По данным «Яндекс Аренда», в июне 2025 года средняя стоимость долгосрочного найма квартиры в Москве составила 85 000 ₽ в месяц, что на 6,5 % меньше, чем полгода назад .
Почему снизились цены
По словам Романа Жукова, главы «Яндекс Аренды», за первую половину года на рынок вышло на 27,5 % больше лотов съёмного жилья. Значительная часть новых объявлений пришлась на массовый сегмент, тогда как предложения премиум‑класса заметно активизировались лишь в отдельных районах. Массовый приток лотов привёл к снижению средней стоимости аренды ().
Как изменилась цена по округам
За последние шесть месяцев аренда упала во всех округах, кроме двух. Вот динамика:
• Новомосковский и Троицкий АО — −9,6 %, до 59 000 ₽
• Южный АО — −8,1 %, до 82 200 ₽
• Западный АО — −7,5 %, до 114 400 ₽
• Северо‑Восточный АО — −5,9 %, до 75 500 ₽
• Юго‑Восточный АО — −5,5 %, до 73 400 ₽
• Северо‑Западный АО — −4,4 %, до 97 900 ₽
• Восточный АО — −4,1 %, до 69 600 ₽
• Юго‑Западный АО — −3,1 %, до 81 800 ₽
В Северном АО аренда выросла на 1,2 %, достигнув 104 500 ₽, а в ЦАО — сразу на 9,6 %, до 247 500 ₽. Увеличение цен в этих округов связано с появлением в экспозициях дорогих лотов .
Общая картина
• Москва в целом — стоимость аренды опустилась на 6,5 %, до 85 000 ₽.
• Интерес к долгосрочной аренде вырос на 3 % по сравнению с июнем прошлого года.
• Самыми востребованными районами стали Очаково‑Матвеевское, Хорошёво‑Мнёвники и Останкинский .
Чек-лист: как сдать квартиру дороже в условиях падающего рынка
Чтобы выделиться среди множества предложений и получить максимальную ставку, сделайте следующее:
Сделайте качественные фото
— Используйте дневной свет, избегайте “рыбьего глаза”, добавьте кадры фасада и подъезда.
— Закажите съёмку у профессионала — окупится за первый месяц.
Обновите интерьер или добавьте акценты
— Свежая покраска стен, текстиль, декор — даже при скромных вложениях квартира будет выглядеть современно.
Сдавайте с техникой и мебелью
— Квартира «под ключ» уходит быстрее и дороже. Минимум: стиральная машина, холодильник, варочная панель, Wi‑Fi.
Опишите преимущества локации
— Метро, школы, ТЦ, парки — всё, что важно арендатору. Упакуйте это в текст объявления.
Укажите в объявлении, кому сдаёте
— Например: «Сдаётся паре, без животных и детей» — это снижает поток неподходящих заявок.
Обновляйте объявление каждые 2–3 дня
— Платформы поднимают свежие объявления выше в поиске.
Используйте платные продвижения
— Особенно в конкурентных районах (ЮАО, ЮЗАО, ЗАО). Это увеличивает просмотры в 3–5 раз.
Передайте задачу профессионалу
— Профессиональный агент сам подготовит вашу квартиру к сдаче, организует качественную фотосъемку, составит продающее объявление и на каждой встрече с потенциальным арендатором будет не просто показывать квартиру, а заниматься её продвижением.
