Пожалуй, один из лучших активов для инвесторов — это недвижимость. В частности, расположенная в туристических городах России вроде Санкт-Петербурга, где поток туристов круглогодичен, а значит, спрос на аренду жилья сохраняется в течение всего года.
В статье рассказываем о трех апарт-комплексах, на которые инвесторам стоит обратить свое внимание.
Апарт-отель Well
Срок сдачи: сдан
Расположение: Адмиралтейский р-он
Ближайшее метро: «Балтийская», 3 минуты пешком
Стоимость номеров: от 7,8 млн рублей
Комплекс расположен в историческом центре на набережной, в 5 минутах ходьбы от Балтийского вокзала и в 10 — езды от Московского.
Это первая в сегменте многофункциональных зданий недвижимость с концепцией wellbeing, в центре которой — человек и его потребности. В составе комплекса 1000 номеров с собственной экосистемой:
- дизайном и освещением для эмоционального благополучия,
- умными гаджетами для правильного пробуждения,
- шумоизоляцией и персональными мониторами климата и увлажненности.
Среди инфраструктуры — просторные общественные пространства с зонами для коворкинга, лобби, удобные офисы и переговорные. Ресторан сбалансированного питания и daily-кафе, фитнес-зоны. Место физического и ментального благополучия от курорта Первая Линия.
Для инвесторов предусмотрена программа с гарантированной доходностью в размере более 2 млн рублей за 3 года, или 720 000 рублей в год. Так же здесь есть собственная управляющая компания, которая возьмет на себя ћсе заботы о поиске арендаторов и взаимодействие с ними, обслуживание номеров и решение оперативных вопросов 24/7.
Интуит (IN2IT)
Срок сдачи: сдан
Расположение: Московский р-он
Ближайшее метро: «Купчино», 2 минуты пешком
Стоимость номеров: от 5,6 млн рублей
Инвест-отель находится в спальном районе, прямо у метро, что позволяет добраться до центра города за 20—30 минут на подземном, наземном транспорте или автомобиле. До аэропорта 15 минут езды на авто, что удобно для туристов, которые добираются до Города на Неве воздушным сообщением.
В самом комплексе предусмотрена различная инфраструктура: спортивный комплекс, турагентство, медико-диагностический центр, рестораны и кафе, коворкинг, библиотека, лекционный зал, лобби-бар, зона для вечеринок. Поэтому покидать его может быть необязательно.
Для инвесторов разработаны доходные программы, есть отельный сервис. Это круглосуточные консъерж служба, охрана и видеонаблюдение, аварийно-диспетчерская служба, уборка номеров, услуги прачечной и система завтраков для гостей.
Ладожский Авенир
Срок сдачи: 2024 г.
Расположение: Красногвардейский р-он
Ближайшее метро: «Ладожская», 10 минут пешком
Стоимость номеров: от 5,49 млн рублей
Мультиформатный апарт-комплекс бизнес-класса: с сервисными апартаментами, офисами и коммерческими помещениями. Он расположен в спальном районе, в тихой локации, но при этом недалеко от центра города.
Комплекс имеет внутреннюю инфраструктуру гостиничного типа: лобби с зоной ресепшен, сервисное обслуживание, уборка номеров и другие опции.
Для инвесторов предусмотрена программа гарантированной доходности в размере 40 000 рублей в месяц. Всю операционную деятельность — поиск арендаторов и сервисное обслуживание апартамента — берет на себя управляющая компания.
Так куда же инвестору вложить средства? Получите консультацию инвестиционного брокера и подборку подходящих юнитов, перейдя по ссылке:
