Планируете строительство дома, подключение коммуникаций или оформление участка? Первое, с чего стоит начать — это геодезический план земельного участка. Этот документ содержит точную информацию о границах, рельефе, объектах и сетях на территории, и без него ни один проект не будет юридически или технически обоснован. В статье подробно расскажем, зачем нужен геодезический план, как он составляется, кто его подготавливает и сколько стоит в 2025 году.
🧭 Что такое геодезический план?
Геодезический план участка — это топографическая схема территории в определённом масштабе (обычно 1:500), выполненная по результатам инженерно геодезических изысканий. Он отражает:
- границы земельного участка (по координатам кадастра);
- рельеф (перепады высот, уклоны);
- существующие здания и постройки;
- инженерные сети (водопровод, газ, электричество);
- зелёные насаждения (по необходимости — с подеревкой);
- дороги, заборы, колодцы и другие элементы.
📌 Этот план используется как основа для архитектурного, инженерного и ландшафтного проектирования.
✅ Зачем нужен геодезический план?
🛑 Без плана архитекторы и строители не смогут корректно подготовить проект и рассчитать фундамент, дренаж, инженерные сети.
🛠 Что входит в геодезический план?
Дополнительно может включаться подеревка, схема коммуникаций, зоны ограничения, ОКС (объекты капстроительства).
💡 Чем отличается от кадастрового плана?
📌 Геодезический план можно использовать и для согласования, и для строительных расчётов, и для судебных разбирательств.
💰 Сколько стоит геодезический план в 2025 году?
💡 Совет: при заказе геодезии + выноса точек вы экономите до 1/4 стоимости и получаете один универсальный пакет документов.
📄 Что вы получаете на руки?
- Геодезический план (PDF, DWG, по запросу — бумажная версия)
- Координатную таблицу
- Акт выполненных работ
- Сопроводительную записку (по необходимости)
- Подпись инженера и печать компании с СРО
📍 Документ принимается архитектурой, кадастром, банками и судами.
⚠️ Частые ошибки при заказе
❌ Обращение к частному исполнителю без СРО
Без печати и подписи СРО план не имеет юридической силы.
❌ Использование старых или чужих съёмок
Съёмка старше 6 месяцев может быть отклонена при согласованиях.
❌ Игнорирование рельефа
Отсутствие высотных отметок приведёт к ошибкам при проектировании фундамента и дренажа.
👷 Почему выбирают ООО «ГеоРусИзыскания»?
- Работаем в Москве и области более 10 лет
- Лицензированные услуги инженера геодезиста
- Полный пакет геодезических и геологических услуг
- Современное оборудование (GNSS, тахеометры Leica)
- Быстрый выезд, полный отчёт от 2 дней
- Комплексные предложения: план + вынос + геология
📞 Как заказать геодезический план?
- Уточните цель работ (проект, подключение, разрешение)
- Отправьте адрес или кадастровый номер участка
- Получите расчёт стоимости за 10 минут
- Назначьте дату выезда
- Получите план и документы в срок
🎯 Хотите узнать стоимость геодезического плана для вашего участка?
👉 Перейдите по ссылке и получите персональный расчёт:
https://geotogeo.ru/?utm_source=dzen
✍️ Автор: геодезист ООО ГеоРусИзыскания, Кулешов Юрий
