13 сентября 2024 года Центральный банк РФ сделал ожидаемый шаг, повысив ключевую ставку на 1 п.п. – до 19%. Прогнозы экспертов рынка сбылись. Ожидать повышение ставок на вклады – не стоит, а вот ипотека может подорожать.
———————————
Почему такое решение?
В пресс-релизе ЦБ указано, что «требуется дополнительное ужесточение денежно-кредитной политики, для того чтобы возобновить процесс дезинфляции, снизить инфляционные ожидания и обеспечить возвращение инфляции к цели в 2025 году». Однако, это решение может привести к значительному удорожанию кредитов, в том числе ипотечных.
Ипотека и ставки
Повышение ключевой ставки напрямую влияет на рост процента по ипотечному кредитованию.
На данный момент ставки на покупку квартиры на вторичном рынке превысили 20%, при этом средний платеж составляет от 110 000р в месяц (Сочи, Москва). Помимо высокого ежемесячного платежа, клиенты переплачивают банку большие проценты.
Что делать? Ждать ? Нет!
По мнению Германа Грефа, главы Сбербанка, «рынок ипотеки будет болеть еще 2 года». У нас один совет сейчас для всех – пользоваться льготными программами кредитования, а также субсидированными ставками. У застройщиков ещё действуют программы субсидирования ставок, которые они разработали совместно с банками-партнерами. Застройщики предлагают снижение ставок на определенный период времени: 0,1% на 2 года или траншевая ипотека по 1р. в месяц на год.
———————————
Мы рекомендуем вам ознакомиться с нашими предыдущими статьями о сельской и IT-ипотеке. Информация, которую мы предоставляли ранее, актуальна на данный момент, но условия по этим видам ипотеки могут быть пересмотрены уже в ближайшее время.
———————————
Подписывайтесь на аккаунт нашего агентства недвижимости Oazis Estate и следите за новыми статьями.
Мы будем информировать вас о всех важных новостях и изменениях в финансовом секторе.
Телеграмм-канал с обзорами недвижимости на юге России
