Дорогие друзья, просили что-нибудь интересное на Юго-Востоке. Давайте попробуем. Но, если позволите, небольшая предыстория.
Дано: монолитные дома, благоустроенные дворы, подземный паркинг, 8 квартир на площадке, самая маленькая площадь квартир 36.5 кв.м, студий нет вообще, высота потолков 2,8 метра, 5 минут до метро, только квартиры, никаких апартаментов, именитый застройщик (на мой взгляд, по совокупности, лучший в сегменте "бизнес-класса") и т.д. и т.д.
Вы пока подумайте, а ответ я укажу в конце статьи. Возможно, он Вас шокирует :-)
А пока, как обычно, начнём с локации.
Текстильщики. Рядом Волжский бульвар, парк Шкулёва, музей-заповедник Кузьминки и Люблинские пруды.
Жилой фонд представлен в основном советскими домами 60-70 годов постройки.
Из интересного - дома по реновации на улице Артюхиной, лужковская эклектика Шкулева 5к1, а также расположенные по соседству "Счастье в Кузьминках" и "Расцветай в Люблино".
Наш жилой комплекс - "Life-Волжская" - был построен застройщиком Pioneer в 2013 году. Это - второй из проектов LIFE. Мы с Вами знаем Life-Ботанический Сад, Life-Кутузовский, Life-Варшавская и т.д.
Но начиналось всё сильно раньше, в начале 10-х. Концепция обкатывалась здесь, в Текстильщиках, а до этого в Бутово (Life-Лазаревское).
А что же такое LIFE? Это аббревиатура:
L= Life – комфорт жизни: месторасположение, архитектура и инфраструктура;
I= Investment – перспективные инвестиции, специальные финансовые условия для покупки жилья на ранних этапах строительства;
F=Family – семейная инфраструктура: детские сады и школы, магазины, спортивные площадки;
E=Ecology – благополучная экологическая ситуация в районе жилых кварталов LIFE: парки, пруды и скверы.
Чтобы я не ничего Вам не навязывал, посмотрите характеристики дома сами, пожалуйста. Мы же должны всё-таки определиться с классом объекта, верно?
Теперь по ценам:
1-комн квартира 36,5 кв.м за 14 млн
Ссылка на объявление: https://www.cian.ru/sale/flat/301793762/
2-комн квартира 60 кв.м за 23 млн
Ссылка на объявление: https://www.cian.ru/sale/flat/306365134/
3-комн квартира 79 кв.м за 27,5 млн
Ссылка на объявление: https://www.cian.ru/sale/flat/307202373/
Цены на аренду:
1-комн квартира 37 кв.м за 65 000
Ссылка на объявление: https://www.cian.ru/rent/flat/277108142/
2-комн квартира 48 кв.м за 75 000
Ссылка на объявление: https://www.cian.ru/rent/flat/307770815/
А, теперь главное..
Нам с Вами ведь нужно определить класс объекта, правильно?
Это... Эконом.
Да-да, не удивляйтесь, "лужковский эконом" выглядит именно так :-)
С "лужковским бизнес-классом" я познакомлю Вас чуть позже.
Ну, и чтобы Вы не сомневались - это не моё мнение, а мнение глубокоуважаемого ЦИАНа :-)
Пруф:
Описание ЖК: https://zhk-lifevolzhskaya-i.cian.ru/
Друзья, всего самого доброго и успешных инвестиций!
Советы по приобретению недвижимости в Москве - здесь
Если Вы планируете покупку квартиры в Москве, но не знаете с чего начать, начните с книги "Купить квартиру в Москве. Пособие для инвесторов". Бесплатно скачать здесь
Буду рад помочь Вам с оценкой, подбором и продажей квартир в Москве +7 919 7782622
