В этой статье вы узнаете, как происходит пролонгация договора в 2024 году.
По закону, вы можете продлить срок действия договора по соглашению с другой стороной или в других случаях, предусмотренных законодательством. Юристы https://myjus.ru помогут вам разобраться, как правильно оформить пролонгацию и на что обратить внимание при проведении этой процедуры.
1. Главное о пролонгации.
Пролонгация договора – это продление его срока действия. После того как срок договора истекает, он может быть прекращён или продлён – в таком случае мы говорим о пролонгированном договоре. Решение о продлении принимается либо всеми участниками соглашения, либо в соответствии с законом.
Для того чтобы договор был пролонгирован, достаточно включить в основной договор пункт о пролонгации. В этом случае дополнительное соглашение не требуется.
Термин «пролонгация» также применяется в отношении вкладов, которые открывают в финансовых организациях частные лица. Если клиент не забирает свои средства в установленный срок, банк оставляет за собой право автоматически продлить вклад. Для этого присутствие клиента не требуется. Такой подход значительно сокращает время, которое обычно тратится на формальности.
Если вам нужна помощь в подготовке договора с автоматической пролонгацией, обратитесь к нашим юристам https://myjus.ru по договорным обязательствам. Мы составим для вас юридически корректное соглашение, учитывая не только законодательные нюансы, но и ваши личные потребности.
2. Разновидности пролонгации.
Практика показывает, что пролонгация может быть автоматической или неавтоматической.
Автоматическая пролонгация происходит, когда договор продлевается при наступлении определённых условий, например, если ни одна из сторон не выразила желания прекратить правоотношения.
В соглашения часто включают формулировки, указывающие на автоматическое продление правоотношений: «Если в течение срока действия соглашения стороны не проявят инициативу о прекращении сотрудничества, договор продлевается на неопределённый срок».
В случае неавтоматической пролонгации необходимо составить дополнительное соглашение, которое подразумевает продление ранее заключённого договора. Фактически новый документ становится дополнением к предыдущему, в нём фиксируются обновлённые сроки действия и уточнённые схемы сотрудничества участников, как отмечают наши юристы.
3. Автопролонгация.
Говоря простым языком, автоматическое продление договора означает, что обе стороны довольны совместной работой и не хотят возвращаться к вопросу о продлении каждый раз, когда заканчивается предыдущий период.
Недостатком автоматической пролонгации является то, что условия остаются неизменными. Правоотношения продолжают действовать так же, как и раньше.
Решение о способе продления следует принимать с учётом конкретных обстоятельств и условий. Автоматическое продление может быть предусмотрено законом или условиями соглашения. Оно действует для определённых типов договоров, например, для соглашений о поставке электроэнергии. На такие сделки распространяется норма пункта 2 статьи 540 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Аналогичные правила действуют и в отношении договоров доверительного управления. Если по истечении пятилетнего срока ни одна из сторон не выразила желания прекратить сделку, то появляется условие о продлении, что регламентировано пунктом 2 статьи 1016 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В российском законодательстве есть особое положение о договоре аренды. Если после окончания срока, указанного в соглашении, арендатор продолжает пользоваться имуществом, а арендодатель не возражает, то можно считать, что правоотношения продлеваются на неопределённый период (пункт 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Важно помнить, что если компания планирует продлить правоотношения, то необходимо проверить, что говорит об этом закон. Возможно, конкретный случай подпадает под нормы об автоматическом продлении.
4. Пример.
Если сторона соглашается с условиями, которые банк предлагает по изменённой ставке, то на момент продления соглашения ставка может оказаться не такой выгодной, как раньше.
5. Неавтоматическая пролонгация.
Неавтоматическая пролонгация удобна в тех случаях, когда условия сотрудничества могут меняться. Например, по договору поставки исполнитель обязуется поставлять товары заказчику по определённой цене в течение определённого времени. Но однажды стоимость товаров может вырасти, и вчерашние условия станут неактуальными.
Если речь идёт о банковских вкладах, то при неавтоматической пролонгации клиент имеет возможность заново изучить договор и решить, хочет ли он продолжать сотрудничество на прежних или более выгодных условиях. Финансовая организация также может предложить изменения в условиях вклада.
Если у вас возникли вопросы о продлении, расторжении или изменении ранее заключённых договоров, вы можете обратиться за консультацией к специалистам https://myjus.ru.
6. Срок продления.
Период продления заранее оговаривается в договоре при добавлении пункта о планируемой пролонгации. Обычно он совпадает со сроком действия предыдущего договора, но могут быть и исключения.
Автоматическое продление возможно на тот же срок. Условия и обстоятельства продления могут быть зафиксированы в отдельном соглашении, где также указывается точный срок пролонгации.
7. Как прописать пролонгацию.
Существует несколько способов оформления и фиксации условий пролонгации (продления) договора:
1. Заключение дополнительного соглашения. В дополнительном соглашении указываются изменения условий предыдущего договора и новый срок его действия.
2. Включение пункта о пролонгации в основной договор. Например, в договор поставки, подряда, аренды или оказания услуг можно добавить пункт об условиях автоматического продления правоотношений.
3. Продление на основании бездействия сторон в направлении его расторжения. Этот пункт обсуждается заранее, но, как правило, отдельное соглашение для этого не требуется.
Обратите внимание: если в соглашении не указано конкретное количество продлений, то допускается постоянная пролонгация договора.
8. Что делать, если нет пункта о продлении.
Иногда бывает так, что стороны хотят продолжить сотрудничество на тех же условиях, но в договоре не прописано, что он будет действовать дольше. Как быть в такой ситуации?
Лучше всего составить дополнительное соглашение, в котором нужно указать, что срок совместной работы продлевается.
Для этого можно использовать следующие формулировки:
- конкретные даты;
- чёткие условия.
Юристы отмечают, что если в соглашении указаны даты, то это означает, что условия изменились. Если же условия остаются прежними, то ничего отмечать не нужно.
Также можно написать: «Договор продлевается автоматически на следующий год». После этого нужно перечислить новые условия. В этом случае мы говорим о пролонгации.
9. Условия.
В некоторых случаях пролонгация договора возможна только при выполнении определённых условий, которые устраивают всех участников соглашения.
Например, если речь идёт о вкладе в банке, то при автоматическом продлении договора срок его действия остаётся таким же, как и в основном соглашении. Однако если клиент оформляет пролонгацию лично, сроки могут измениться.
Количество продлений может быть неограниченным или, наоборот, иметь определённые лимиты. Например, не все финансовые организации охотно идут на продление отношений с физическими лицами, и после окончания срока действия депозита средства перечисляются на счёт клиента до востребования.
Если вклад предполагает капитализацию начисленных процентов, то при продлении новые проценты будут начисляться на исходную сумму, в которую уже включены ранее полученные проценты. В случае если капитализация не предусмотрена, проценты начисляются на первоначальную сумму вклада.
10. Отказ.
Если договор имеет пролонгацию и срок его действия истёк, одна из сторон может инициировать прекращение отношений и завершение действия основного соглашения.
От пролонгации можно отказаться в любой момент, в том числе и в отношении вклада в банке.
В такой ситуации необходимо:
- написать и подать заявление лично;
- подать заявление по доверенности.
Процедура займёт минимум времени. Финансовые организации не имеют права отказать участникам сделки в пролонгации договора.
11. Дополнительное соглашение при пролонгации.
Продлить срок действия договора можно путём составления дополнительного соглашения. Если в основном договоре не был оговорён порядок продления срока действия, то для этого потребуется дополнительное соглашение.
Дополнительное соглашение составляется по общим правилам. Важно, чтобы в тексте соглашения было чётко указано, что стороны договорились об увеличении срока действия основного договора.
В соглашении необходимо указать следующие данные:
- реквизиты сторон;
- номер основного договора и другие сведения;
- формулировку о сроках действия соглашения с пролонгацией.
В новом документе также можно указать конкретные сроки продления. В этом случае нужно указать дату окончания действия соглашения.
Иногда при продлении не уточняется срок действия соглашения. В таких случаях рекомендуется использовать те же формулировки, что и в основном договоре, относительно обстоятельств продления.
Если основной договор касается крупной сделки или сделки с заинтересованностью, возможно, потребуется получить одобрение и согласование этих действий со стандартами корпоративного права. Иногда под продлением соглашения понимаются действия сторон, направленные на исполнение сделки, при этом в договоре могут не быть прописаны условия продления, а также соответствующие документы об увеличении сроков.
12. Судебная практика.
Стандартным условием для большинства договоров аренды является автоматическая пролонгация на новый период. Однако это условие может привести к неожиданным последствиям, о которых стороны могли не знать на этапе подписания соглашения.
Например, Арбитражный суд рассмотрел дело по иску ООО «Аврора» к ООО «Форт-Л» о прекращении автоматически пролонгированного договора аренды. Согласно условиям договора, если ни одна из сторон не изъявила желания прекратить правоотношения, то договор автоматически продлевается на следующий год.
Через три года после заключения договора арендатор решил отказаться от аренды имущества и направил арендодателю предложение о расторжении договора и акт приёма-передачи. Однако арендодатель не подписал эти документы и вернул их арендатору.
Суд отметил, что арендатор не сделал прямого заявления об отказе от аренды, а документы были получены арендодателем уже после автоматической пролонгации договора. В результате иск арендатора был отклонён.
13. Частые вопросы.
Сколько раз можно продлевать договор аренды?
Количество пролонгаций устанавливается договором. Если в договоре не указано иное, то количество продлений не ограничено, за исключением случаев, когда законодательством установлен максимальный срок аренды.
Может ли срок действия договора аренды с возможностью продления быть продлён, если арендатор больше не пользуется квартирой?
Нет, одним из основных условий пролонгации является фактическое использование арендатором квартиры.
Правда ли, что трудовой договор считается продлённым на следующий год, если работник не подал заявление об увольнении?
Если срок действия трудового договора истёк, работник продолжает выполнять свои трудовые обязанности, а работодатель не возражает, то договор считается продлённым на неопределённый срок.
14. Заключение юриста.
Итак, мы выяснили, что означает продление срока действия договора в 2024 году.
Обычно, когда компании заключают соглашения с партнёрами, они указывают конкретные сроки действия этих соглашений. Если после окончания срока действия договора стороны хотят продолжить сотрудничество, они могут использовать продление срока действия договора и заключить дополнительное соглашение.
Чтобы избежать необходимости в дополнительном соглашении, рекомендуется заранее уточнить, есть ли в основном договоре пункты о продлении срока его действия, или же предусмотреть их при составлении договора. Например, можно прописать, что срок действия договора автоматически продлевается на определённый период.
Если у вас остались вопросы, пишите на https://myjus.ru и наши специалисты ответят на все ваши вопросы. Консультация бесплатная!
