При покупке квартиры важным этапом является юридическая проверка. Она поможет избежать неприятностей и обеспечит защиту ваших интересов. Рассмотрим основные этапы проверки квартиры, которые стоит пройти перед заключением сделки.
1. Проверяем объект недвижимости
Первый шаг — это исследование самого объекта. Необходимо выяснить, существует ли квартира в реестре недвижимости и зарегистрирована ли она. Проверьте, нет ли ограничений на использование, таких как арест или залог. Используйте данные из ЕГРН для получения информации о характеристиках квартиры, ее площади и местоположении. Также стоит выяснить, нет ли у недвижимости правовых споров или задолженностей. Проверка истории объекта, его предыдущих владельцев и условий приобретения поможет избежать неприятных сюрпризов в будущем.
Если квартира была перепланирована, проверьте наличие соответствующих разрешений. Без них могут возникнуть проблемы с оформлением прав на недвижимость или с последующей продажей.
2. Проверяем зарегистрированных лиц
На следующем этапе важно удостовериться, кто зарегистрирован в квартире. Проверьте, есть ли в ней жильцы, которые могут повлиять на сделку. Важно понимать, что при наличии зарегистрированных лиц могут возникнуть сложности с выселением. Попросите владельца предоставить справку о регистрации, чтобы убедиться, что все прописанные лица согласны с продажей квартиры. Обязательно уточните, если есть несовершеннолетние или недееспособные граждане, так как это может потребовать дополнительных согласований.
3. Проверяем собственника
Не менее важно проверить личность собственника квартиры. Убедитесь, что он имеет право на продажу. Для этого можно запросить документы, подтверждающие его право собственности, такие как свидетельство о праве собственности или договор купли-продажи. Убедитесь, что собственник не является недееспособным лицом, и что у него нет ограничений на распоряжение имуществом. Также стоит уточнить, были ли у собственника ранее заключены сделки с данной квартирой, так как это может дать представление о ее юридической чистоте.
4. Проверяем ДКП
Договор купли-продажи — ключевой документ в сделке. Прежде чем подписывать его, внимательно изучите все пункты. Проверьте, чтобы в договоре были указаны все важные детали: цена, условия оплаты, передача прав собственности и сроки. Убедитесь, что в ДКП нет невыгодных для Вас условий, и что все договоренности четко прописаны. В случае необходимости, проконсультируйтесь с юристом для анализа ДКП. Не забудьте обратить внимание на наличие всех необходимых подписей и печатей.
Для проверки юридической чистоты квартиры обращайтесь на наш официальный сайт!
5. Собираем полный пакет документов
На заключительном этапе необходимо собрать все документы, связанные с покупкой квартиры. Это включает в себя паспорт собственника, справки о зарегистрированных лицах, выписки из ЕГРН, договор купли-продажи и документы, подтверждающие оплату. Чем полнее будет пакет документов, тем проще пройдет сделка. Также рекомендуется сделать копии всех собранных документов для Вашей безопасности и в случае возникновения спорных ситуаций.
ФинСервисSF – выберите ипотечную программу по индивидуальным условиям!
Сервис позволит подобрать варианты кредитования на основные объекты недвижимости в виде квартиры, комнаты, новостройки, гаража и т. п. Каждый из них имеет свои особенности финансирования, страхования и некоторые другие. В подсказах указаны моменты, влияющие на процент, что важно для рядовых пользователей.
Проведение юридической проверки квартиры — важный шаг на пути к успешной сделке. Правильная проверка объектов, собственников и документов поможет избежать рисков и защитить Ваши интересы.
Если хотите получить профессиональную помощь в этом процессе, обращайтесь в агентство по кредитованию и недвижимости Success Finance. Наши эксперты помогут разобраться во всех нюансах и сделают покупку безопасной и выгодной! Мы предоставим все необходимые консультации и поддержку на каждом этапе, чтобы сделка прошла гладко и успешно.
С источником можете ознакомиться на нашем официальном сайте.
Мы надеемся, что данная статья была для Вас полезной. При возникновении вопросов, смело звоните по телефонам 8 (800) 100-10-68 по России и по Москве 8 (495) 103-41-96 или оставьте заявку по ссылкам выше.