В нашем деле есть ряд моментов, которые обычные граждане считают чем-то, что само собой разумеется, но тем не менее они требуют пояснения и, что самое главное, документального оформления.
Вот, например, сегодня у нас семейная пара составляла и удостоверяла брачный договор. По условиям договора супруга становилась единственной собственницей загородного дома и участка, несмотря на то, что это имущество приобретено уже в браке. Нотариус мой и говорит:
– Договор у вас с переходом права собственности, так ведь?
– Ну а как же иначе? – удивляется женщина.
– Оно вроде само собой разумеется, – добавляет мужчина. – Раз уж мы договорились, что дача жене отходит, какие тут варианты?
– Варианты как раз могут быть, уважаемые, – нотариус мой поясняет. – Например, недавно я удостоверял брачный договор, в котором недвижимость также отходила супруге, но на условиях пожизненного проживания, без перехода права собственности.
Граждане задумались:
– Нет, это нам не подходит, – мужчина говорит.
– Давайте еще раз, – женщина уточняет. – Сейчас мы подписываем этот договор, вы заверяете, и я становлюсь собственницей дачи, правильно?
– Не совсем, – нотариус мой говорит. – Брачный договор – основание для регистрации права собственности. Полноправной собственницей вы станете только после регистрации своего права в Росреестре.
– И так со всем? – уточняет женщина.
– В каком смысле?
– Ну у нас в договоре же не только недвижимость. Вот машина, например. Она сейчас на меня оформлена, но по договору переходит мужу...
– В отношении движимого имущества все иначе, – нотариус поясняет. – Право собственности на него, в вашем случае – автомобиль, возникает как раз с момента нотариального удостоверения брачного договора. Конечно, все равно нужно обратиться в ГИБДД, переоформить документы, но собственником автомобиля вы, уважаемый, станете после подписания и удостоверения брачного договора. Точно так же и в отношении остального движимого имущества.
– В целом это же формальности? – спрашивает женщина.
– Формальности, которые я вам обязан растолковать, а вам необходимо их соблюсти, – поясняет нотариус.
Супруги переглянулись:
– Мы все поняли. Давайте оформлять!
Даже не представляете, дорогие мои, насколько приятно слышать фразу: «Мы все поняли». Тем более если это правда.