Сегодня всё больше людей интересуются зарубежной недвижимостью. Решили показать вам сравнение вариантов вложений в России и за границей, используя конкретные показатели.
ДОХОД ОТ АРЕНДЫ:
🔸 Россия: Москва – до 5% годовых, Санкт-Петербург – до 4%, Сочи и Краснодар – до 6%, все в рублях.
🔸 Зарубежье: Бали – до 21%, Таиланд – до 10%, ОАЭ и Оман – до 9%, в валюте. Защита от инфляции и колебаний курса. Многие проекты предлагают гарантированный доход
ОКУПАЕМОСТЬ:
🔸 Россия: 19-20 лет.
🔸 Бали, Таиланд: 5-7 лет, ОАЭ, Оман: 10-14 лет
УСЛОВИЯ ПОКУПКИ:
🔸 Россия: ипотека, рыночная ставка ~18%, льготные программы для небольшого числа покупателей по ставке от 6-8% годовых.
🔸 Зарубежье: Рассрочка на период строительства, зачастую беспроцентная, есть варианты с рассрочкой под 0% до 3 лет после получения ключей, либо с 2,4% до 5 лет.
ОТДЕЛКА И ОБУСТРОЙСТВО:
🔸В России: большая часть проектов с отделкой white box – требуют ремонта, в сегменте эконом и комфорт есть предложения с полной отделкой, предложения с мебелью единичны.
🔸За рубежом: все проекты с полной дизайнерской отделкой, кухней, встроенными шкафами, много предложений с полной меблировкой и техникой, доп.вложения под аренду – НОЛЬ.
ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ:
🔸В России: полноценное право собственности
🔸За рубежом: ОАЭ, Оман – полноценное право собственности (freehold), Таиланд – есть объекты в полную собственность freehold и leasehold (аренда до 90 лет с правом распоряжаться недвижимостью: перепродавать, сдавать, оставлять в наследство), Бали – в основном leasehold до 90 лет. За это время недвижимость успевает окупиться до 15 раз.
Выбор между инвестициями в России или за рубежом зависит от целей и личных предпочтений. Но если ориентироваться на цифры, всё больше инвесторов предпочитают зарубежные рынки.
Хотите подобрать идеальный вариант для себя? Напишите нам в WhatsApp – подберем наилучшее предложение под ваши задачи!
