Покупка новостройки — важное событие, которое требует тщательной подготовки. Чтобы избежать ошибок и сделать процесс максимально комфортным, стоит следовать определенному плану.
Рассмотрим основные шаги, которые помогут вам подготовиться к покупке новостройки.
1. Определение бюджета
Первый и самый важный шаг — определение вашего бюджета. Это поможет вам сузить круг поиска и избежать лишних затрат.
Рассчитайте свои финансовые возможности: учитывайте не только стоимость квартиры, но и дополнительные расходы, такие как комиссия агента, налоги, оформление документов и ремонт.
Определите сумму первоначального взноса: большинство застройщиков требуют первоначальный взнос, который составляет минимум 20% от стоимости жилья.
Оцените свои возможности по ипотеке: если планируете брать ипотеку, узнайте условия в различных банках и подберите оптимальную для вас программу. Или позвоните нам — наши эксперты расскажут об условиях, которые наилучшим образом подойдут вам.
2. Выбор района и застройщика
После определения бюджета, можно приступать к выбору района и застройщика.
Исследуйте районы: учитывайте транспортную доступность, наличие школ, детских садов, магазинов и медицинских учреждений. Обратите внимание на экологическую ситуацию и инфраструктуру района.
Изучите репутацию застройщика: проверьте отзывы предыдущих покупателей, сроки сдачи объектов и качество строительства. Надежный застройщик — залог вашего спокойствия и безопасности сделки.
3. Анализ предложения на рынке
На этом этапе важно изучить предложения на рынке новостроек, чтобы выбрать наиболее подходящий вариант.
Посетите строительные площадки: это позволит вам оценить качество строительства и соответствие реальности рекламным обещаниям.
Проверьте наличие всех необходимых разрешений: убедитесь, что у застройщика есть все необходимые документы и разрешения на строительство.
Оцените планировку и инфраструктуру комплекса: проверьте, насколько планировка квартиры отвечает вашим потребностям, а также наличие парковки, детских площадок и других объектов инфраструктуры.
4. Юридическая проверка
Прежде чем заключать сделку, важно провести юридическую проверку объекта недвижимости.
Проверьте документы на землю и строительство: убедитесь, что у застройщика есть все необходимые права на земельный участок и разрешения на строительство.
Изучите договор долевого участия (ДДУ): обратите внимание на условия оплаты, сроки сдачи объекта, ответственность сторон и возможные штрафы.
Где-то на этом моменте у многих заканчиваются силы: нужно изучить большой объём информации, постараться не переплатить за за ипотеку и так далее. И покупка квартиры может стать настоящим испытанием на устойчивость. Гораздо удобнее обратиться к нам – мы не возьмём с вас ни рубля, а вы не будете тратить дополнительного времени, сил и нервов. Тем самым покупка квартиры будет происходить в удовольствие.
Базис Девелопмент — команда профессионалов, которая ежедневно изучает рынок недвижимости и поможет вам при поиске квартиры в новостройке на любом этапе. Для вас это бесплатно, а стоимость квартиры останется такой же, как и при обращении напрямую к застройщику.
Звоните: +7 (499) 110-48-46.
Тем не менее это не конец.
5. Оформление ипотеки (если необходимо)
Если вы планируете приобретать квартиру в ипотеку, заранее подготовьтесь к процессу оформления кредита.
Соберите необходимые документы: паспорт, справку о доходах, копию трудовой книжки и другие документы, требуемые банком.
Получите предварительное одобрение банка: это позволит вам быстрее заключить сделку с застройщиком.
Оцените все расходы: учитывайте не только сумму кредита, но и проценты, страховые взносы и возможные дополнительные комиссии.
6. Заключение сделки
После проведения всех проверок и подготовки документов можно приступать к заключению сделки.
Подпишите договор долевого участия (ДДУ): внимательно ознакомьтесь с его условиями и подпишите в присутствии нотариуса.
Внесите первоначальный взнос: это подтвердит вашу готовность к покупке и зафиксирует условия договора.
Регистрация сделки в Росреестре: подайте документы на регистрацию сделки в Росреестр для официального подтверждения прав на недвижимость.
7. Приемка квартиры
После завершения строительства и сдачи объекта в эксплуатацию вам предстоит принять квартиру.
Проверьте качество отделки: убедитесь, что все работы выполнены качественно и в соответствии с договором.
Осмотрите квартиру на наличие дефектов: проверьте стены, полы, окна, двери и сантехнику. Все обнаруженные недостатки зафиксируйте и потребуйте их устранения.
Получите ключи и документы: после устранения всех недостатков получите ключи и необходимые документы на квартиру.
Следуя этим шагам, вы сможете избежать множества проблем и сделать процесс покупки новостройки максимально комфортным и безопасным.
А чтобы купить такой лот, который будет только дорожать спустя время, чтобы перед вашими окнами через 10 лет не появился новый дом, советуем обратиться к профессионалам рынка нелвижимости. Наши эксперты с ралостью расскажет вам про наиболее привлекательные комплексы Москвы и Московской области, которые подойдут как для жизни, так и для инвестиций.
