Найти тему
Мой гектар

Как прописаться на своем участке: можно и нельзя

Без адреса дома в наше время никуда. Без него нельзя получить регистрацию по месту жительства, совершать сделки, встать на медицинский учет и воспользоваться муниципальными и государственными услугами. А самое главное — без адреса вы не сможете заказывать доставку на дом. В этой статье мы разберем, как присвоить адрес дому и участку, как прописаться в доме, и где это сделать не получится.

Источник: stroi-news.ru
Источник: stroi-news.ru

Присваиваем адрес

Для начала надо узнать, нет ли у вашего дома или участка уже присвоенного адреса. Проверить это можно на портале Федеральной информационной адресной системы (ФИАС). Для поиска введите в поисковую строку портала кадастровый номер земельного участка, здания, сооружения, помещения, машино-места или известный вам адрес.

Присвоить адрес или изменить его могут органы местного самоуправления или региональные власти. Также это может сделать городской отдел архитектуры и градостроительства в местной администрации и департаменты имущества. Услуга по присвоению адреса оказывается бесплатно.

Источник: kp.ru
Источник: kp.ru

Заявление можно подать лично, через МФЦ или онлайн (по электронной почте или через портал Госуслуги). Обычно заявление рассматривается 18 рабочих дней. К нему нужно приложить список документов, который уточняют в местном муниципалитете. Чаще всего это:

  • паспорт заявителя или его копия;
  • выписка из Росреестра, подтверждающая государственную регистрацию объекта недвижимости и содержащая сведения из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
Источник: ria.ru
Источник: ria.ru

Отказ в присвоении адреса

Отказ может прийти из-за того, что у земельного участка нет границ. Для их определения проводят кадастровые работы. Еще причиной отказа может стать отсутствие информации об объекте в системе ЕГРН.

Источник: dela.ru
Источник: dela.ru

Как прописаться в доме

Для того, чтобы жить в загородном доме, необязательно там прописываться. Но если это принципиальный вопрос, то зарегистрироваться в СНТ не так уж и сложно. Главное, чтобы дом соответствовал всем необходимым требованиям для проживания и был признан жилым домом. Для регистрации нужно обратиться в МФЦ или в территориальное отделение МВД. При вас должны быть документы:

  • заявление;
  • паспорт (если нужно прописать ребенка до 14 лет — то свидетельство о рождении);
  • документы на дом.
Источник: domclick.ru
Источник: domclick.ru

Где нельзя получить прописку?

Нельзя прописаться в недостроенном доме или строении без адреса. Не подойдет для прописки дом без статуса жилого помещения или участок, который находится за пределами населенного пункта. Если в документах дом записан как «садовый», но вы провели в нем все необходимые коммуникации, его можно перевести в статус жилого. Сделать это можно, обратившись в региональный Росреестр или в МФЦ.

Для получения прописки важно, чтобы ваш участок имел соответствующие категорию земли и разрешенный вид использования. Чтобы без проблем построить жилой дом, вам нужен вид использования земли «Для индивидуального жилищного строительства». На таких участках можно строить дом, гараж и другие постройки. Кроме того, на земле можно заниматься сельским и огородным хозяйством. Также подходит для строительства дома вид использования земли «Для ведения личного подсобного хозяйства». Здесь можно не только возвести жилой или садовый дом, но и разводить сельскохозяйственных животных.

Для строительства дома подходят следующие категории земли: ИЖС (индивидуальное жилищное строительство) и ЛПХ (личное подсобное хозяйство). Также есть семь категорий земель. На первых двух можно строить дома и получить прописку:

  • земли населенных пунктов (участки на этих землях предназначены для застройки);
  • земли сельскохозяйственного назначения (территории за пределами населенных пунктов, которые используются для производства сельхозпродукции; однако строительство дома возможно на тех участках, которые принадлежат крестьянским-фермерским хозяйствам).

А на следующих категориях земли прописаться нельзя:

  • промышленные земли (территории, которые отведены для строительства и работы предприятий промышленного комплекса: фабрик, заводов, электростанций);
  • земли лесного фонда (участки, покрытые лесом, просеки, лесные дороги и заболоченные местности в черте леса; они используются для ведения лесного хозяйства, которое заключается в лесоустроительном зонировании);
  • особо охраняемые природные территории (земли, которые имеют особое природоохранное, научное, историко-культурное, эстетическое, рекреационное, оздоровительное и другое ценное значение; к ним относятся заповедники, национальные парки и т.п.);
  • земли водного фонда (обычно это участки под природными и искусственными водоемами, ледниками, гидротехническими сооружениями и объектами водного хозяйства; чаще всего такая земля находится на охраняемой природной территории);
  • земли государственного запаса (эти участки составляют земельный резерв страны; земли запаса могут использоваться только после перевода их в другую категорию; они находятся в государственной или муниципальной собственности и не используются гражданами и юрлицами).
Источник: cityreporter.ru
Источник: cityreporter.ru

Отличия жилого дома от садового

Отличить постройку, где можно прописаться, можно по этим критериям:

  • наличие фундамента;
  • дом должен быть оснащен водопроводом, электричеством, вентиляцией, отоплением, канализацией и т.д.;
  • в комнатах и кухне есть окна;
  • высота потолков в комнатах и на кухне не менее 2,5 метра;
  • высота потолков в коридоре и на мансарде не менее 2,1 метра.
Источник: bn.ru
Источник: bn.ru

А вы сталкивались с трудностями, когда присваивали адрес участку? Прописаны ли вы на даче? Поделитесь в комментариях.

Подписывайтесь на наши каналы в соцсетях: ВК, Youtube, Телеграм.