С наступлением теплого сезона спрос на аренду жилья резко возрастает — вместе с ним растет и число мошеннических схем в сфере найма квартир. Каждый год десятки людей теряют деньги, доверившись обманчивым объявлениям или плохо прописанным договорам. Чтобы избежать неприятностей, важно знать самые распространенные уловки.
Одна из самых частых схем — фиктивное объявление о сдаче квартиры. Злоумышленники выкладывают заманчивое предложение с фотографиями уютной квартиры по заниженной цене. Заинтересованному лицу предлагают зарезервировать жильё, перечислив аванс. Обещают подписать договор и передать ключи чуть позже. Как только деньги поступают на счет, связь обрывается, а квартира оказывается либо несуществующей, либо уже занятой.
Еще один опасный момент — когда с вами заключает договор найма не настоящий собственник. Мошенники нередко берут жильё в аренду у владельца, а затем пересдают его третьим лицам, получая за это предоплату за несколько месяцев. В результате через пару дней после заселения вас может выселить настоящий хозяин, который даже не знал о такой «пересдаче».
Также стоит быть внимательным к самому договору найма. Некоторые недобросовестные собственники составляют документы, набитые скрытыми условиями — например, штрафы за малейшие нарушения правил проживания. Эти пункты пишут мелким шрифтом и часто приводят к тому, что депозит остается у арендодателя без явных на то оснований.
Чтобы минимизировать риски, всегда требуйте осмотреть квартиру до передачи любых денежных средств и заключайте официальный договор. Проверьте право собственности через выписку из ЕГРН, убедитесь, что с вами общается реальный владелец жилья. И никогда не спешите платить — лучше потратить время на проверку, чем потерять деньги и остаться без крыши над головой.
Автор: Анна Смирнова.
