Эксперты назвали три категории заемщиков, которым не страшны текущие ставки по рыночным программам ипотеки. Novostroy поинтересовался перспективами семейной ипотеки на фоне исчерпанных по программе лимитов. Росреестр сообщил, что первичный рынок скорее нежилой, чем жилой. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 19 сентября.
Бесстрашные ипотечники. По данным ДOМ.РФ, текущие среднерыночные ставки по ипотеке находятся сейчас на уровне 20% и выше. На таких рыночных условиях ипотеку в России теперь чаще всего берут несколько категорий заемщиков: 1) те, кто продает свою недвижимость для покупки новой; 2) жители регионов, где выгодно использовать маткапитал и прочие меры соцподдержки; 3) инвесторы, занимающиеся перепродажей отремонтированного жилья.
(Бес)перспективы семейной ипотеки. Сбер уже исчерпал лимиты на семейную ипотеку, а остальные кредиторы близки к тому же. В связи с этим предлагаем экспертные прогнозы по поводу перспектив главной льготной программы страны. Если вкратце, «турбулентность на рынке не прекращается», и из-за столь быстрого исчерпания лимитов по программе власти могут повысить ставку, увеличить первый взнос, сократить максимальную сумму кредита и ввести более адресное участие в семейной ипотеке, как это уже было с IT-ипотекой.
Скорее нежилая «первичка». К таким выводам пришел Росреестр после изучения августовский статистики по первичному рынку Москвы. Зафиксировав заметные просадки в продаже новостроек, ведомство выявило возросшую активность в нежилом сегменте. Так, в сравнении с 2022-м, число сделок по нежилой недвижимости в конце этого лета выросло на 46,3%. Для сравнения, просадки на первичном рынке жилья составили 27,1% к августу 2022-го и 56,5% – к аналогичному периоду прошлого года.
6 vs 10 дней. Жилье в Москве сдают почти в 2 раза быстрее, чем в Петербурге. Причина тому – высокий спрос в столице РФ, где арендное предложение не успевает удовлетворить все запросы.
«Когда человек в Москве видит подходящий вариант, он очень быстро принимает решение. В Петербурге спрос на аренду устойчив, но арендаторы могут себе позволить подумать и рассмотреть больше вариантов», – рассказал директор по развитию цифровой аренды и управлению недвижимостью сервиса «Самолет плюс» Ефим Вайсберг с уточнением, что в среднем по России съемное жилье находит своего арендатора за 7 дней.
Чтобы быть в курсе главных событий рынка недвижимости, читайте новости и статьи на нашем сайте.
