Высшая инстанция вынесла постановление, которое существенно меняет практику рассмотрения дел о сносе самовольных построек. Суд подчеркнул, что снос – крайняя мера, и до принятия решения необходимо установить ряд обстоятельств.
Дело касалось женщины, у которой были выявлены две постройки: трехэтажный жилой дом, зарегистрированный как двухэтажный, и недостроенный двухэтажный объект. Администрация города требовала сноса обоих зданий.
Несмотря на положительную экспертизу, подтверждающую безопасность построек, апелляция удовлетворила иск, основываясь на фото трехэтажного дома. Верховный суд признал это решение ошибочным.
В органе правосудия подчеркнули, что судьи при рассмотрении дел о сносе должны не ограничиваться формальными признаками, а тщательно изучить все факторы, влияющие на правомерность сноса.
Суд указал на необходимость выяснения следующих обстоятельств:
- Нарушены ли при строительстве объекты существенные градостроительные и строительные нормы?
- Создает ли постройка реальную угрозу для жизни и здоровья людей?
- Нарушены ли права третьих лиц, например, собственников соседних участков?
По мнению юристов, новое постановление Верховного суда направлено на более взвешенный подход к сносу самовольных построек. В высшей инстанции акцентировали внимание на том, что снос должен быть последней мерой, а не автоматическим решением, основанным на формальных поводах.
Как считаете, что важнее: строгие правила или справедливость в каждом индивидуальном случае?
Подписывайтесь на наш канал, у нас много полезного для тех, кто планирует построить свой дом или у кого он есть!
