Строительство дома – это долгосрочная инвестиция, и не только эмоциональная. Зачастую это самая крупная покупка в жизни, поэтому рассмотрение всех аспектов, включая его будущую ликвидность, крайне важно. Ликвидность недвижимости – это её способность быть быстро и выгодно продана. Высокая ликвидность гарантирует, что в случае необходимости (переезд, изменение жизненных обстоятельств) вы сможете продавать дом без значительных финансовых потерь и в короткие сроки.
Давайте разберем, какие факторы влияют на ликвидность вашего будущего дома и почему нельзя игнорировать этот аспект на этапе проектирования и строительства:
1. Качество строительства и используемые материалы
Дом, построенный из качественных, долговечных материалов, таких как кирпич, монолитный бетон, или натуральный камень, автоматически повышает свою рыночную стоимость и ликвидность. Надежная конструкция, качественная гидро- и теплоизоляция – это инвестиции, которые окупятся сполна при перепродаже. Не стоит экономить на фундаменте, кровле и инженерных коммуникациях. Скрытые дефекты могут резко снизить цену при продаже. Обращайте внимание на сертификаты качества используемых материалов.
2. Расположение
Местоположение – один из самых важных факторов, определяющих ликвидность. Престижный район, развитая инфраструктура (школы, детские сады, магазины, транспорт), близость к зеленым зонам и паркам значительно повышают востребованность дома. Обращайте внимание на экологическую обстановку, уровень шума и наличие пробок.
3. Планировка и дизайн
Удобная и функциональная планировка, современный, но не слишком экстравагантный дизайн привлекают большее количество потенциальных покупателей. Универсальный стиль, который будет актуален в течение многих лет, – залог высокой ликвидности. Избегайте слишком специфических дизайнерских решений, которые могут отпугнуть потенциальных покупателей.
4. Состояние и уровень отделки
Дом с качественной отделкой, современными коммуникациями и ухоженной территорией всегда будет более ликвидным, чем аналогичный дом в ухудшенном состоянии. Уделите внимание деталям – сантехника, электропроводка, полы, окна.
5. Юридическая чистота
Все документы на дом должны быть в полном порядке. Отсутствие спорных моментов и залогов – залог быстрой и беспроблемной сделки.
Не только материалы, но и подход:
При строительстве дома важно учитывать не только начальную стоимость материалов, но и их долговечность, стойкость к воздействию окружающей среды и популярность на рынке. Например, фасад из клинкерного кирпича дороже сайдинга, но значительно долее прослужит и повысит ликвидность дома.
Обращайтесь за проектом к профессионалам! Первая консультация в МАДРИД бесплатна. Пишите в Телеграм.
