Межевание позволяет определить, где на самом деле проходят границы участка, какова его площадь и форма. Ведь в документах может быть одно, а в реальности совсем другое.
А еще если нет межевания, значит нет точных координат границ участка на картах и в документах Росреестра.
📜 Как узнать, внесены ли в ЕГРН границы земельного участка?
Отправить запрос на выписку об объекте недвижимости через центры "Мои документы" или на официальном сайте Росреестра. Также можно воспользоваться сервисом "Публичная кадастровая карта".
И если межевания никогда не было, то в выписке будет отметка: "Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства".
Это нормально 🙈
📍 Можно ли обойтись без межевания?
Не советую.
Межевание позволит избежать проблем при совершении сделок с объектом, споров с соседями, облегчит строительство дома или дачи на участке. Плюс банки охотнее дают ипотеку на землю с четко обозначенными границами.
В настоящее время межевание является добровольным, и закон не предусматривает никаких ограничений прав для собственника при отсутствии межевого плана.
💡Ситуации, когда 100% не обойтись без межевания
• Требуется разделить участок на несколько или объединить несколько участков в один.
• Требуется восстановить старые границы участка, которых нет на генеральном плане;
• Планируется ипотека на приобретение земельного участка или строительство на нем дома или дачи;
• В планах купить, продать, обменять, подарить участок.
✅ Как провести межевание земельного участка?
1. Собрать все необходимые документы на земельный участок;
2. Заключить договор с кадастровым инженером на проведение работ по межеванию;
3. Провести все необходимые работы по кадастровому учету;
4. Предоставить полученные документы в Росреестр.
Процесс длится около 14 дней.
Расценки на межевание зависят от объёма работ, сроков их проведения, местонахождения, размера и конфигурации земельного участка. Как правило, не превышают 30 тыс. руб.
💥 Ответственный вопрос, который лучше не откладывать на потом!
Сталкивались ли с межеванием на практике? Что вышло по деньгам?
