С 2020 года среди народа появился термин "жилищные алименты".
Так обозвали возможность одного из супругов потребовать с другого супруга оплатить расходы по обеспечению ребенка жильём (ст. 86 СК РФ) .
После введения этих поправок прошло четыре года и вот тридцатилетнему сыну моей знакомой прилетела повестка в суд.
Его бывшая жена требовала взыскать с мужчины частичную оплату ипотеки, которую она оплачивала, купив квартиру.
После развода, бывшая жена с ребенком сначала жила и была прописана у своих родителей, потом повторно вышла замуж.
Затем вместе с вторым супругом, используя материнский капитал и ипотечный кредит, они купили квартиру.
При этом было оформлено письменное нотариальное обязательство о выделении ребенку в собственность 1/3 доли в квартире но не меньше доли соответствующей вложенному материнскому капиталу по истечении 6 месяцев с момента снятия обременения (закрытия ипотеки).
Так вот бывшая жена на основании ст.86 СК РФ требовала с бывшего мужа оплачивать 1/3 часть ежемесячных платежей по ипотечному кредиту (за детскую долю в квартире).
Сын моей знакомой возразил суду. Вот его возражения:
- Родители не обязаны покупать ребенку жилье в собственность - это желание бывшей жены. Достаточно предоставить ему место для проживания.
- Бывшая жена , вступив в новый брак, покупает квартиру себе - и не факт, что они с новым мужем потом выделят долю ребенку.
- Я не против обеспечить ребенка жильём сам, без помощи бывшей жены - пусть он живёт со мной.
- Я плачу алименты с белой зарплаты и тоже приобрел квартиру в ипотеку для себя - у меня нет возможности оплачивать ещё и часть ипотеки за квартиру бывшей жены и её нового мужа.
Что решил суд?
А суд первой инстанции удовлетворил иск бывшей жены, обязав сына моей знакомой оплачивать 1/6 ежемесячных платежей по ипотеке (го не 1/3, как требовала бывшая жена, а половину от : 1/3:2).
Мужчина обжаловал судебное решение и апелляция отменила решение суда первой инстанции, освободив бывшего мужа от "жилищных алиментов".
Отменил решение суда, как я поняла, читая судебное решение, с учётом двух оснований (но как раз не с учетом возражений мужчины):
- В связи с тем, что на покупку квартиры потрачены средства материнского капитала. А поэтому доля в праве на эту квартиру ребенка считается оплаченными за счет государства, а потому не требуется возмещение со стороны другого родителя.
- На момент рассмотрения дела доля в праве собственности на квартиру не определена, и в установленном законом порядке не оформлена в собственность несовершеннолетнего ребенка.
- Кроме того, поскольку обязательства по выплате ипотечного кредита носят длительный характер (120 месяцев), то круг лиц, на которых в последующем будет зарегистрировано право собственности на жилое помещение, может сильно измениться. В связи с этим на данный момент невозможно определить долю, которую через десять лет получит ребенок и за которую, соответственно, требовала заставить оплачивать бывшего мужа его бывшая жена.
Бывшая жена дошла до Верховного суда, который поддержал апелляцию. Взыскать жилищные алименты с бывшего мужа женщине в этом случае не удалось
От автора:
Пока я готовила статью, то нашла в интернете ещё одно судебное решение по "жилищным алиментам".
Там женщина требовала обязать мужа оплачивать часть арендной платы за двухкомнатную квартиру и часть платы за ЖКУ.
Муж был уверен, что у бывшей жены ничего не получится, так как у неё и у ребенка было помещение для проживания - она с ребенком была прописана у матери с отчимом в небольшом городке.
-Это она сама решила переехать в большой город, лишив ребенка жилья. - считал мужчина.
Однако бывшая жена в иске подробно описала причину, по которой не могла проживать с ребенком по месту регистрации у родителей. И суд счел эти причины уважительными.
Так что мужчине пришлось помимо простых алиментов платить еще и жилищные.
И не факт, что в скором будущем ему придется оплачивать часть ипотечного кредита за квартиру, купленную бывшей женой.
Важно.
Материал статьи, хоть и основан на нормативных актах, но является лишь информативным
В любом случае для уточнения следует обратиться к профессионалу.
Дорогие читатели!
Считаете ли вы справедливым закон о жилищных алиментах?
