Без адреса дома в наше время никуда. Без него нельзя получить регистрацию по месту жительства, совершать сделки, встать на медицинский учет и воспользоваться муниципальными и государственными услугами. А самое главное — без адреса вы не сможете заказывать доставку на дом. В этой статье мы разберем, как присвоить адрес дому и участку, как прописаться в доме, и где это сделать не получится.
Присваиваем адрес
Для начала надо узнать, нет ли у вашего дома или участка уже присвоенного адреса. Проверить это можно на портале Федеральной информационной адресной системы (ФИАС). Для поиска введите в поисковую строку портала кадастровый номер земельного участка, здания, сооружения, помещения, машино-места или известный вам адрес.
Присвоить адрес или изменить его могут органы местного самоуправления или региональные власти. Также это может сделать городской отдел архитектуры и градостроительства в местной администрации и департаменты имущества. Услуга по присвоению адреса оказывается бесплатно.
Заявление можно подать лично, через МФЦ или онлайн (по электронной почте или через портал Госуслуги). Обычно заявление рассматривается 18 рабочих дней. К нему нужно приложить список документов, который уточняют в местном муниципалитете. Чаще всего это:
- паспорт заявителя или его копия;
- выписка из Росреестра, подтверждающая государственную регистрацию объекта недвижимости и содержащая сведения из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
Отказ в присвоении адреса
Отказ может прийти из-за того, что у земельного участка нет границ. Для их определения проводят кадастровые работы. Еще причиной отказа может стать отсутствие информации об объекте в системе ЕГРН.
Как прописаться в доме
Для того, чтобы жить в загородном доме, необязательно там прописываться. Но если это принципиальный вопрос, то зарегистрироваться в СНТ не так уж и сложно. Главное, чтобы дом соответствовал всем необходимым требованиям для проживания и был признан жилым домом. Для регистрации нужно обратиться в МФЦ или в территориальное отделение МВД. При вас должны быть документы:
- заявление;
- паспорт (если нужно прописать ребенка до 14 лет — то свидетельство о рождении);
- документы на дом.
Где нельзя получить прописку?
Нельзя прописаться в недостроенном доме или строении без адреса. Не подойдет для прописки дом без статуса жилого помещения или участок, который находится за пределами населенного пункта. Если в документах дом записан как «садовый», но вы провели в нем все необходимые коммуникации, его можно перевести в статус жилого. Сделать это можно, обратившись в региональный Росреестр или в МФЦ.
Для получения прописки важно, чтобы ваш участок имел соответствующие категорию земли и разрешенный вид использования. Чтобы без проблем построить жилой дом, вам нужен вид использования земли «Для индивидуального жилищного строительства». На таких участках можно строить дом, гараж и другие постройки. Кроме того, на земле можно заниматься сельским и огородным хозяйством. Также подходит для строительства дома вид использования земли «Для ведения личного подсобного хозяйства». Здесь можно не только возвести жилой или садовый дом, но и разводить сельскохозяйственных животных.
Для строительства дома подходят следующие категории земли: ИЖС (индивидуальное жилищное строительство) и ЛПХ (личное подсобное хозяйство). Также есть семь категорий земель. На первых двух можно строить дома и получить прописку:
- земли населенных пунктов (участки на этих землях предназначены для застройки);
- земли сельскохозяйственного назначения (территории за пределами населенных пунктов, которые используются для производства сельхозпродукции; однако строительство дома возможно на тех участках, которые принадлежат крестьянским-фермерским хозяйствам).
А на следующих категориях земли прописаться нельзя:
- промышленные земли (территории, которые отведены для строительства и работы предприятий промышленного комплекса: фабрик, заводов, электростанций);
- земли лесного фонда (участки, покрытые лесом, просеки, лесные дороги и заболоченные местности в черте леса; они используются для ведения лесного хозяйства, которое заключается в лесоустроительном зонировании);
- особо охраняемые природные территории (земли, которые имеют особое природоохранное, научное, историко-культурное, эстетическое, рекреационное, оздоровительное и другое ценное значение; к ним относятся заповедники, национальные парки и т.п.);
- земли водного фонда (обычно это участки под природными и искусственными водоемами, ледниками, гидротехническими сооружениями и объектами водного хозяйства; чаще всего такая земля находится на охраняемой природной территории);
- земли государственного запаса (эти участки составляют земельный резерв страны; земли запаса могут использоваться только после перевода их в другую категорию; они находятся в государственной или муниципальной собственности и не используются гражданами и юрлицами).
Отличия жилого дома от садового
Отличить постройку, где можно прописаться, можно по этим критериям:
- наличие фундамента;
- дом должен быть оснащен водопроводом, электричеством, вентиляцией, отоплением, канализацией и т.д.;
- в комнатах и кухне есть окна;
- высота потолков в комнатах и на кухне не менее 2,5 метра;
- высота потолков в коридоре и на мансарде не менее 2,1 метра.
А вы сталкивались с трудностями, когда присваивали адрес участку? Прописаны ли вы на даче? Поделитесь в комментариях.
Подписывайтесь на наши каналы в соцсетях: ВК, Youtube, Телеграм.
