В апреле 2025 года количество сделок на первичном рынке столицы сократилось на 3,2% по сравнению с мартом и на 19,1% в годовом выражении. Всего за месяц было зарегистрировано 9,7 тыс. договоров долевого участия (ДДУ) — это минимальный показатель с начала года после январского спада.
Эксперты связывают снижение с несколькими факторами:
- в апреле 2024 года наблюдался ажиотажный спрос из-за завершения льготной ипотеки, что создало высокую базу для сравнения.
- текущие рыночные ставки по ипотеке остаются высокими, а семейные программы доступны не всем.
- на рынке сокращается предложение ликвидных лотов, особенно студий и квартир с удачной планировкой.
Что ожидать дальше?
Росреестр отмечает сезонное влияние майских праздников и отпусков на апрельские продажи. В ближайшие месяцы динамика будет зависеть от новых проектов застройщиков и возможного изменения ставок ЦБ.
