Раздел земельного участка бывает в двух случаях:
- При разделе одного земельного участка, находящегося в частной собственности, в результате которого образуются несколько новых земельных участков.
- При разделе одного земельного участка с сохранением исходного земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в результате которого образуется один или несколько земельных участков.
В первой части был рассмотрен раздел одного земельного участка, находящегося в частной собственности, в результате которого образуются несколько новых земельных участков.
Раздел земельного участка с сохранением исходного земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности
При разделе одного земельного участка с сохранением исходного земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, образуется один или несколько земельных участков. Существование исходного земельного участка сохраняется, при этом площадь уменьшается.
Необходимые требования:
- Исходный земельный участок находится в государственной или муниципальной собственности,
- Исходный земельный участок предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования, аренды или безвозмездного пользования,
- Исходный земельный участок должен стоять на кадастровом учёте в уточненных границах,
- На участках не должно быть обременений и арестов,
- Соблюдение предельных параметров земельных участков.
Раздел земельного участка с сохранением исходного земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании утвержденной Схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории (далее Схема)
К заявлению об утверждении Схемы прилагаются:
1) подготовленная заявителем Схема;
2) копии правоустанавливающих и (или) правоудостоверяющих документов на исходный земельный участок, если права на него не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.
Порядок:
- Обратиться к кадастровому инженеру для подготовки Схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории (далее, Схема)
- Подать в Администрацию заявление об утверждении Схемы
- После утверждения Схемы, заказать у кадастрового инженера Межевой план
- Поставить земельный участок на кадастровый учет.