Существуют два основных способа:
- Уведомительный порядок: Требует получения в местной администрации сначала уведомления о соответствии планируемого строительства, а затем – уведомления о соответствии завершенного объекта.
- "Дачная амнистия" (упрощенный порядок): Позволяет зарегистрировать дом, подав в Росреестр только технический план, без предварительных уведомлений от администрации.
Важные условия для "дачной амнистии":
- Соблюдение градостроительных норм и правил землепользования.
- Отсутствие нарушений (кроме возможных незначительных отступов от границ участка).
- Дом НЕ должен находиться в охранных зонах.
Проверить соблюдение этих условий можно через системы Минстроя РТ или портал «Национальная система пространственных данных».
❗️ Ключевые отличия и ограничения:
- Строгие границы и зоны: Если есть нарушения отступов или дом попал в охранную зону, "дачная амнистия" неприменима. В этом случае регистрация возможна только через уведомительный порядок, который снижает риски отказа или даже сноса.
- Банковские льготы: Дома, оформленные по "дачной амнистии", могут не давать право на некоторые банковские льготы и особые условия кредитования.
Долевая собственность: Если участок принадлежит нескольким лицам на праве долевой собственности, для регистрации дома потребуется соглашение об определении долей на этот объект недвижимости.
Источник: Татар-информ
