Oazis Estate| Недвижимость Сочи

Про Архыз сейчас говорят все: блогеры, путешественники, инвесторы, СМИ и представители государства. Причина в том, что весной 2023 года после аукциона курорт стал принадлежать компании ООО «Горные вершины», сменив государственную компанию АО «Кавказ.РФ». Новым владельцем стала семья Александра Ткачева, бывшего губернатора Краснодарского края. С учётом таких сильных инвесторов Архыз ожидают значительные изменения и преобразования. Место может стать новой Красной Поляной. Какие проекты будут реализованы...

Рассрочка — это один из способов покупки недвижимости у застройщика на этапе строительства: без переплат, с первым взносом от 20%, с равными платежами в течение нескольких лет. В статье рассмотрим преимущества рассрочки и предложим варианты недвижимости на Черноморском побережье с выгодными условиями. Рассрочка на недвижимость у моря — это способ с минимальными затратами инвестировать в перспективный проект. Южная недвижимость всегда ликвидна и защищает ваш капитал. С инвестиционной точки зрения вы получите прибыль от роста цен...

Покупка недвижимости становится выгоднее, если можно вернуть часть расходов. Покупая апартаменты для пассивного дохода, вы можете воспользоваться вычетом 20% НДС. Таким образом, ваша инвестиция превращается в разумную стратегию. В каких апарт-комплексах Сочи можно вернуть до 20% НДС — рассказываем в этой статье. Компания (ООО или ИП), приобретающая объект недвижимости (с учетом НДС), может вернуть входящий НДС от приобретения объекта или учесть входящий налог в последующих периодах. Для этого необходимо...

Крым — перспективный объект для инвестиций благодаря активному развитию и улучшению инфраструктуры. Регионы охватывает строительство новых дорог, модернизация транспортных узлов и повышение качества социальных объектов — школ, больниц и спортивных комплексов. Все это делает жизнь и отдых в Крыму более комфортными. Из-за растущего спроса на недвижимость цены стабильно увеличиваются и будут расти в будущем. По сравнению с другими курортными регионами России, Крым предлагает более доступные цены на жилье, что создает привлекательные условия для инвесторов...

Крымский полуостров — это целый мир в масштабах республики. Уникальные природные объекты, целебный морской климат и перспективное развитие инфраструктуры региона с впечатляющим объемом инвестиционного потока — это сочетание будущих перспектив и наследия прошлого. В этой статье познакомим вас с регионом и расскажем, почему Крым пользуется спросом как для жизни, так и для инвестиций. Пять миллионов туристов посетило республику за первое полугодие 2024 года — это на 20% выше показателя прошлого года...

Мечта почти каждого — жить в субтропиках в нескольких минутах от моря, когда из окон видны горы, а зимой температура достигает +20°С. Город-курорт Сочи совмещает мечту с реальностью: развитая инфраструктура, атмосфера отдыха, жилые комплексы с бассейном во дворе, более 200 солнечных дней, загар и морской бриз — здесь неотъемлемая часть жизни. В этой статье разберем самые новые инфраструктурные проекты города Сочи для ПМЖ, отдыха и инвестиций. Расскажем о комплексах в шаговой доступности от пляжей,...

Рынок недвижимости Сочи имеет одну характерную особенность: большинство строений города — незаконные. Только за 2023 год администрация выявила 600 фактов самовольного строительства. Давайте разберёмся, почему так происходит и что сделать, чтобы не попасть под снос. Исторически сложилось так, что земли города Сочи не использовались под строительство многоквартирных домов. В основном здесь развивалось частное строительство, а земли были ориентированы под садоводство, ЛПХ или ИЖС. В 2014 году в Сочи проводились Зимние Олимпийские игры...

Одна из распространенных моделей инвестиций на сегодняшний момент — инвестиции в недвижимость. За первые пять месяцев 2024 года объем инвестиций в недвижимость в России вырос на 21% по сравнению с аналогичным периодом 2023. Значительную инвестиционную долю на рынке занимает курортная недвижимость. Выгодным активом считаются апартаменты — в этой статье расскажем почему так, и как сделать на них от 1 400 000 рублей чистой прибыли в год. В отличие от квартир, апартаменты являются нежилым помещением - для них отличаются нормы и правила...

Красная Поляна — круглогодичный курорт, расположенный в предгорье главного Кавказского хребта, в 38 км от Черного моря. На его территории находятся главные горнолыжные курорты России: «Роза Хутор», «Газпром» и «Красная Поляна», в проекте создание до 2030 года четвертого всесезонного курорта «Турьев Хутор». Здесь сочетаются реликтовая заповедная природа и богатая, развитая инфраструктура. Туристы со всего мира съезжаются, чтобы увидеть «русские Альпы». Водопады, тропы здоровья, хребет Аибга, пик Черная Пирамида, набережная реки Мзымта — главные достопримечательности локации...

В сентябре центробанк поднял ключевую ставку до 19%. Вместе с ней выросли ставки по вкладам и по ипотечному кредитованию. Разберемся в этой статье, что выгодно: получать доход со вкладов или с недвижимости?  Начнем с того, что это разные активы. Когда мы покупаем недвижимость, мы покупаем материальное ощущение собственности. Ее можно сдавать в аренду или жить в ней самостоятельно. Когда мы открываем вклад — мы отдаем деньги банку на определённое время. За этот период банк распоряжается деньгами в своих целях и платит нам за это проценты...

Как приобрести недвижимость, когда на рынке ставка по ипотеке от 20%, а льготы — 8% для всех на весь срок больше не существует? Такие ставки, как 0.11%, 3.5%, 4.9%, 7%, 12% кажутся фантастикой, но остаются самым выгодным вариантом покупки жилья. Получить ипотеку по сниженной ставке можно со специальными субсидированными программами. Что это за программы и на каких условиях ими можно воспользоваться — рассказываем в статье. Субсидированная ипотека — это особые условия кредитования, при которых застройщик или государство частично компенсируют процентную ставку по кредиту...

13 сентября 2024 года Центральный банк РФ сделал ожидаемый шаг, повысив ключевую ставку на 1 п.п. – до 19%. Прогнозы экспертов рынка сбылись. Ожидать повышение ставок на вклады – не стоит, а вот ипотека может подорожать. ——————————— В пресс-релизе ЦБ указано, что «требуется дополнительное ужесточение денежно-кредитной политики, для того чтобы возобновить процесс дезинфляции, снизить инфляционные ожидания и обеспечить возвращение инфляции к цели в 2025 году». Однако, это решение может привести к значительному удорожанию кредитов, в том числе ипотечных...