Важно!
Друзья, обратите внимание, что ставки по ипотеке, которые вы видите в этой статье, могут отличаться от супервыгодных предложений, которые вам активно рекламируют в интернете. 🏦
Дело в том, что рекламные ставки часто — это приманка. 🧲 Они могут быть рассчитаны на гипотетического заемщика с идеальной кредитной историей (прямо как у Виталика Бутерина после запуска Ethereum 😄) или на очень маленький кредит. Кроме того, за "вкусную" ставку могут попросить внести дополнительные платежи.
Ваша фактическая ставка по ипотеке будет зависеть от множества факторов, таких как:
- Ваша кредитная история 📊
- Ваш доход 💰
- Размер кредита 🏠
- Срок кредита ⏳
- И другие факторы
Поэтому не удивляйтесь, если ваша итоговая ставка будет отличаться от средних значений, представленных в этой статье. 😉
Средние национальные ставки по ипотеке
Средняя национальная ставка по новым 30-летним ипотечным кредитам на покупку выросла в среду на 9 базисных пунктов до 6,49%, что составляет двухдневное увеличение на 21 пункт. Это произошло после того, как в понедельник она опустилась до самого низкого уровня с апреля 2024 года. Ставки значительно ниже, чем были ранее этим летом, когда они начали июль выше 7%.
Национальные средние ставки лучших кредиторов
- Тип кредита:
- Новая покупка:
- 30-летний фиксированный: 6,49%
- FHA 30-летний фиксированный: 5,81%
- 15-летний фиксированный: 5,59%
- Dжамбо-ипотека на 30 лет с фиксированной ставкой::6.87%
<
- Рефинансирование :30 - летний фиксированный : 7.06 %
FHA - ипотека на срок до тридцати лет с постоянной процентной ставкой :6.20 %
15 -летняя фиксация : 5 .91 % Dжамбо-ипотека на срок до тридцати лет с постоянной процентной ставкой: :6 .94 %.Предоставлено через Zillow Mortgage API Рассчитайте ежемесячные платежи для различных сценариев ипотеки с помощью нашего калькулятора ипотеки.Калькулятор ипотеки от Zillow.Что вызывает рост или падение ставок по ипотеке?
Ставки по ипотеке определяются сложным взаимодействием макроэкономических и отраслевых факторов, таких как:уровень и направление рынка облигаций, особенно доходности 10-летних казначейских облигаций;
текущая денежно-кредитная политика Федеральной резервной системы США, особенно в отношении покупки облигаций и финансирования ипотек с государственной поддержкой;
конкуренция между кредиторами ипотеки и различными типами займов.
Поскольку любое из этих факторов может одновременно вызывать колебания, обычно сложно приписать изменение какому-либо одному фактору. Макроэкономические факторы удерживали рынок ипотеки относительно низким на протяжении большей части 2024 года. В частности, Федеральный резерв покупал миллиарды долларов облигаций в ответ на экономическое давление пандемии. Эта политика покупки облигаций является основным фактором влияния на ставки по ипотеке.Однако начиная с ноября 2024 года ФРС начала сокращать свои покупки облигаций, делая значительные ежемесячные сокращения до достижения нуля в марте 2024 года. С того времени до июля 2024 года ФРС агрессивно повышала ставку федеральных фондов для борьбы с инфляцией за десятилетия. Хотя ставка федеральных фондов может влиять на ставки по ипотеке, она не делает этого напрямую. На самом деле ставка федеральных фондов и ставки по ипотеке могут двигаться в противоположных направлениях.Но учитывая историческую скорость и масштаб повышения ставок ФРС в 2024-2023 годах — повышение базовой ставки на 5,25 процентного пункта за 16 месяцев — даже косвенное влияние ставки федеральных фондов привело к драматическому увеличению ставок по ипотеке за последние два года.ФРС поддерживает ставку федеральных фондов на текущем уровне с прошлого июля, объявив о восьмом подряд удержании ставки 31 июля. Хотя инфляция значительно снизилась, она все еще выше целевого уровня ФРС в размере 2%. До тех пор пока центральный банк не будет уверен в том что инфляция снижается достаточно устойчиво он заявил что будет осторожен при начале снижения ставок.Подробнее о политике ФРС"Федеральный резерв проведет еще три заседания в этом году следующее из которых запланировано завершиться 18 сентября."Индустрия криптовалют постоянно развивается. Следите за актуальными новостями и исследованием рынка в соцсетях. "Venom Foundation" – ваш навигатор в мире криптовалют.Venom FoundationVenom network в YoutubeVenom network в X
