Если квартира вас устраивает и вы обговорили все детали аренды, пора заключать договор. Чаще всего документ оформляется в день просмотра, поэтому лучше сразу взять с собой на встречу паспорт.
Перед подписанием договора нужно ознакомиться с каждым пунктом документа. Особое внимание следует уделить разделу с вашими правами и обязанностями как арендатора. Если в нём отражено всё, что вы обсуждали ранее, и ничего не смущает, можно ставить подпись. Один экземпляр остаётся у хозяина, другой — у вас. Если договор заключается на срок больше 11 месяцев, то потребуется третий экземпляр, который собственник должен будет зарегистрировать в Росреестре.
В Яндекс Аренде договор подготовлен профессиональными юристами и учитывает права как собственника, так и жильца. Электронный документ имеет такую же юридическую силу, как и бумажная версия, а подписать его можно онлайн с помощью смс.
Что ещё нужно сделать
При заключении договора обязательно составьте ещё один документ — акт (опись). Это перечень всей мебели и техники, которую оставляют арендатору, а также описание её состояния. Грамотно оформленная опись — это своеобразная страховка на случай, если при выезде у собственника возникнут какие-то претензии. Не забудьте сделать фотографии всех предметов в квартире и отдельно крупным планом — их повреждения (царапины, сколы, потёртости).
Для удобства собственников и жильцов опись имущества можно составить прямо в приложении Яндекс Аренда: нужно выбрать помещение, предмет мебели или техники и сфотографировать его.
