Риэлтор Москва | Семейная ипотека

Меня зовут Юлия. Я риэлтор. Уже более 8 лет сопровождаю сделки, где собственники взрослые и дети ❤️🏢 Помогаю быстро и дорого продать недвижимость на вторичном рынке, а также выгодно подобрать и купить квартиру в Москве и Московской области. Ко мне обращаются, чтобы: 🔹 Продать и сразу купить недвижимость; 🔹 Продать недвижимость с непогашенной ипотекой и по максимальной цене; 🔹 Оформить грамотно ипотеку;...

Качели на вторичном рынке жилья стали ощущаться сильнее, а идеальный момент для продажи квартиры перестал существовать. Теперь продаем тогда, когда есть в этом потребность. 📈 По данным аналитики Est-a-Tet цены на вторичку Москвы выросли на 7,6%, а в востребованных округах, например, в ЗАО - на 14,3%. Старый фонд - в среднем 350 тыс. руб./кв.м., новый - 600-700 тыс. руб./кв.м. Молодые семьи всё больше стремятся приобрести квартиру в новостройке за счет господдержки. ЕСТЬ О ЧЕМ ЗАДУМАТЬСЯ...👇 ✅ Квартира без ремонта стоит дешевле...

Сегодня на рынке недвижимости цены постоянно растут. При этом ипотека дорожает, спрос падает, а продавцы либо ушли в спячку, либо вынуждены снижать цены. ✅ Всё просто. Продавцам нужна прибыль здесь и сейчас. Их не волнует ситуация на рынке. Собственник вторички придерживается мысли, что цены в магазине тоже растут и просто "не может" спуститься в цене. ✅ Число застройщиков сократилось и они реально могут диктовать цены на жилье...

Вы даже не задумываетесь об этом!!! 💡При покупке квартиры на вторичном рынке можно столкнуться с 1000 нюансов. Один из самых сложных - наличие неузаконенной перепланировки. Это снесённые капитальные стены, перенесенные мокрые зоны или присоединение балкона, которые не были согласованы с жилищной инспекцией. Причем такие перепланировки нельзя узаконить. 🧨Никак! В моей практике было даже перемещение кухни и санузла на новое место. Новые мокрые комнаты в итоге порой оказывались над жилыми комнатами соседей...

Обязательно задайте ЭТИ📌 вопросы собственнику квартиры или вашему агенту: 😊 Это основное. У вас могут быть еще вопросы. Смело добавляйте их в чек-лист, чтобы ничего не забыть спросить на месте и обезопасить...

В нашей стране есть четкие градостроительные и строительные требования по регистрации жилых и садовых домов на участках. И если мы заранее уведомим государство о своем намерении построить свой дом в конкретном месте, то обезопасим себя от самых разных неприятных ситуаций. 😰 Есть риск, что постройку признают самовольной и дом придется снести. Все расходы в таком случае полностью лягут на плечи владельца! Уведомление о планируемом строительстве или реконструкции жилого или садового дома - это документ,...

Вчера гуляли с ребёнком вечером по лесу. Забрели на дачи. Сын задал вопрос: "А как отсюда дети в школу ходят?". Второй вопрос был про двоюродную сестру, у которой родители строят частный дом недалеко от школы. 🔥 Замечательные вопросы от сына! Я дала понять, что частный дом - это дополнительные заботы. Я знаю несколько мам, которые с 2-3 детьми, занимаются только лишь извозом...

Мои хорошие знакомые попросили найти таких же хороших арендаторов - 👩‍❤️‍👨семейную пару или 🦸‍♂️одного человека. Начиналось всё как обычно. Я сделала фото, описание, пометку, что у арендатора есть ОСОБЫЕ требования к жильцам. 📲📅 Прошли звонки и показы. На этапе звонков я сразу отсеиваю многих кандидатов, которые не подходят под параметры хозяина квартиры. Далее на показах отсеиваются еще некоторые люди - общаемся, задаю правильные вопросы (не так давно про этот опросник был целый клип!). Вот...

Про очевидное на языке штрафов... Речь не про пыль, конечно. Следы гниения и зловония создают угрозу распространения инфекционных заболеваний. Если соседи пожалуются и докажут эти факты, ловите штраф от 500 до 1 тыс. руб. Для некурящих соседей - это настоящая пытка. Дышать дымом неприятно, у кого-то начинается кашель. Также запах легко проникает в квартиры. Соседи могут потребовать даже моральную компенсацию. Штраф от 500 до 1,5 тыс. руб. Оскорбления, клевета, недостоверные сведения о соседях, разглашение персональных данных в домовых чатах тоже может закончиться штрафом...

Большинство решают проблемы по мере их появления. Моя же задача, как риэлтора, их не допустить. Особенно, когда речь идет о вашей покупке квартиры на вторичном рынке. В этом посте я хочу поделиться чек-листом, который позволит избежать многие будущие жилищные проблемы! Итак, обратите внимание на следующее: ✅ Благоустроен ли двор? ✅ Если ли детские площадки рядом? ✅ Парковочные места. ✅ Сколько зелени вокруг? ✅ Чистота, запахи и освещение в подъезде. ✅ Как быстро приезжает лифт. ✅ Состояние дверей у соседей...

Лучше учиться на чужих ошибках! Согласны? Лично я ЗА!) Об этом постоянно говорим, но всегда находятся те, кто совершает эти ошибки. Будьте внимательны! Опытный риэлтор всегда готов вам помочь!

Этот выезд точно запомнится надолго. 🍂 Прекрасный день ☀️ Отличная погода 🚍 Автобусный брокер-тур 🏅 Интересные коллеги-риэлторы 🏆 Презентация самых ликвидных проектов Заточили внимание на важных нюансах. Задали 100-500 вопросов застройщику...