Всем, здравствуйте! Тема квартира или инвестиции поднимается постоянно, и я хочу затронуть ещё одну: могут ли квартиры заменить брокерский счёт и сколько их нужно иметь?
Начну с того, что на ту квартиру, в которой мы живём, я заработал сам. Да, это было очень трудно и тяжело: откладывать постоянно зарплату, во всём себе отказывая.
Но! С этим я справился. И даже, через 10 лет после закрытия рассрочки на одну квартиру, мы взяли ипотеку ещё на одну. И, вот, одна квартира даёт доход в размере 20 тысяч рублей ежемесячно ( немного округлил, для удобства расчёта).
И, ранее, я говорил о том, что нам с женой хватило бы 100 тысяч рублей дохода в месяц, чтобы нормально жить, не имея работы. Получается, что мне нужно ,минимум 5 таких квартир!
Но! У меня , для сдачи в аренду, только одна квартира, и даже, если бы у меня их было две-- то, всё равно, этого было бы недостаточно, чтобы хорошо жить. Что такое 40 тысяч дохода на двоих? Смех, а у нас ещё двое детей.
Да, и в теории, сдавать сразу 5 квартир--это , означает, некоторые проблемы с заселением всех квартир на постоянной основе плюс ремонт или поломка чего-нибудь.
Тут, уж, нужно быть всегда на связи, потому как , вероятность случиться чему-либо возрастает в 5 раз. Ну, и своё время тоже придётся тратить, это же не доверительное управление.
Иначе, придётся делиться прибылью, а этого-то, как раз, никто не хочет. Ну, и налог на собственность , тоже нужно будет платить за 5 квартир, а не за одну и не за две.
В плане же, инвестиций, иметь достаточное количество акций и облигаций для получения дохода в 100 тысяч ежемесячно--это и дешевле и более, реально, что ли.
Судите, сами: для получения прибыли 100 тысяч рублей ежемесячно, нужно иметь 5 квартир стоимостью по 5 лямов, минимум( в сумме уже 25 лямов), тогда как в ценных бумаг нужно иметь капитал 12 лямов!
Чувствуюте разницу? Акции и облигации приносят прибыли столько же, но иметь денежный их эквивалент можно в 2 раза дешевле!
Поэтому, я, ни на секунду не жалею о том, что у меня нет пяти квартир: ведь, я планирую, гораздо меньшей суммой, иметь тот же самый доход, в 100 тысяч рублей ежемесячно и более!
А, что такое 12 лямов: много ли это в наше время, если буханка хлеба уже стоит около 80 рублей в Питере? Раньше, 6 лет назад, когда я начинал инвестировать, для меня и 400 тысяч рублей было очень большой суммой.
А, теперь, я думаю, что один лям--это не очень много, и можно бесконечно долго смотреть на то, как ваш портфель 💼 прибавляет в цене.
Получается, что не квартирах дело, а в количестве ценных бумаг. Что и требовалось доказать! А, я и не сомневался ни на минуту, поэтому и инвестирую постоянно.
Моя жизнь изменилась кардинально: появилась подушка безопасности, брокерский счёт, накопительный счёт, вклад, нпф Сбербанка ( негосударственный пенсионный фонд).
И, благодаря всему этому, уровень стресса снизился в разы, я стал спокойнее реагировать на все превратности судьбы и мелочи жизни. Надеюсь, что и у вас также.
А что вы об этом думаете? Согласны? Хотите 5 квартир или кучу ценных бумаг? Пишите свои комментарии, почитаем, это очень важно и интересно. На этом пока всё, всем добра:)
