Хотите получить льготный кредит на покупку жилья? Военная ипотека — это отличная возможность для военнослужащих.
Что это такое?
Военная ипотека — это государственная программа, которая позволяет военнослужащим по контракту оформить льготный кредит на покупку жилья на основании Федерального закона «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» №117-ФЗ.
Для получения ипотеки на специальных условиях военнослужащий должен принять участие в накопительной системе, и уже через три года он сможет приобрести недвижимость.
Что предлагает программа?
Государство покрывает:
-Первоначальный взнос
-Ежемесячные платежи на протяжении всей службы
Сумма кредита: до 1,85 млн рублей
Срок кредита: до 25 лет
Накопительная система: участие в программе позволяет ежегодно получать средства на счет, которые можно использовать как первоначальный взнос.
Кто может воспользоваться программой?
Воспользоваться программой военной ипотеки могут только военнослужащие по контракту.
Вот кто имеет право на участие:
-Офицеры:
-Выпускники военных вузов, заключившие контракт после 1 января 2005 года (даты запуска программы).
-Офицеры запаса, заключившие первый контракт после выхода из запаса.
Прапорщики и мичманы:
-Прослужившие не менее трёх лет с момента принятия закона о военной ипотеке.
Солдаты, матросы, сержанты и старшины:
-Поступившие на службу (или заключившие второй контракт) после 1 января 2005 года.
Другие военнослужащие:
-Согласно пункту 3 Постановления Правительства от 21 февраля 2005 года №89.
Как получить военную ипотеку?
1. Зарегистрируйтесь в системе: Присоединитесь к накопительно-ипотечной системе (НИС) и получайте ежегодные выплаты на свой счет.
2. Подайте заявку: Оформите заявку онлайн
3. Выберите квартиру: Подберите подходящую недвижимость.
4. Подпишите документы: После одобрения кредита подпишите договор с банком.
Можно ли получить военную ипотеку, если уже есть жилье?
Да, даже если у вас уже есть собственная недвижимость, вы можете воспользоваться программой военной ипотеки.
Наличие жилья не является препятствием для получения кредита. Более того, после выплаты ипотечного кредита, вы можете приобрести еще одну квартиру в ипотеку, если ваши накопления позволят это сделать.
В случае увольнения с военной службы, участнику программы необходимо будет:
-Самостоятельно оплачивать оставшиеся взносы по кредиту.
-Вернуть государству деньги, выплаченные по договору целевого жилищного займа.
Однако существуют исключения:
1. Общая служба 20 лет и более: Если вы прослужили 20 лет и более (включая льготный период), вам не нужно будет возвращать деньги государству.
2. Служба 10 лет и более с увольнением по уважительным причинам: Если вы прослужили 10 лет и более и были уволены по одной из следующих причин, вы также освобождаетесь от возврата средств:
-Достижение 45 лет
- Состояние здоровья (признание ограниченно годным к службе)
- Организационно-штатные мероприятия
- Невозможность проживания семьи по медицинским показаниям
- Изменение места службы мужа/жены
- Необходимость ухода за больными родственниками или несовершеннолетними братьями/сестрами
- Необходимость ухода за ребенком (до 18 лет) без матери/отца
3. Увольнение по состоянию здоровья (признание негодным к службе): В этом случае государство также не потребует возврата средств.
4. Смерть военнослужащего: Государство погашает ипотеку досрочно в случае смерти военного.
Важно знать:
Период службы в льготном исчислении также учитывается при подсчете общей продолжительности службы.
Налоговый вычет
Согласно российскому налоговому законодательству, налоговый вычет по военной ипотеке не предоставляется. Это связано с тем, что средства на покупку жилья выделяются из федерального бюджета, а не из личных средств военнослужащего.
Раздел квартиры при разводе:
До полного погашения ипотечного кредита, приобретенная по программе "Военная ипотека" квартира не может находиться в совместной собственности супруга/и и детей.
После развода такая квартира не подлежит разделу.