Объединенное кредитное бюро зафиксировало резкое снижение количества выдач ипотечных кредитов: в мае банки выдали 52,54 тыс. ипотек на 231,25 млрд руб., что на 60% меньше прошлогодних 132,41 тыс. договоров (584,61 млрд руб.). На Кубани выдали 1,77 тыс. кредитов на 7,98 млрд руб. (кол-во 26%, объем 27%).
Средний чек по стране практически не изменился — 4,40 млн руб. против 4,42 млн руб. годом ранее, однако срок обязательств вырос до 264 месяцев (май 2024 года: 260).
Относительно апреля выпуск сократился на 20%: месяцем ранее оформлено 65,52 тыс. кредитов на 289,93 млрд руб.; средний размер тогда равнялся 4,43 млн руб., срок — 263 месяца. В январе—мае совокупно выдано 253,74 тыс. ипотек на 1,12 трлн руб., что на 50 и 48% соответственно ниже показателей пятимесячного интервала 2024 года (509,45 тыс.; 2,14 трлн руб.).
Первичный рынок в структуре мая занял 43% сделок и 56% объема. Средний кредит на новостройку достиг 5,69 млн руб. при сроке 317 месяцев. В апреле эти значения составляли 45%/58%, 5,61 млн руб. и 316 месяцев; годом ранее — 48%/59%, 5,26 млн руб., 295 месяцев.
На «вторичку» в мае приходилось 57% сделок: средний чек 3,38 млн руб., срок — 243 месяца (апрель: 3,37 млн руб., 238; май 2024 года: 3,42 млн руб., 234).
Лидером по объему вновь стала Москва — 4,48 тыс. кредитов на 31,66 млрд руб. (24% к апрелю). Далее следуют Московская область (3,31 тыс.; 19,95 млрд руб.; 24%/22%), Санкт-Петербург (2,45 тыс.; 14,23 млрд руб.; 24%/21%), Татарстан (1,75 тыс.; 8,05 млрд руб.; 17%/14%) и Краснодарский край (1,77 тыс.; 7,98 млрд руб.; 26%/27%).
Вячеслав Рыжков
