В России предложено ввести новое требование для продажи квартир, предполагающее обязательную правовую экспертизу перед заключением сделок. Нововведение разработано для предотвращения расторжения договоров с честными покупателями из-за действий мошенников. Подробности сообщает издание «Известия».
Инициатива исходит от члена Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александра Якубовского.
При этом в предложении парламентария говорится о необходимости проведения правовой экспертизы при совершении сделок с недвижимостью. Предлагается обязательное внедрение стандарта проверки юридической чистоты объекта перед его покупкой или продажей. Планируется, что такие полномочия будут переданы нотариусам.
В настоящее время при заверке сделки нотариусы занимаются только проверкой личности и дееспособности участников, подтверждением права собственности, проверкой обременений, соблюдением формы контракта. Об этом напомнил Якубовский. Сегодня не проводится оценка истории передачи права на квартиру, не анализируются судебные споры и другие обстоятельства, которые могли бы стать основанием для оспаривания сделки с добросовестным покупателем.
