Банкам c 01.01.2025г. будет запрещено получать от продавцов или застройщиков вознаграждение за снижение процентной ставки, если в результате этого увеличивается стоимость приобретаемой квартиры.
Сейчас застройщики, рекламируя свои объекты, активно пользуются сниженной ставкой. При этом все свои расходы продавцы компенсируют повышением итоговой цены на объект недвижимости.
Практика получения банком платы за установление пониженной процентной ставки (снижение платежей по обслуживанию долга) по договору ипотечного кредита от заемщиков также прекратится, но с 01.07.2025г.. До этого периода банки обязуются:
- до заключения соглашения о снижении ставки предоставлять заемщику расчет полной стоимости кредита без учета пониженной ставки и с учетом пониженной ставки;
- при досрочном погашении ипотеки возвращать заемщику переплату вознаграждения за пониженную ставку за оставшийся и неиспользованный период.
