Согласно Стандарту защиты прав и законных интересов ипотечных заемщиков закрепляются единые условия ипотеки для заещиков.
В частности, сумму ипотечного кредита рекомендовано устанавливать таким образом, чтобы она не превышала 80% от справедливой стоимости предмета ипотеки, если нет основания ожидать частичного погашения долга в краткосрочном периоде (например, с использованием средств материнского капитала либо полученных в результате продажи иного имущества или доходов из других источников), а также при отсутствии иного обеспечения (например, поручительства) в достаточном объеме
Не допускается включение в договор ипотечного кредита условий, ухудшающих положение заемщика по сравнению со Стандартом.
Также отдельно установлено, что до заключения договора ипотеки банк обязан проинформировать заемщика обо все его условиях и предоставить полные сведения, касающиеся кредита, а также сообщить обо всех рисках о рисках до заключения договора ипотеки, например информацию о возможной разнице между справедливой стоимостью недвижимости и ее ценой при покупке в ипотеку.
Кредитор также обязан ответить на вопросы заемщика об ипотеке, страховках и допуслугах.
