Глава компании «Жилфонд» полагает, что весной лучше всего вкладываться в рентное жилье. По словам Александра Чернокульского, летом в разных регионах России будет наблюдаться повышенный спрос на аренду недвижимости. Этот фактор в совокупности с замедлением роста цен на вторичном рынке и снижением доходности по вкладам объясняет удачность инвестиций в данный сектор. Подробностями из интервью с директором «Жилфонда» поделилось издание «Известия».
В прошлом месяце средняя стоимость 1 квадратного метра на рынке вторичного жилья составляла около 114 тыс. рублей. Показатель оказался менее чем на 5% выше, чем в тот же анализируемый период 2024 года. В первом квартале нынешнего года арендные ставки упали на 2,5-10% в зависимости от города, но эксперты уверены, что это явление имеет временный характер. «Изменение цен на рентное жилье связано с сезонным сокращением спроса. Сейчас нет каких-либо предпосылок для надежд на долгосрочное снижение стоимости аренды. Ипотека все еще остается недоступной для многих граждан, так как средняя ставка на вторичное жилье превышает 28%. По этой причине спрос на аренду будет постепенно увеличиваться», – заключил Александр Чернокульский.
Аналитики полагают, что летом, а особенно ближе к осени, интерес к рентному жилью существенно вырастет. Возникновение сезонного ажиотажа обычно связывают с возвращением людей из отпусков и наплывом студентов. Снижение цен на аренду может остановиться в последний месяц весны, а уже летом стоит ожидать резкого роста. Из-за этого эксперт Чернокульский советует россиянам приобретать квартиры, ремонтировать их и сдавать, чтобы попасть в разгар сезона.
Одним из факторов, обуславливающих выгодность сдачи квартиры в аренду, аналитики называют снижение ставок по вкладам. В начале апреля в крупнейших банках России средний процент упал до 20,05%. После окончания срока депозита многие вкладчики могут задуматься о том, чтобы вложить свои средства в недвижимость. Сейчас для этого самые оптимальные условия, полагает Чернокульский.
В двадцатых числах апреля аналитики сообщили, что на рынке аренды недвижимости наблюдается существенный рост. Они рассказали, что число сделок на долгий срок выросло с февраля примерно на 4,2%.
