В Ленобласти частные дома за третий квартал подешевели всего на 0,1%, с начала года - подорожали на 2,2%.
Сейчас средняя стоимость частного домовладения на вторичном рынке региона составляет 11 млн рублей, подсчитали аналитики компании «Мир Квартир». Речь, разумеется, о ценах предложения.
Объем предложения за квартал увеличился на 22%, с начала года - на 33%.
За последние три месяца цены на дома выросли в 31 регионе России из 85, в 54 упали.
Заметнее всего цены выросли в Магаданской области (+ 12%) и Ингушетии (+ 8,3%), а также во Владимирской (+ 6,3%) и Калужской (+ 6,1%) областях. Сильное снижение цен отмечено в Мурманской (– 9,3%), Томской (– 9,2%) и Московской (– 7,4%) областях, а также в Петербурге (– 7,4%).
В Москве продавцы хотят за индивидуальный дом в среднем 30,3 млн рублей, в Подмосковье – 18 млн; на территориях, отнесенных к Петербургу (Курортный, Красносельский, Пушкинский) – 21,3 млн рублей.
«Население с ростом ключевой ставки больше предпочитает хранить деньги на банковских вкладах, нежели покупать недвижимость, - говорит Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «Мир Квартир».
Как видим, в III квартале средняя цена дома упала, в то время как предложение коттеджей выросло на 22%. Загородный рынок не простимулирован массовыми программами доступного кредитования, и люди покупают в основном недорогие дачи, которые по-прежнему популярны».
По данным Управления Росреестра по ЛО, на вторичном рынке Ленобласти в сегменте купли-продажи домов для постоянного проживания никакого спада нет: продажи за третий квартал (9308 сделок) на 19% лучше, чем во втором (7827 ДКП) и на 4,5% лучше, чем за тот же период прошлого года (в третьем квартале 2023-го - 8902 ДКП).
Таблицы с цифрами к обзору можно скачать здесь.