии. Если вы не заложили это в проект — в кризис будете связаны по рукам.
5️⃣ Отсутствие профессиональной поддержки
Многие боятся потратить деньги на консультацию, а потом теряют в разы больше. Работа брокера и аналитика — это не про комиссию, а про экономию ваших лет и миллионов.
💡 В инвестициях побеждает тот, кто глубже понимает.
Коммерческая недвижимость — не лотерея. Это система. И если действовать по шагам, взвешенно и с цифрами в руках, она начнет работать на вас.
Ждем вас на 29 потоке онлайн-школы "Деньги в квадрате", где мы будем учиться находить доходные и ликвидные объекты и не совершать ошибок 💪🏻
Сейчас действуют самые выгодные условия: https://denowa.online/predzapis
