Вы нашли дом мечты — просторный, уютный и по привлекательной цене. Но за красивой картинкой может скрываться обман. Как опытные брокеры, мы в ODA сталкивались со всеми видами мошенничества и хотим предупредить вас о самых распространенных схемах.
Мошенники часто используют поддельные документы — от фальшивых выписок ЕГРН до поддельных технических паспортов. Бывают случаи, когда покупатель, уже внеся деньги, обнаруживает, что квартира находится в залоге у банка или вообще принадлежит другому человеку. Всегда проверяйте документы лично через официальные источники, а не доверяйте копиям, которые вам показывают.
Еще одна распространенная схема — продажа недвижимости без учета всех собственников. Например, когда квартиру продает один из наследников, не поставив в известность остальных. Позже объявляются "неожиданные" владельцы, и сделка оказывается под угрозой. Всегда требуйте подтверждения прав всех собственников.
Продажа по доверенности тоже требует особого внимания. Мошенники могут использовать поддельные доверенности или вовсе действовать от имени человека, который даже не знает о продаже. По возможности всегда встречайтесь лично с владельцем недвижимости.
Тревожные сигналы
🚩 Слишком низкая цена — если стоимость на 20-30% ниже рынка, это повод проверить все вдвойне
🚩 Давление на покупателя — фразы "сейчас купят другие", "нужно срочно подписывать"
🚩 Только копии документов — всегда требуйте оригиналы
Будьте осторожны, если цена кажется подозрительно низкой, если продавец торопит с решением или отказывается предоставить оригиналы документов. Эти признаки могут указывать на мошеннические схемы⚠️.
Как покупать безопасно?
В ODA мы сопровождаем каждую сделку от начала до конца, проверяя все документы и встречаясь с собственниками лично. Наша задача — сделать так, чтобы вы купили жилье безопасно и без лишних рисков. Если вам нужна консультация или помощь в проверке объекта — обращайтесь. Лучше потратить время на проверку, чем потом разбираться в суде.
Хотите купить квартиру без риска?👇
