Статус земельного участка — это характеристика земельного участка при осуществлении кадастрового учета в ЕГРН, которая отражает особенности образования или существования земельного участка.
Земельный участок может иметь следующие статусы:
1. Учтённый — права на участок зарегистрированы в соответствии с законодательством либо кадастровый учет такого участка проведен после 24.07.2017 г.
2. Ранее учтённый — право на участок возникло до вступления в силу закона о кадастровом учете (ФЗ -224 от 24.07.2007 г.).
Более подробно о ранее учтенных объектах читайте в нашей предыдущей статье.
3. Временный — присваивался земельным участкам, поставленным на государственный кадастровый учет, но в отношении которых права не были зарегистрированы (В период с 1 марта 2008 года до 01 января 2017 года).
В связи с принятием Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», вступившего в силу с 01 января 2017 года, «временный» статус земельным участкам больше не присваивается. При этом положения вышеуказанного Закона содержат норму о переходном периоде, позволяющем владельцам земельных участков до 1 марта 2022 года завершить процедуру оформления прав.
Например, человек выполнил межевой план по объединению (разделу) участков и подал заявление в кадастровую палату на постановку на кадастровый учет такого (таких) объектов. Участки встали на кадастровый учет - как временные, ожидающие регистрацию. После осуществления кадастрового учета заявление на регистрацию не подал (забыл, стало не актуально и пр.).
Участки так и остались висеть со статусом временные. Максимальный срок - 5 лет, через 5 лет такие участки становились архивными.
С 1 марта 2022 года земельные участки с «временным» статусом в ЕГРН станут «архивными». Владельцам таких объектов придется заново проходить процедуру образования земельного участка. Как сэкономить время и средства, защитив при этом свои имущественные права, рассказывает Росреестр.
4. Аннулированный (архивный, погашенный)— права на участок не были зарегистрированы в течение пяти лет, пока он находился во временном статусе.
Фактически изменение статуса объекта в ЕГРН на «архивный» говорит о том, что объект снят с кадастрового учета. Однако присвоение «архивного» статуса не означает, что земельный участок с соответствующими характеристиками (в том числе в тех же границах) не может быть сформирован вновь.
Как узнать статус объекта?
Самый простой способ узнать статус объекта - зайти на официальный ресурс Росреестра "Публичная кадастровая карта", указать номер земельного участка и слева в информационном поле получить ответ.
Подписывайтесь на наш канал, где мы разбираем различные нюансы оформления недвижимости.
Подписывайтесь на наш Телеграмм канал, где мы делимся своими историями профессиональной деятельности и делаем короткие заметки:)
